Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5726/2018 по иску фио марины Васильевны , фио к фио и в интересах фио, фио, фио и в интересах Язларова фио о понуждении заключения договора мены, возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио и в интересах фио, паспортные данные, фио., паспортные данные, фио и в интересах фио, паспортные данные о возложении обязанности на фио и фио произвести принудительный обмен ¼ доли в праве собственности каждого из истцов, принадлежащих фио и фио в квартире , расположенной по адресу: адрес, на ½ доли в праве собственности каждого из ответчиков фио и фио квартиры, расположенной по адресу: адрес путем заключения договора мены, возложении на ответчиков обязанностей не чинить препятствий в принудительном обмене квартиры, мотивируя тем, что истцы фио, фио и ответчики фио, фио являются правообладателями права собственности по ¼ доли каждый на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Ответчики фио и фио также являются правообладателями права собственности, по ½ доли каждая на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Истцы и ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. Истец фио является матерью истца фио и ответчиков фио, фио Между истцами и ответчиками сложились неприязненные отношения, которые препятствуют совместному проживанию в жилом помещении.

Истцы фио, фио, пре6дставитель истцов в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, представителя истцов, ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истцов, представителя истцов, ответчика фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представителя истцов, ответчика фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, письменных доказательств судом установлено, что истцы фио, фио, ответчики фио, фио на оснвоании договора передачи недвижим ого имущества в собственность (договор приватизации) от дата являются правообладателями права равной долевой собственности, по ¼ доли каждый, на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио (до изменения фамилии фио), фио, фио, фио, паспортные данные, фио (до изменения фамилии фио)

Из объяснений истца фио в судебном заседании следует, что ответчики фио и фио также являются правообладателями права равной долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры , расположенной по адресу: адрес, приобретенное в порядке наследования после смерти отца.

Исковые требования фио, фио о понуждении к заключению договора мены прав собственности на доли в жилых помещениях мотивированы тем, что совместное проживание всех собственников в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащим истцам и ответчикам на праве собственности в равных долях, мотивированы тем, что совместное проживание и использование имущества, принадлежащего на праве собственности всеми сособственниками невозможнго из – за сложившихся неприязненных и конфликтных отношений месту сторонами.

В соответствии с ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных настоящего Кодекса.

В соответствии со ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно , ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные настоящего Кодекса.

Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже , если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Разрешая спор, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в то время как между сторонами не достигнуто соглашение по существенному условию договора мены, в связи с чем у ответчиков не имеется обязанности заключить с истцами договор мены принадлежащей им доли в праве собственности жилого помещения на предложенных условиях, поскольку действующим законодательством такая обязанность не предусмотрена, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим , законом или добровольно принятым обязательством.

Понуждение к заключению договора помимо воли сторон является ограничением принципа свободы договора, что в соответствии с ГК РФ не допускается.

Применительно к спорным правоотношениям и обстоятельствам дела, у истцов отсутствуют предусмотренные законом основания для понуждения ответчиков к заключению договора мены долей в праве собственности на жилые помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

При этом, суд также не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика фио о взыскании с истцов компенсации за потерю времени, по следующим основаниям.

В соответствии со Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Отказывая в удовлетворении заявления фио о взыскании компенсации за фактическую потерю времени, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания такого рода компенсации не имеется, поскольку доказательств недобросовестного поведения, направленного на предъявление заведомо необоснованного иска, равно, как совершение со стороны ответчика противодействия правильному рассмотрению и разрешению дела в материалы дела представлено не было.

Таким образом, правовых оснований, предусмотренных Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для взыскания компенсации за фактическую потерю времени не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио марины Васильевны , фио к фио и в интересах фио, фио, фио и в интересах Язларова фио о понуждении заключения договора мены, возложении обязанностей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: