Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Базановой М.В., с участием представителя истца Клычова П.Г., представителя ответчика Неболюбовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5809/2018 по иску ЖСК «Литва» к Кабанову Алексею Сергеевичу о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Литва» обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика пени за период с октября 2017 года по май 2018 года в размере 14 983, 73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 403, 54 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб. Требования мотивированы тем, что Кабанов А.С. и Кузнецова О.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ЖСК «Литва», в связи с чем у него образовалась задолженность. Лицевые счета в квартире НОМЕР разделены, в связи с чем истец не имеет финансовых претензий к Кузнецовой О.Г. На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком погашена, в связи с чем истец уточнил исковые требования и просит взыскать сумму пени и судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования не признала, просила суд отказать в иске.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании судом установлено, что квартира НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС находится в общей долевой собственности по ½ доли в праве собственности у Кузнецовой О.Г. и Кабанова А.С. (л.д. 11-12)

Жилищно-строительный кооператив «Литва» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС (л.д. 18-19)

Согласно п. 4.3. Устава, собственники несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доли в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно пп. 3 п.7.2. Устава, член кооператива обязан вносить плату на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные услуги, а также нести иные расходы, связанные с уставной деятельностью кооператива, установленные решением общего собрания членов кооператива.

Согласно представленного суду акта сверки взаимных расчетов за период январь 2018 года по июнь 2018 года, у Кабанова С.А. имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На указанную задолженность истцом начислялись пени (л.д. 47-49)

21 февраля 2018 года мировым судьей судебного участка № 261 района Люблино г. Москвы отказано ЖСК «Литва» о вынесении судебного приказа о взыскании с Кабанова А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени (л.д 8)

30 марта 2018 года истцом подано в суд исковое заявление.

Согласно представленных представителем ответчика чеков об оплате задолженности, 21 февраля 2018 года Кабановым А.С. оплачено 94 006, 65 руб., 15 мая 2018 года - 35 086, 55 руб., 12 мая 2018 года – 4 948, 60 руб., 27 июня 2018 года – 2 660, 56 руб. (л.д. 69-73) Указанные обстоятельства не оспорены представителем истца в судебном заседании.

На момент подачи иска в суд задолженность ответчика перед истцом в полном объеме погашена не была.

Исходя из представленного расчета задолженности, сумма долга ответчика за период с октября 2017 года по май 2018 года ( с учетом оплаты) составляет 12 051, 18 руб. (967, 40 руб.+ 1892, 98 руб.+2083, 79 руб.+2158, 41 руб.+ 2 502, 25 руб.+2 446, 35 руб)

Однако, с арифметическим расчетом суммы пени представленным истцом , суд не может согласиться, по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На декабрь 2017 года процентная ставка рефинансирования, установленная Центральным банком России, составляла 7, 75% годовых, на апрель 2018 года – 7,25% годовых.

Таким образом, исходя из суммы задолженности за период с октября по декабрь 2017 года , равной 4 944, 17 руб. (967, 40 руб.+1892, 98 руб.+2083, 79 руб.), сумма пени составит 115 руб. (4 944, 17 руб.*7,75%/300*90).

Исходя из суммы задолженности с января по май 2018 года , равной 7 107, 01 руб. (2158, 41 руб.+2502,25 руб.+2446,35 руб.), сумма пени составит 364, 64 руб. (7 107, 01 руб.*7,25%/130*92)

Итого сумма пени за требуемый истцом период составляет 479 , 64 руб. (115 руб.+364, 64 руб.)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика суммы пени обоснованными , и определяет ко взысканию, согласно приведенного выше расчета, за период с октября 2017 года по май 2018 года сумму пени, равной 479, 64 руб.

Также истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 500 руб. На основании ст. 100 ГПК РФ суд, основываясь на принципах разумности, с учетом участия представителя в одном судебном заседании, с учетом категории дела, не представляющей особой сложности, считает необходимым удовлетворить указанные требования частично, в размере 5 000 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина, которую, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Литва» в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований - 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кабанова Алексея Сергеевича в пользу ЖСК «Литва» пени в размере 479, 64 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.