Мотивированное решение

 Дело № 2-4549/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кучиной Н.С., при секретаре Пантилеевой К.А., с участием представителя истца по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4549/2018 по иску Кушниной Тамары Владимировны к Ларионову Дмитрию Владимировичу о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

 Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате использования ответчиком квартиры истца по договору найма от 13 ноября 2017 года. Свои требования истец мотивирует тем, что в период действия договора найма жилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***от 13.11.2017 года по вине ответчика в жилом доме истца повреждено имущество, которое было передано ответчику по договору найма жилого помещения. Ущерб ответчиком не возмещен, просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере ***., расходы по оплате госпошлины в размере ***., также в последующем были уточнены требования в части взыскания судебных издержек связанных с заключением договора на оказание услуг по оценке ущерба в размере ***., а также связанные с оплатой услуг представителя в размере ***.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

В статье 622 ГК РФ указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо наличие состава гражданского правонарушения, включающего в себя наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между правонарушением и возникшим вредом, вину причинителя вреда. Для удовлетворения иска о возмещении ущерба должно быть доказано наличие каждой составляющей части состава гражданского правонарушения.

Как следует из материалов дела, 13 ноября 2017 года стороны заключили договор найма жилого помещения (жилого дома) расположенного по адресу: ***, общей площадью 84,5 кв.м. По условиям договора истец (наймодатель) передал ответчику (нанимателю) указанное жилое помещение на период времени с 26 ноября 2017 года по 25 октября 2018 года.

По передаточному акту наймодатель передал объект пригодный для проживания, отвечающим необходимым санитарным и техническим требованиям.

25 мая 2018 года ответчик сообщил о желании досрочно прекратить действие договора и выехал из арендованного жилого дома. При составлении акта приема-передачи от 26 мая 2018 года ответчик отказался от подписи.

Истцом при составлении акта обнаружено повреждение имущества, которое было передано ответчику по договору найма жилого помещения. Ущерб ответчиком не возмещен до настоящего времени. Истцом представлены доказательства нецелевого использования переданного по договору найма ответчику жилого помещения. По заявлению истца был произведен осмотр жилого помещения УУП МО МВД России п. Московский г. Москвы 30 мая 2018 года, о чем составлен соответствующий протокол.

Согласно отчета № ***«Об оценке права требования возмещения ущерба, нанесенного жилому помещению – общей площадью 84,5 кв.м., расположенному по адресу: ***, составленного ИП Куртеев А.В., рыночная стоимость восстановительного ремонта ***. необходимого для устранения ущерба в результате использования имущества истца нанимателем в период действия договора найма жилого помещения от 13.11.2017 года.

Оснований не доверять отчету об оценке суд не находит. Размер установленного ущерба ответчиком не оспорен. Истец просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта за вычетом суммы внесенной ответчиком на депозит в размере ***. при заключении договора найма (***.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая положения данной статьи, принципы разумности и справедливости, объем выполненной работы, сложность рассматриваемого дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя ***., а также расходы на проведение оценки причиненного ущерба в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кушниной Тамары Владимировны к Ларионову Дмитрию Владимировичу о возмещении материального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать Ларионова Дмитрия Владимировича в пользу Кушниной Тамары Владимировны материальный ущерб в размере ***., расходы по оценке в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы на услуги представителя в размере ***., расходы по оплате госпошлины в размере ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Кучина Н.С.