Мотивированное решение

Дело № 2-4543/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4543/2018 по иску Михайлюк Н. М. к Михайлюк С. Н., Михайлюк Е. В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлюк Н.М. обратился в суд с иском к ответчикам Михайлюк С.Н., Михайлюк Е.В. о вселении истца в жилое помещение – квартиру № 234 расположенную по адресу: адрес, обязании истцов не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № 234 расположенной по адресу: адрес, определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей с формированием отдельных платежных документов, следующим образом: возложить на Михайлюк Н.М. - 1/3 долю; возложении на Михайлюк С.Н. и Михайлюк Е.В. - 2/3 доли; обязании адрес «Зюзино» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и взнос на капитальный ремонт соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире №234 расположенной по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. Квартира находится в собственности города Москвы. Истец и ответчики являются членами разных семей, так как не ведут совместное хозяйство, у них отсутствует общий бюджет. Ответчики отказываются добровольно определять доли в оплате ЖКХ. Ответчики, истца в квартиру не пускают, поменяли замки, ключи от квартиры у истца отсутствуют, ответчики препятствует в пользовании данным жилым помещением, в связи с чем истец обращалась в правоохранительные органы, однако там ему посоветовали с данным вопросом обратиться в суд. Платежный документ на оплату коммунальных платежей МФЦ не разделил, так же посоветовал обратиться в суд с требованием об определении доли в оплате ЖКХ. Так как в данный момент в квартире зарегистрированы трое, считает правильным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире следующим образом: за истцом закрепить 1/3 доли от общей суммы платежей, за ответчиками 2/3 доли.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, указала, что препятствий истцу в настоящее время в пользовании жилым помещением не чинится, ключи от квартиры истцу передали, вопрос относительно оплаты жилого помещения сторонами не урегулирован.

Ответчики Михайлюк С.Н., Михайлюк Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направляли.

Представители третьих лиц Департамент городского имущества адрес Зюзино в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направляли.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они всЕ. нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть опредЕ. судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является город Москва, указанную квартиру стороны занимают на основании договора социального найма жилого помещения № 5605-01-2010-телефон от дата.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы Михайлюк Н.М. (наниматель), Михайлюк С.Н. (сын), Михайлюк Е.В. (бывшая жена).

Как следует из искового заявления, истец считает правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг в следующем порядке: 1/3 доли на истца; 2/3 доли на ответчиков.

Суд исходя из порядка пользования жилым помещением, из сложившихся порядков ведения хозяйства, стороны общего бюджета не имеют, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Соглашений между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес удовлетворить в части, определить, что истец и ответчики несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: адрес в равных долях, по 1/3 доли каждый, от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

При этом, суд считает необходимым, возложить на наименование организации обязанность производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы.

Требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку как указано представителем истца в судебном заседании, ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением не чиниться, истцу передали ключи от квартиры, он имеет возможность беспрепятственно пользоваться жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за занимаемое сторонами жилое помещение на основании договора социального найма № ..телефон от дата и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес распределив оплату за Михайлюк Н. М. в размере 1/3 доли, за Михайлюк С. Н. в размере 1/3 доли, за Михайлюк Е В. в размере 1/3 доли.

Обязать наименование организации производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя Михайлюк Н. М., Михайлюк Сергея Н., Михайлюк Е. В..

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина