Мотивированное решение

Дело №2-4564/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Бурове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4564/2018 по иску Маркова К. В. к ЗАО «ЮСТиВ» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «ЮСТиВ» о признании права собственности признании на помещения, машино-места в объекте незавершенного строительства в подземном гараже-стоянке расположенном по адресу: адрес, помещение IV, машино-место 22, площадью 18,4 кв.м., расположенное на подземном этаже №2, кадастровый №77:06:телефон:5689 и помещение IV машино-место 21 площадью 18,4 кв.м., расположенное на подземном этаже №2, кадастровый № 77:06:телефон:5690.

Мотивируя свои требования тем, что истцом дата и дата были заключены договоры о долевом строительстве капитального подземного 2-х этажного гаража по адресу адрес (строительный адрес адрес2а, корп.16) с ответчиком ЗАО «ЮСТиВ», обязавшимся осуществить проектирование и строительство объекта и после завершения строительства сдать объект Госприемной комиссии в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ввести его в эксплуатацию и передать истцу два машино-места (бокса) в собственность. Истец свои обязательства по договору выполнил своевременно и в полном объеме, о чем свидетельствуют акты сдачи-приемки финансовых средств за машино-места от дата и дата. дата согласно актам приема-передачи истцу были переданы машино-места. Общестроительные работы на объекте были закончены, объекты фактически переданы в эксплуатацию, гараж эксплуатируется. Притязания третьих лиц отсутствуют. Машино-места стоят на кадастровом учете как ранее учтенные, данные о переходе права отсутствуют. Поскольку, до настоящего времени разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию ответчиком не получено, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве. Единственным способом приобретения права собственности на гараж является признание права собственности в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ЗАО «ЮСТиВ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Третьи лица – Департамент имущества г. Москвы, Управление Росреестра по Москве, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, ходатайство об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 6, 8, 9 Закона РФ от дата № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что дата между Правительством Москвы в лице префектуры адрес и ответчиком заключен инвестиционный контракт № 70/7 на строительство подземного 2-этажного гаража-стоянки ориентировочной мощностью 100 машиномест на строительной площадке по адресу: адрес 2-а корп. 16.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 319-ПП «О мерах по завершению реализации проектов гаражного строительства» с целью ускорения завершения реализации инвестиционных проектов и оформления соответствующих актов о реализации инвестиционных контрактов, а также для организации системного контроля и подхода к проектам гаражного строительства в г. Москве Правительство Москвы постановило, что приоритетным механизмом завершения реализации инвестиционных проектов гаражного строительства по заключенным инвестиционным контрактам является замена с согласия инвестора доли г. Москвы по машиноместам и площади общего пользования гаражей-стоянок в натуральном выражении на ее денежный эквивалент.

дата и дата между истцом и ответчиком был заключен инвестиционный договор, в соответствии с которым ответчик, обязался осуществить проектирование и строительство объектов; по окончании строительства сдать Объект Государственной приемной комиссии в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, ввести его в эксплуатацию и передать истцу в собственность 2 машиноместа площадью 18 кв.м.

Истец обязательства по уплате денежных средств по вышеназванным договорам исполнил в полном объеме, что следует из акта об исполнении денежного обязательства по машино-месту. Актом от дата машино-место №21 и машино-место №22 переданы истцу, истец принял машино-места, осуществляет оплату коммунальных услуг.

Однако акт о реализации инвестиционного проекта между ответчиком и третьим лицом до настоящего времени не подписан, гараж в эксплуатацию в установленном порядке до настоящего времени не введен.

Из вышеприведенного следует, что истец, полностью оплатив стоимость машиномест, исполнил взятые на себя обязательства, до настоящего времени отсутствуют притязания третьих лиц на спорные нежилые помещения, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Марковым Константином Владимировичем право собственности на помещение №IV, пэ2, машиноместо 21, площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:06:телефон:5690 в подземном гараже-стоянке, расположенной по адресу: адрес.

Признать за Марковым Константином Владимировичем право собственности на помещение №IV, пэ2, машиноместо 22, площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:06:телефон:5689 в подземном гараже-стоянке, расположенной по адресу: адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина