Мотивированное решение

Дело № 2-4554/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4554/2018 по исковому заявлению Губернаторова Д. М. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма квартиры расположенной по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что с дата истец неоднократно обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, однако получает отказы в удовлетворении заявления. Истец вселен как член семьи (внук) фио в спорное жилое помещение с дата. Квартира была предоставлена фио на основании ордера от дата № 171942 серия 64, выданного на основании решения Исполкома Москворецкого Райсовета от дата № 32, в квартиру по данному ордеру так же были вселены: фио - бабушка истца, фиоН - мама истца. дата в спорное жилое помещение был зарегистрирован фио - бывший муж матери истца. дата брак между фио и Павлюк (фио) Г.Н. - матерью истца, был признан недействительным. На основании решения суда, дата фио был снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги. В квартире он никогда не проживал, не вселялся и не проживает, факт снятия его с регистрационного учета не оспаривал, на регистрационный учет по спорному месту жительства не восстанавливался. Спорное жилые помещения относились к государственному жилищному фонду социального использования. Истец длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, которые предоставляются наймодателем. Указанная квартира является его единственным местом жительства, единственным жилым помещением в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством. Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению, указал, что нет оснований на заключение договора социального найма с истцом, так как им представляет не полный пакет документов.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,60 кв.м., жилой площадью 22,10 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира на основании ордера от дата № телефон серии 64, выданного Московский РИК, была предоставлена фио и его семью из двух человек: жена фио и дочь фио

По адресу указанной квартиры зарегистрированы: Губернаторов Д.М. с дата, ранее были зарегистрированы: фио с дата (выписан дата в связи со смертью); фио с дата (выписана в связи со смертью дата); Павлюк (до брака фио) Г.Н. с 1964 (выписана дата в связи со смертью).

Также дата в спорное жилое помещение был зарегистрирован фио - бывший муж матери истца. Брак между фио и Павлюк (до брака фио) Г.Н. - матерью истца, в дата был признан недействительным, на основании решения суда дата фио был снят с регистрационного учета. Как указано истцом, в квартире он никогда не проживал, не вселялся и не проживает, факт снятия его с регистрационного учета не оспаривал, на регистрационный учет по спорному месту жительства не восстанавливался.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрирован и проживает истец.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако Департамент городского имущества г. Москвы, отказал в заключении договора социального найма, указывая, что отсутствует документ, подтверждающий прекращение права пользования жилым помещением, согласно представленному решению Севастопольского районного народного суда г. Москвы в резолютивной части решения не содержится указания о снятии с регистрационного учета фио (дата № 33-5-61391/18-(0)-1).

В соответствии с ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Российской Федерации.

ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Спорное жилое помещение является собственностью г. Москвы, сведений об отнесении указанного жилого помещения к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования не имеется.

Спорное жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, что полностью отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ.

Учитывая, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях и по настоящее время проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию имущества, иной жилой площади не имеет, требований о выселении к нему не предъявляется. Установленные по делу обстоятельства проживания истца и принятия наймодателем от него исполнения обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения, бесспорно свидетельствуют о сложившихся между сторонами отношениях найма спорного жилого помещения, и о возникновении у истца права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Губернаторова Д. М. к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Губернаторовым Дмитрием Михайловичем договор социального найма квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина