Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4360/2018 по иску наименование организации к фио, фио о возложении обязанностей установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о возложении обязанностей установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для производства работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в указанном жилом помещении, возложении обязанностей оплатить установку этих приборов, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что наименование организации адрес на основании протокола общего собрания от дата является управляющей организацией многоквартирного дома , расположенного по адресу: адрес. Ответчики является правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В принадлежащем ответчикам жилом помещении индивидуальные приборы учета не установлены, ответчики препятствуют истцу в исполнении его прямых обязанностей осуществлять надлежащее управление жилым домом.

Представитель истца ГБУ адрес Котловка адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Государственной жилищной инспекции горда Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что доказательств того, что адрес, указанный истцом в исковом заявлении не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела по существу, не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, фио, представителя третьего лица – Государственной жилищной инспекции адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно ч. 5 ст. 13 указанного Закона до дата, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию; при этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с ч. 12 ст. 13 Закона до дата (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Статьей 81 постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчики фио, фио на основании договора передачи № 060905-Д00387 от дата являются правообладателями права общей совместной собственности (без определения долей) на жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, что отражено в едином жилищном документе на жилое помещение по указанному адресу.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

наименование организации адрес на основании решения общего собрания собственников (протокол б/н от дата) и договора № СП-12-4 управления многоквартирным домом от дата является управляющей организацией многоквартирного дома.

В соответствии с адрес Российской Федерации обязанность по содержанию системы вентиляции, была возложена на управляющую наименование организации.

Согласно адрес Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Ответчиками в принадлежащем им жилом помещении индивидуальные приборы учета не установлены.

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчиков предупреждения о необходимости установки индивидуальных приборов учета, однако данные предупреждения оставлены ответчиками без ответа.

Исходя из системного толкования ЖК РФ, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 416, , Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.

Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В силу пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь указанными выше нормами действующего закона, суд приходит к выводу о том, что поскольку квартира № 47, расположенная в доме по адресу: г. адрес, является объектом собственности ответчиков фио и фио, постольку обязанность по установке индивидуальных приборов учета возложена законом именно на собственников жилых помещений, ответчики не произвели работ по установлению приборов учета, в связи с чем, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым возложить на ответчиков обязанность по установлению приборов учета холодной и горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. адрес.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым, установить ответчикам срок для исполнения данных действий в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ответчиками решения суда в добровольном порядке, истец вправе произвести работы по установлению указанных приборов учета воды в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес с отнесением на ответчиков расходов по их установлению и с возложением на ответчиков обязанностей предоставления доступа в жилое помещение для производства работ по установлению приборов учета воды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с фио, фио в пользу наименование организации в счет возврата государственной пошлины сумма, уплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио о возложении обязанностей установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, о взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Обязать фио, фио в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В случае неисполнения решения, наименование организации вправе произвести работы по установлению индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес с отнесением расходов по установлению на фио, фио, с возложением на фио, фио обязаностей предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для производства работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .

Судья