Мотивированное решение

Дело № 2-4037/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4037/2018

по иску Щетниковой Н. А. к Щетникову А. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

по встречному иску Щетникова А. А. к Щетниковой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щетникова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Щетникову А.А. об обязании ответчика не препятствовать во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: адрес; обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать ключи от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в нее. Мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована по адресу: адрес, в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который занимает всю квартиру, поменял замки в двери и не передает ей ключи, ответчик чинит истцу в проживании в квартире.

Ответчик Щетников А.А. в ходе рассмотрения дела по существу обратился в суд со встречным иском к Щетниковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Мотивируя свои встречные требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес и зарегистрирован в ней. Также, в данной квартире зарегистрирована его приемная дочь Щетникова Н.А., матерью которой является фио, с которой они жили семьей. Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с дата. Семьей они прожили до дата. С дата ответчик проживала с истцом и его второй супругой фио После развода со второй супругой в дата ответчик предпочла проживать с ней и уехала из квартиры, забрав все свои личные вещи и проживает с ней и ее семьей. Выезд ответчика носит добровольный характер и решение жить с его бывшей супругой было принято ответчиком самостоятельно. Таким образом, интерес ответчика к данному жилому помещению для проживания в нем был утрачен в дата. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает и по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет. Кроме того, у матери ответчика имеется в собственности квартира, в связи с чем ответчик имеет возможность быть зарегистрирована по адресу матери. В дата ответчик стала совершеннолетней, но так и не объявлялась по месту регистрации в квартире. Щетников А.А. производит оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма и за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, поскольку они уже давно не являемся семьей с ее матерью, с ответчиком стали совершенно чужими людьми - не общаются, отношения не поддерживают, жизнью друг друга не интересуемся с дата. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени также ответчиком не предпринимались.

Истец по основному иску и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали, пояснили в судебном заседании, что истец в настоящее время совершеннолетняя, желает проживать по месту своей регистрации, с учетом того, что в квартире 2 комнаты, возможность проживать с ответчиком в одном жилом помещении имеется. Однако ответчик чинит препятствия во вселении в жилое помещение, ключи от квартиры не передает. Ранее не вселялась в жилое помещение, так как посещала по месту своего фактического жительства учебное учреждение, а ответчик жилое помещение сдавал.

Ответчик по основному иску и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования полагали не подлежащими удовлетворению, поддержали встречные исковые требования, указали, что Щетникова Н.А. утратила право пользование жилым помещением, так как длительное время в квартире добровольно не поживала, расходы по содержанию не несла, выбрала иное место жительства, где и проживает до настоящего времени. Препятствия в проживании в квартире ей не чинились.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Щетниковой Н.А. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Щетникова А.А. отклонению.

Как следует из материалов дела, спорной является отдельная муниципальная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, договор социального найма № 561005545 заключен дата. Квартира общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., комнаты площадью: 16,80 кв.м., 9,60 кв.м.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы: Щетникова Н.А. с дата, Щетников А.А. с дата, Щетников А.А. с дата, фио с дата.

Обратившись в суд с иском, Щетникова Н.А. ссылается, что ей чинятся препятствия во вселении и проживании в квартире, Щетниковой Н.А. не предоставили ключей от входной двери квартиры, в связи с чем она не имеет возможности беспрепятственно попасть в квартиру, доказательств обратного в суд не представлено.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд полагает установленным в ходе судебного разбирательства, что Щетников А.А. препятствует проживанию Щетниковой Н.А. в квартире, поскольку ключи от квартиры ей не передал, Щетникова Н.А. не имеет возможности попасть в квартиру, кроме того, Щетникова Н.А. имеет права как пользоваться жилым помещением так и проживать в нем, в связи с чем, приходит к выводу, что требования о вселении и возложении на ответчика обязанностей не чинить Щетниковой Н.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что Щетникова Н.А. будучи несовершеннолетней, зарегистрирована в спорной квартире своим отцом, ее мать против определения места жительства ребенка по спорному адресу не возражала, соответственно, право пользования спорным жилым помещением у Щетниковой Н.А. возникло в силу юридически значимых действий ее родителей.

Принимая во внимание, что в силу своего несовершеннолетнего возраста Щетникова Н.А. не имела возможности самостоятельно выбирать место своего жительства, нести расходы по содержанию жилого помещения, с момента исполнения ей 18 лет, прошло незначительное количество времени, довод стороны истца по встречному иску о том, что Щетникова Н.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования, суд находит несостоятельным. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Щетниковой Н.А. чинятся препятствия в ее вселении и проживании и в жилом помещении.

Таким образом, встречное исковое заявлению подлежит отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щетниковой Н. А. к Щетникову А. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Щетникову Н. А. в квартиру по адресу: адрес.

Обязать Щетникова А. А. не чинить препятствия в пользовании Щетниковой Н. А. квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска Щетникова А. А. к Щетниковой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина