Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

13 сентября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кучиной Н.С., при секретаре Пантилеевой К.А., с участием представителя истца по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3822/2018 по иску фио к наименование организации о расторжении договора на выполнение строительных работ, взыскании денежных средств, уплаченных по договору возмещении вреда, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с иском к наименование организации о расторжении договора на выполнение строительных работ, взыскании денежных средств возмещении вреда, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость не выполненных работ в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также же штраф, в размере … от суммы удовлетворенных исковых требований за отказ в досудебном добровольном порядке удовлетворить требования истца. Требования мотивированы тем, что дата между истцом и ответчиком по делу были заключен договор на оказание услуг – строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, наименование организации, участок № …. По условиям договора истец оплатила ответчику сумма, а ответчик обязался в три этапа произвести строительные работы, а именно: возвести стены первого этажа индивидуального жилого дома из материала пеноблок и перекрытием из монодита; возвести стены второго этажа индивидуального жилого дома из материала пеноблок с внутренними перегородками из материала пеноблок и перекрытием из дерева; построить пристройку веранды, пристройку веранды и веранды, котельную, провести канализацию. Согласно условиям договора срок выполнения работ – не более трех месяцев с даты подписания акта о передачи ответчику стройплощадки. При выполнении условий договора ответчиком была построена одна веранда и нарушены сроки выполнения работ. дата между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлся ремонт жилого дома, расположенного по адресу: адрес, наименование организации участок № …. По условиям данного договора истец обязалась передать ответчику денежные средства в размере сумма, а ответчик обязался произвести ремонтные работы и приобрести необходимые материалы, срок окончания ремонтных работ был определен дата. Истец передала ответчику сумма при этом произвела дополнительную оплату затрат сверх договора в размере сумма Ответчик в свою очередь нарушил сроки выполнения условий договора, работы были произведены с нарушением строительных и санитарных норм, дом не сдан, не выполнен большой объем работ, не утеплен фасад дома, отсутствуют потолки на 1-м и 2 этажах, и в мансарде, отсутствуют лестничные пролеты с 1-го этажа на второй, перекрытие крыши произведено с нарушением и без утепления, отсутствует целостность конструкции, по наружной линии фундамента отсутствует отмостка, отсутствует система отвода дождевых вод крыши. В результате проведенной оценочной экспертизы установлено, что ответчиком не произведены работы на общую стоимость сумма Просит суд взыскать неустойку за несвоевременно выполнение работ в размере суммы исковых требований сумма дата истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием расторгнуть договор, компенсировать стоимость невыполненных работ, выплатить неустойку в досудебном порядке, однако, ответа на данную претензию до настоящего времени истцу не поступило. Действиями ответчика истцу, как потребителю, причинен моральный вред.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности … в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом сведений о надлежащем извещении истца и ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

На отношения, связанные с заключением договора по выполнению строительных работ, распространяются положения на РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1.

Согласно ч. 1 27 на РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу . 1 ст. 28 на РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 3 указанного закона цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 настоящего Закона.

В соответствии с ч. 6 29 Закона «О защите прав потребителей» В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков. За нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» необходимо иметь в виду, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (, , Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

Судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого ответчик принял обязательство выполнить работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: адрес, наименование организации, участок …, согласно условий которого, ответчик обязался своими силами возвести индивидуальный дом в соответствии с условиями договора и базовому перечню согласованных работ осуществить обустройство строительной площадки, фундамент, приобретение строительного материала, возведение стен первого этажа из пеноблоков, перекрытие первого этажа из монодита, стен и перегородок второго этажа из пеноблоков, перекрытие второго этажа из дерева, пристройку веранд, строительство котельной, проводка канализации. Ответчик обязался передать истцу жилой дом, завершить работы по строительству жилого дома, согласно рабочему проекту в срок не позднее … месяцев со дня подписания акта о передачи строительной площадки до даты приемки совершенного строительством объекта. Также между сторонами был заключен договор подряда на ремонт жилого дома от дата, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательства по ремонту жилого дома под ключ по адресу: адрес, наименование организации участок … общей площадью … кв.м. в соответствии с условиями договора и базовому перечню согласованных работ. Срок окончания работ определен в соответствии с условиями договора дата.

Обязательства по оплате цены вышеуказанных договоров в сумме сумма и сумма соответственно, истцом исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. … Договора подряда от дата на выполнение строительных работ подрядчик обязуется выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, оформленных в письменном виде и подписанных сторонами, и сдать работы заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта. Согласно п. …., п. … указанного договора приемка результатов работ по этапам, указанным в плане-графике, подтверждается подписанием сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ. Ответчик обязан завершить работы в срок не позднее … месяцев с даты подписания акта о передачи стройплощадки до даты приемки заказчиком завершенного строительством объекта.

Как следует из объяснений представителя истца, строительные работы, предусмотренные договором на выполнение строительных работ, до настоящего времени фактически истцу в полном объеме не переданы.

Оценивая договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от дата, договор подряда на ремонт жилого дома от дата, а также оценочное заключение № …телефон об определении рыночной стоимости объекта недвижимости общей площадью … кв.м. находящегося по адресу: адрес, наименование организации участок № … в результате которого установлено что рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на дата сумма, рыночная стоимость завершения строительства по состоянию на дата составляет сумма, суд полагает возможным согласиться с доводами истца. Ответчиком доводы опровергнуты никак не были. Доказательств обратного суду представлено не было.

Как установлено судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела, дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить расторгнуть договор, произвести возмещение вреда в размере сумма, выплатить неустойку в размере сумма, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом представлен расчет неустойки, который судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с условиями договора, не противоречит действующему законодательству. Размер неустойки от суммы не произведенных строительных работ по договорам от дата и дата за период с дата по дата, 651 дней, составляет сумма, ко взысканию истец просит с ответчика сумма в размере основного требования.

В соответствии со ст. 15 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма в пользу истца.

Согласно указанного Постановления Пленума ВС РФ при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона). При разрешении требований о взыскании штрафа следует исходить из положений Закона "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в и указанного Постановления Пленума ВС РФ. В частности, в Постановления указывается, что взыскание штрафа исключается в случае прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска при добровольном удовлетворении его требований ответчиком после принятия иска к производству суда.

Таким образом, у ответчика имелась возможность удовлетворить требование истца о взыскании неустойки, в том числе и после обращения истцов в суд с настоящим иском. Суд приходит к выводу, что сумма штрафа, подлежащая взысканию, составляет сумма, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец была освобождена от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации о расторжении договора на выполнение строительных работ, взыскании денежных средств, уплаченных по договору возмещении вреда, неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет возврата стоимости невыполненных работ по договору сумму в размере сумма, неустойку за нарушение установленного срока выполнения работ в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кучина Н.С.