Мотивированное решение

Дело № 2-4017/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года 3юзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4017/2018 по исковому заявлению ТСН «КАПИТОЛИЙ» к Анисимовой Л. А. о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненного искового заявления, о взыскании денежных средств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Мотивируя свои требования тем, что ТСН «КАПИТОЛИЙ» создано собственниками земельных участков, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес. В соответствии с Уставом, истец является добровольным объединением собственников недвижимого: имущества, созданным для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управления им в установленных законодательством пределах, а также распоряжения общим имуществом. Ответчик владеет на праве собственности земельным участком (кадастровый номер № .,,,), расположенным на территории товарищества (в пределах одного земельного массива), однако членом ТСН не является. Договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключено, между тем ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества, расходы по содержанию объектов которой несет истец, что подтверждается: договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ. адрес, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца как на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, так и на праве собственности, а сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности. Протоколом № 6 от дата внеочередного общего собрания членов ТСН «КАПИТОЛИЙ» установлены размеры членских взносов для членов ТСН в размере сумма ежемесячно, а также плата по договору о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования для лиц, являющихся собственниками имущества в коттеджном поселке и не вступивших в состав членов ТСН - сумма ежемесячно. Протоколом № 20 от дата очередного общего ежегодного собрания членов ТСН «КАПИТОЛИЙ» утверждены Отчет об исполнении сметы расходов ТСН «КАПИТОЛИЙ» за дата, Отчет о выполнении плана содержания и ремонта имущества общего пользования ТСН «КАПИТОЛИЙ» за дата, Смета расходов ТСН «КАПИТОЛИЙ» на дата, План содержания и ремонта имущества общего пользования ТСН «КАПИТОЛИЙ» на дата. Протоколом № 32 от дата общего собрания членов ТСН «КАПИТОЛИЙ» утверждены Отчет об исполнении сметы расходов ТСН «КАПИТОЛИЙ» за дата, Отчет о выполнении плана содержания и ремонта имущества общего пользования ТСН «КАПИТОЛИЙ» за дата, Смета расходов ТСН «КАПИТОЛИЙ» на дата, План содержания и ремонта имущества общего пользования ТСН «КАПИТОЛИЙ» на дата. Учитывая, что согласно расчету и описанию произведенных расходов (за дата) общая сумма расходов в пересчете на 1 земельный участок за дата составляет сумма, согласно расчету и описанию произведенных расходов (за дата) общая сумма расходов в пересчете на 1 земельный участок за дата составляет сумма; поскольку ответчик владеет на праве собственности земельным участком расположенным на территории товарищества (в пределах одного земельного массива), членом ТСН не является, фактически пользуется инфраструктурой товарищества, но от внесения платы за содержание имущества общего пользования систематически уклоняется, истец полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства - задолженность по внесению платежей за содержание объектов общего пользования за период с дата по дата в размере сумма Поскольку ответчик в соответствующий спорный период плату за пользование имуществом общего пользования не вносил, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, за период с дата по дата в размере сумма Однако ответчик от внесения платы за содержание имущества общего пользования систематически уклоняется.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поддержал письменные возражения на иск, согласно которых, ТСН «КАПИТОЛИЙ» не организовано и не существует в качестве территориального образования, а только как юридическое лицо, участок ответчика на адрес, которой нет, находиться не может. Отсутствие градостроительной документации подразумевает также отсутствие территорий общего пользования. Имуществом, относимым ТСН «КАПИТОЛИЙ» к общему, ответчик также не пользуется, за исключением дороги, ведущей к участку. В районе нахождения участка ответчика различные гражданско-правовые споры между собственниками земельных участков и ТСН «КАПИТОЛИЙ» (а также лицами, входящими в число его учредителей) ведутся с дата. Собственниками земельных участков, соседствующих с участком ответчика, образовано для защиты своих прав, проведение электроэнергии и оказания ряду услуг (в частности, уборки мусора) в настоящий момент существует другое некоммерческое объединение - наименование организации (членом которого является ответчик), которое подвергалось попытке быть ликвидированным по инициативе УК «КАПИТОЛИЙ», тогда как организация и застройка земельных участков осуществляется собственниками (ответчика в том числе) на основе градостроительной документации, оформленной самостоятельно на каждый участок отдельно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

Согласно ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В судебном заседании установлено, что ТСН «КАПИТОЛИЙ» создано собственниками земельных участков, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес.

В соответствии с Уставом, ТСН «КАПИТОЛИЙ» является добровольным объединением собственников недвижимого: имущества, созданным для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управления им в установленных законодательством пределах, а также распоряжения общим имуществом.

Ответчик владеет на праве собственности земельным участком (кадастровый номер № ….), расположенным на территории товарищества (в пределах одного земельного массива), однако членом ТСН не является.

Договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключено, между тем ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества, а именно: дорогой, для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др., расходы по содержанию объектов которой несет истец, что подтверждается: договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ.

Протоколом № 6 от дата внеочередного общего собрания членов ТСН «КАПИТОЛИЙ» установлены размеры членских взносов для членов ТСН в размере сумма ежемесячно, а также плата по договору о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования для лиц, являющихся собственниками имущества в коттеджном поселке и не вступивших в состав членов ТСН - сумма ежемесячно.

Согласно расчету, ответчик имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН за период с дата по дата в размере сумма

Задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

В материалы дела истцом представлен расчет суммы исковых требований, содержащий перечень произведенных расходов на создание, содержание и обслуживание имущества общего пользования ТСН, с приложением договоров, платежных документов, актов оказания услуг и выполнения работ, что подтверждает факт несения указанных расходов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то обстоятельство, что ответчик приняла решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, принимая во внимание, что решения общих собраний, устанавливающие размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, ответчиком не оспорены, указанные решения не отменены и не признаны недействительными, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязана уплатить истцу задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН за период с дата по дата в размере сумма В связи с чем, требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С приведенным истцом расчетом суд соглашается, поскольку он соответствует принятым решениям собраний ТСН, и действующему законодательству.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, согласно расчету представленному в материалы дела.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, поскольку расчет является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, несение которых документально подтверждено и соответствует объему проделанной представителем работы.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере сумма

Доводы стороны ответчика суд находит несостоятельными, поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося на адрес ТСН, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должна нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст. 8 ФЗ от дата "66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения. адрес, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, тогда как сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности в соответствии с представленными в материалами дела договорами купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «КАПИТОЛИЙ» к Анисимовой Л. А. о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Анисимовой Л. А. в пользу ТСН «КАПИТОЛИЙ» денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина