Мотивированное решение

Дело № 2-3684/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3684/2018 по иску Данильченко М. С. к ООО «Центргазсервис» о взыскании задолженности по уплате арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды за период с дата по дата в размере сумма, процентов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что дата истцом и ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения 11/14, согласно которому арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) во временное пользование принадлежащие арендодателю на праве собственности нежилые помещения, площадью 347,6 кв.м.. в том числе подвал – 118,4 кв.м., 1 этаж - 229,2 кв.м. в здании, расположенном по адресу: адрес для целей размещения офиса и производства ответчика. Факт передачи объекта аренды во временное пользование подтверждается актом приема-передачи от дата Согласно п. 2.3.4. договора арендатор обязан в установленные договором сроки производить оплату арендной платы. В соответствии с дополнительным соглашением от дата к Договору размер арендной платы за пользование объектом аренды установлен сторонами в размере сумма в месяц. Согласно п. 3.2 договора, оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. В нарушение вышеуказанного пункта ответчик с дата прекратил оплачивать арендные платежи. Задолженность за период с дата по дата составляет сумма Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, на личном участии при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования полагал на усмотрение суда, указал, что иск неподведомственен суду общей юрисдикции, размер задолженности ответчик не оспаривает.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, дата между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное пользование принадлежащие арендодателю на праве собственности нежилые помещения, площадью 347,6 кв.м.. в том числе подвал – 118,4 кв.м., 1 этаж - 229,2 кв.м. в здании, расположенном по адресу: адрес для целей размещения офиса и производства ответчика, что подтверждается актом приема-передачи от дата.

Согласно п. 2.3.4. договора, ответчик обязан в установленные договором сроки производить оплату арендной платы. В соответствии с дополнительным соглашением от дата к Договору размер арендной платы за пользование объектом аренды установлен сторонами в размере сумма в месяц.

Согласно п. 3.2 договора, оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими или иными правовыми актами.

Однако в нарушение условий договора, ответчик с дата прекратил оплачивать арендные платежи, что не было оспорено стороной ответчика в судебном заседании, документов подтверждающих оплату в спорный период стороной ответчика представлено не было.

Размер задолженности за период с дата по дата составляет сумму в размере сумма (200 000,00 х 9 мес.).

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате за спорный период, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик в спорный период не производил оплату арендных платежей, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает его арифметически правильным и обоснованным, ответчик возражений относительно расчета не представил, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данильченко М. С. к ООО «Центргазсервис» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Центргазсервис»в пользу Данильченко М. С. задолженность по оплате арендных платежей в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Потехина