Мотивированное решение

Дело № 2-3728/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3728/2018 по иску Леонова Ф. В., Леоновой В. К. к Денисенко Ю. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартира по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 3/4 доли в праве принадлежит фио на основании договора купли-продажи долей квартиры от дата; договора дарения долей в праве собственности на квартиру от дата; 1/4 доли в праве принадлежит Леонову Ф.В. на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от дата. Согласно п. 10 Договора купли-продажи долей квартиры от дата, заключенного между фио и Леоновой Верой Константиновной, на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире состояли: продавец, а также Леонова Вера Константиновна, Леонов Федор Владимирович, фио, фио, Денисенко Ю. В.. В соответствии с условиями п. 10 указанного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Денисенко Ю.и В.ы в течение 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят: истцы, ответчик, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные С момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи долей квартиры от дата, заключенного между фио и Леоновой Верой Константиновной, до настоящего время продавец фио свои обязанности по Договору в части обеспечения снятия с регистрационного учета Денисенко Ю.и В.ы не исполнила. Ответчик Денисенко Ю.я В.а не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. Между истцами и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, спорное жилое помещение по адресу: адрес, не предоставлялось ответчику на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивали, направили в суд своего представителя, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Денисенко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направила.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истцов, ответчика и представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира общей площадью 38,8 кв.м. расположенная по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: фио с дата, Леонов Ф.В. с дата, Денисенко Ю. В. с дата, фио с дата, фио с дата.

Истец фио является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи долей квартиры от дата и договора дарения долей в праве собственности на квартиру от дата; истец Леонов Ф.В. является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от дата.

Согласно п. 10 договора купли-продажи долей квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Денисенко Ю.и В.ы в течение 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Договор купли-продажи долей квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве дата.

Однако продавец обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не исполнил.

Ответчик родственником истцам не является, в указанной квартире не проживает, вещи и имущество ответчика в квартире отсутствует, ответчик проживают по другому адресу. Соглашений о проживании ответчика в указанной квартире с истцами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и, находит заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ее прекратившей права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонова Ф. В., Леоновой В. К. к Денисенко Ю. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Денисенко Ю. В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Денисенко Ю. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина