Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Даниелове А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4223/2018 по иску фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, и просит суд взыскать с наименование организации неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства.

В обоснование требований истцы указывают, что дата наименование организации (Застройщик) с одной стороны и фио, фио заключили договор № МСГ-11/инк-1 участия в долевом строительстве. Согласно пункта 1.1. Договора объектом долевого строительства является жилое помещение двухуровневая квартира, общей проектной площадью 174,5 кв.м., жилой площадью 100,1 кв.м., расположенная в доме №11 по адресу: адрес г. Москва. дата фио и фио исполнили обязательство по уплате цены Договора, предусмотренные договором, что подтверждается платежным поручением №13 на сумму сумма. Пунктом 2.3. Договора был определен срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее дата (после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию). До настоящего времени квартира участникам долевого строительства не передана. В соответствии с пунктом 10.5.Договора в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, участник долевого строительства имеет право взыскать с застройщика неустойку (пени) в размере, установленным Федеральным законом от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого истца, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на представителя в размере сумма

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что строительство до настоящего времени не завершено, дом не сдан в эксплуатацию.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, а также с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о месте, дате и времени судебного заседания полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п.9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, дата наименование организации с одной стороны и фио, фио заключили договор № МСГ-11/инк-1 участия в долевом строительстве.

Согласно пункта 1.1. Договора объектом долевого строительства является жилое помещение двухуровневая квартира, общей проектной площадью 174,5 кв.м., жилой площадью 100,1 кв.м., расположенная в доме №11 по адресу: адрес г. Москва.

дата фио и фио исполнили обязательство по уплате цены Договора, предусмотренные договором, что подтверждается платежным поручением №13 на сумму сумма.

Согласно п. 2.3. Договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее дата (после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию).

До настоящего времени квартира участникам долевого строительства не передана, иного суду не представлено.

Период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства – с дата по дата составляет сумма

Истцами в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истцы просили в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Однако ответчиком требования истца удовлетворены не были.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании неустойки, а также штрафа являются обоснованными.

Суд рассматривает дело по заявленным требованиям, при этом выбор способа защиты нарушенного права осуществляет исключительно заявитель, в том числе несет риск избрания ненадлежащего способа защиты своих прав и наступления соответствующих правовых последствий. Суд не вправе выйти за рамки заявленных требований, за исключением предусмотренных законом случаев.

Посокльку истцами заявлено о снижении неустойки, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов сумму неустойки в размере сумма

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В постановлении № 17 от дата Пленум ВС РФ указывает, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истцы просят взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма в пользу каждого истца, поскольку из-за невыполнения ответчиком своих обязательств по договору испытывают нравственные страдания.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, ей был причинен моральный вред, в связи с чем, истцы вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма в пользу каждого истца.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите право потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере сумма, в пользу каждого истца.

С ответчика в пользу истцов в силу ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, однако суд полагает необходимым снизить размер расходов за оказание юридических услуг, с учетом разумности, справедливости и сложности дела до сумма

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета г. Москвы

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио, неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет г. Москвы в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова