Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13сентября дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3869/2018 по иску наименование организации к фио, фио, фио о возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о возложении обязанностей освобождении межквартирного и прилифтового холлов многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. фио, фио, фио являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что в межквартирном холле собственниками квартиры № 94 самовольно вдоль стены установлены шкафы, в которых хранятся бытовые предметы. В прилифтовом холле находятся цветы в горшках в количестве 20 штук, тумбочки в количестве 3 штук, емкости с водой в количестве 5 штук, что является нарушением Правил пожарной безопасности. Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление об устранении нарушений Правил пожарной безопасности, однако указанное нарушение ответчиком до настоящего времени не устранено. Представитель истца просит возложить на ответчиков обязанности освободить межквартирный и прилифтовой холлы, взыскать с ответчиков в счет возврата государственной пошлины сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

Ответчики фио, фио, фио судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Департамент городского имущества адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков фио, фио, фио, представителя третьего лица – Департамента городского имущества адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные дляобслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.телефон. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно п. 4.6. Приказа МЧС от дата № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно – планировочных и инженерно - технических решений.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио, фио, фио являются правообладателями права общей совместной ( без определения долей) собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что следует из единого жилищного документа.

фио, фио, фио зарегистрированы и проживают в жилом помещении по указанному адресу.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что в межквартирном и прилифтовых холлах жителями квартиры № 94 самовольно установлены шкафы из ДСП, в которых хранятся игрушки, книги, прочие бытовые предметы, цветы в горшках в количестве 20 штук, емкости с водой в количестве 5 штук, что является нарушением Правил пожарной безопасности.

дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что в межквартирном и прилифтовых холлах жителями квартиры № 94 самовольно установлены шкафы из ДСП, в которых хранятся игрушки, книги, прочие бытовые предметы, цветы в горшках в количестве 20 штук, тумбочки под цветы 3 штуки, емкости с водой по 15 лет в количестве 2 штук, емкости с водой по 5 литров – 3 штуки, стул, что является нарушением Правил пожарной безопасности.

дата наименование организации в адрес ответчиков было направлено уведомление об устранении нарушений Правил пожарной безопасности, путем освобождения межквартирного и прилифтового холлов.

дата комиссией наименование организации была проведена повторная проверка, в ходе которой было выявлено, что нарушения Правил пожарной безопасности ответчиками не устранены, лифтовой холл от посторонних предметов не освобожден.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения межквартирного и прилифтового холла .

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио, фио, фио., являющиеся правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и проживающие в указанном жилом помещении, не выполнили требований об освобождении межквартирного и прилифтового холла от установленных шкафа и других бытовых предметов, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования, являются обоснованными и подлежа удовлетворению.

Истцом заявлено исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца денежных средств в размере сумма, оплаченных истцом при направлении в адрес ответчиков уведомления о необходимости приведения мест общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, коп. 1, кв. 94 в первоначальное проектное состояние.

Разрешая заявленные исковые требования в этой части, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков в пользу истца почтовых расходов за направление уведомления об устранении нарушений Правил пожарной безопасности, поскольку указанные расходы, понесенные истцом, не являются судебными расходами, и поэтому, в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио, фио восстановить межквартирный холл и прилифтовой холл в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес в первоначальное состояние путем освобождения от установленного шкафа с игрушками, книгами и бытовыми предметами, цветов в горшках, емкостей с водой.

В случае неисполнения решения, наименование организации вправе произвести работы по освобождению межквартирного и прилифтового холлов от установленного в межквартирном холле, расположенном по адресу: адрес шкафа с игрушками, книгами, бытовыми предметами, от размещенных в прилифтовом холле цветов в горшках, емкостей с водой с отнесением расходов по освобождению холлов на фио, фио, фио.

Взыскать с фио, фио, фио в пользу наименование организации в счет возврата государственной пошлины сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: