Мотивированное решение

Дело № 02-3870/2018 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3870/2018 по иску наименование организации к фио, фио, фио, Клычниковой фио фио о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио, фио, Клычникову фио фио освободить межквартирный холл и прилифтовой холл 7 этажа дома № 74 по адрес в адрес (квартиры № 25, 27, 28) от посторонних предметов (шкафы, в которых хранятся бытовые предметы, цветы в горшках 30 шт., деревянные полки 10 шт., зеркало в деревянной раме 1 шт., схема метрополитены в деревянной раме 1 шт., картины в деревянной раме 3-шт., емкости для воды 5 шт.) и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке.

В случае неисполнения решения, наименование организации вправе произвести работы по освобождению межквартирного и прилифтового холлов 7 этажа дома № 74 по адрес в адрес (квартиры № 25, 27, 28) от посторонних предметов с отнесением расходов на фио, фио, фио, Клычникову фио фио.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио, Клычниковой фио фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио и просит суд обязать ответчиков восстановить межквартирный холл 7 этажа дома № 74 по адрес в адрес (квартиры № 25, 27, 28) от посторонних предметов и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке, взыскать с фио почтовые расходы в размере сумма, взыскать с фио почтовые расходы в размере сумма, взыскать с фио, фио, фио почтовые расходы в размере сумма Заявленные требования мотивированы тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. фио является сособственником квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, фио является сособственником квартиры № 27, расположенной по адресу: адрес, фио, фио, фио являются сособственниками квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес. дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что собственниками квартир № 25, 27, 28 захламлены межквартирный и лифтовой холлы посторонними предметами (шкафы, в которых хранятся бытовые предметы, цветы в горшках 30 шт., деревянные полки 10 шт., зеркало в деревянной раме 1 шт., схема метрополитены в деревянной раме 1 шт., картины в деревянной раме 3-шт., емкости для воды 5 шт.), что является нарушением Правил пожарной безопасности. дата истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления об устранении нарушений правил пожарной безопасности, однако ответчики до настоящего времени указанные нарушения не устранили.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственной жилищной инспекции адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица – Государственной жилищной инспекции адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.телефон. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности жилого помещения в виде квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес.

фио является правообладателем права собственности жилого помещения в виде квартиры № 27, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

фио, фио, фио являются правообладателем права собственности жилого помещения в виде квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что собственниками квартир № 25, 27, 28 захламлены межквартирный и лифтовой холлы посторонними предметами. В межквартирном холле установлены шкафы, в которых хранятся бытовые предметы, в прилифтовом холле находятся цветы в горшках 30 шт., деревянные полки 10 шт., зеркало в деревянной раме 1 шт., схема метрополитены в деревянной раме 1 шт., картины в деревянной раме 3-шт., емкости для воды 5 шт., что является нарушением Правил пожарной безопасности (л.д. 12).

дата наименование организации в адрес ответчика фио было направлено уведомление об устранении нарушений Правил пожарной безопасности в срок до 26.0.22018 года.

дата комиссией наименование организации была проведена повторная проверка, в ходе которой было выявлено, что лифтовой холл 7 этажа дома 74, расположенного по адрес адрес от посторонних предметов не освобожден. (л.д. 29).

дата наименование организации в адрес ответчиков были направлены уведомления об устранении нарушений Правил пожарной безопасности в срок до дата (л.д. 13-27), однако ответчики до настоящего времени указанные нарушения не устранили.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения межквартирного и прилифтового холла от посторонних предметов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрированный и проживающий в указанном жилом помещении, фио, фио, фио, являющиеся сособственниками квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированные и проживающие в данном жилом помещении не выполнили требований об освобождении межквартирного и прилифтового холла от посторонних предметов, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования, являются обоснованными и подлежа удовлетворению.

Правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца почтовых расходов за направление уведомления об устранении нарушений Правил пожарной безопасности суд не находит, поскольку указанные расходы, понесенные истцом не являются судебными расходами.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, фио, фио, фио в пользу истца государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В остальной части иска отказать.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск