Мотивированное решение

Дело№ 2-3819/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Пантилеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3819/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Щебетову Сергею Борисовичу об обязании демонтировать самовольно построенную кладовую за мусоропроводом, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обратилось в суд к ответчику с требованиями об обязании демонтировать самовольно построенную кладовую за мусоропроводом, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке. Свои требования истец мотивирует тем, что ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является управляющей организацией по адресу: ***в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ. По смыслу ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме является: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются конструкции данного дома, механическая, электрическая, санитарно-техническая и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений.

03 апреля 2018 года представителями ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» было проведено обследование помещений и территорий многоквартирного дома по адресу: ***, в результате которого было установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно на 6 этаже в лифтовом холле собственником квартиры № ***захламлен лифтовый холл, а именно за мусоропроводом построена кладовая, что является нарушением Правил пожарной безопасности № 01-03 (Приказ от 18 июня 2003 года № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации»). Истцом неоднократно выдавались уведомления ответчику об устранении нарушений Правил пожарной безопасности путем демонтажа незаконно оборудованной кладовой, однако до настоящего времени требования не исполнены кладовая не демонтирована. 11 мая 2018 года состоялось комиссионное обследование представителей Управляющей организации, нарушение устранено не было.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Щебетов С.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в силу положений ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, собранные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно - ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также общее имущество этого дома: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ определено, какое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25.

В соответствии с абз. 5 п. 40 Правил пожарной безопасности запрещается производить изменения объемно-палнировочных решений, в результате которых ухудшается условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки, пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В судебном заседании установлено, что представителями ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» 03 апреля 2018 года представителями ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» было проведено обследование помещений и территорий многоквартирного дома по адресу: ***, в результате которого было установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно на 6 этаже в лифтовом холле собственником квартиры № ***захламлен лифтовый холл, а именно за мусоропроводом построена кладовая.

Согласно материалов дела ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», 3 региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве, выдано предписанием № ***, согласно которого п. 2, 5 было установлено нарушение требований пожарной безопасности в виде размещения кладовых помещений в лифтовом холле, с установлением срока устранения выявленного нарушения. Согласно актов обследования от 03 апреля 2018 года, 11 мая 2018 года был подтвержден факт самовольной постройки кладового помещения на 6 этаже за мусоропроводом, а также отсутствие устранения допущенных нарушений со стороны собственников квартир.

ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» предупредил в письменной форме и направил ответчику уведомление с предложением добровольно устранить нарушения, связанные с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривались обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, из пояснений ответчика следует, что напротив им установлена противопожарная перегородка в помещении мусоропровода, находящаяся за пределами помещения приквартирного лестнично-лифтового холла, и не находится на путях эвакуации. Кроме того, согласно ответа организации, которая разрабатывала и согласовывала проектную документацию относительно строительства и конструкции дома по адресу: ***пространство, расположенное за трубой мусоропровода диаметром 700 мм, не стоит на путях эвакуации и находится за пределами лестнично-лифтового пространства, не электрифицировано, отсутствуют какое-либо технологическое оборудование и устройство перегородки не ухудшает эксплуатационный, несущие и иные заложенные проектом строительные характеристики дома.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку несмотря на полученный ответ из АО «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» было допущено уменьшение размера общего имущества в многоквартирном без получения разрешения и соответствующего согласования, установлена перегородка не предусмотренная проектной документацией.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Щебетову Сергею Борисовичу об обязании демонтировать самовольно построенную кладовую за мусоропроводом, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке, удовлетворить.

Обязать Щебетова Сергея Борисовича, демонтировать самовольно построенную кладовую за мусоропроводом 6 этажа, расположенную в многоквартирном доме, по адресу: ***, не чинить препятствий при исполнении судебного решения.

Взыскать с Щебетова Сергея Борисовича госпошлину в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» в размере ***., а также почтовые расходы в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья