Мотивированное решение

Дело№ 2-3821/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Пантилеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3821/2018 по иску наименование организации к фио, фио об обязании восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд к ответчикам с требованиями об восстановлении приквартирного холла и приведении его в первоначальное проектное состояние. Свои требования истец мотивирует тем, что наименование организации является управляющей организацией по адресу: адрес соответствии со адресст. 161 адрес РФ. По смыслу ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме является: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются конструкции данного дома, механическая, электрическая, санитарно-техническая и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений.

дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территорий многоквартирного дома по адресу: адрес, в результате которого было установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно в приквартирном холле на … этаже, собственниками квартир … и …, самовольно установлена дополнительная непроектная дверь, в результате чего ограничен доступ к пожарным кранам внутреннего пожарного водопровода. В соответствии с п.п. б п. 36 Постановления Правительства РФ от дата № 390 «О противопожарном режиме», запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Истцом дата было направлено почтовое уведомление ответчику об устранении нарушений правил пожарной безопасности, путем демонтажа незаконно установленной металлической двери в срок до дата. дата была проведена повторная комиссионная проверка по факту нарушения, в ходе которой установлено, что нарушение устранено не было. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 491, нарушают законные права и интересы соседей, препятствуют надлежащим образом исполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствии.

Ответчики фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд в силу положений ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, собранные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно - ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также общее имущество этого дома: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ определено, какое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 25.

В соответствии с п.п. б п. 36 Постановления Правительства РФ от дата № 390 «О противопожарном режиме», запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В судебном заседании установлено, что представителями наименование организации дата было проведено обследование помещений и территорий многоквартирного дома по адресу: адрес, в ходе которого выявлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно в приквартирном холле на … этаже собственниками квартир … и … самовольно установлена дополнительная непроектная дверь, в результате чего органичен доступ к пожарным кранам внутреннего пожарного водопровода.

Согласно материалов дела наименование организации 3 региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления по адрес ГУ МЧС России по г. Москве, выдано предписанием № …, согласно которого п. 8 было установлено нарушение требований пожарной безопасности в виде ограничения доступа к пожарным кранам левой (относительно центральной нитки внутреннего противопожарного водопровода) нитки внутреннего противопожарного водопровода подъезда № … этаж …, с установлением срока устранения выявленного нарушения. Согласно актов обследования от дата, дата был подтвержден факт самовольной установки двери и перегородки в приквартирном холле, отделяющем квартиру № … и № … в нарушение требований пожарной безопасности, а также отсутствие устранения допущенных нарушений со стороны собственников квартир.

наименование организации предупредил в письменной форме и направил ответчикам уведомления с предложением добровольно устранить нарушения, связанные с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в ходе судебного заседания не оспаривались обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, из пояснений ответчиков следует, что действительно в приквартирном холле установлена дополнительная непроектная дверь, отделяющая квартиры от лестничной клетки.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио об обязании восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние, удовлетворить.

Обязать фио, фио восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние, путем демонтажа самовольно установленной двери в приквартином холл квартир № … и № …, расположенной в многоквартирном доме, по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения.

Взыскать с фио госпошлину в пользу наименование организации в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с фио госпошлину в пользу наименование организации в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья