Мотивированное решение

Дело № 2-3651/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/2018 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Панковец Г. П., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик Панковец Г.П., паспортные данные, на основании обменного ордера от дата № .. является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью …. кв.м, жилой - ….. кв.м, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата указанная квартира принадлежит по праву собственности городу Москве (№ …… от дата). По имеющимся данным, Панковец Г.П. длительное время в квартире не проживает, местонахождение ответчика неизвестно, в квартире проживают посторонние граждане, которые вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. Согласно информации Министерства внутренних дел Российской Федерации от дата Панковец Г.П. паспорт гражданина РФ не получал. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, при этом препятствий Панковцу Г.П. в пользовании указанной квартирой не чинилось. Тем самым Панковец Г.П. добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма и подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Отсутствие сведений о наличии у ответчика в пользовании или собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием считать, что выезд Панковца Г.П. из спорной квартиры является временным, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащее им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик Панковец Г.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Возражений и ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель ответчика Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира расположенная по адресу: адрес.

С дата в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Панковец Г.П., паспортные данные, на основании обменного ордера от дата № … является нанимателем указанной квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата указанная квартира принадлежит по праву собственности городу Москве (№ …. от дата).

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик по адресу указанной квартиры не проживает, вещи и имущество ответчика в квартире отсутствует, какие-либо препятствия ответчику в пользовании квартирой не чинятся, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольное в иное место жительства, в жилом помещении проживают посторонние лица, что подтверждено представителем истца в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что добровольный выезд ответчика из квартиры и длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о его отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, и, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Панковец Г. П., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Панковец Г. П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Панковец Г. П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина