Мотивированное решение

Дело № 2-3652/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3652/2018 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Андриановой О. Д., Андриановой Т. П., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

Мотивируя свои требования тем, что ответчики Андрианова О.Д., паспортные данные, Андрианова Т.П., паспортные данные, на основании договора социального найма жилого помещения от дата № …..-телефон являются нанимателями трехкомнатной квартиры общей площадью ….кв.м, жилой - …. кв.м. расположенной по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата указанная квартира принадлежит по праву собственности городу Москве (№ ….. от дата). По имеющимся данным, ответчики длительное время в квартире не проживают, местонахождение ответчиков неизвестно, оплата за наем и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения не производится, сумма задолженности по лицевому счету, открытому на Андрианову О.Д., по состоянию на дата составляет сумма Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, при этом препятствий в пользовании указанной квартирой им не чинилось. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. Тем самым они добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателей по договору социального найма и подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Отсутствие сведений о наличии у ответчиков в пользовании или собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием считать, что их выезд из спорной квартиры является временным, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащее им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчики Андрианова О.Д., Андрианова Т.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Возражений и ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель ответчика Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира расположенная по адресу: адрес.

С дата в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Андрианова О.Д. и с дата ответчик Андрианова Т.П.

Андрианова О.Д., паспортные данные, Андрианова Т.П., паспортные данные, на основании договора социального найма жилого помещения от дата № …-телефон являются нанимателями указанной квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата указанная квартира принадлежит по праву собственности городу Москве (№ ….. от дата).

Однако в судебном заседании установлено, что ответчики по адресу указанной квартиры не проживают, вещи и имущество ответчиков в квартире отсутствуют, какие-либо препятствия ответчикам в пользовании квартирой не чинятся, ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольное в иное место жительства, оплата за наем и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения не производится, сумма задолженности по лицевому счету, открытому на Андрианову О.Д., по состоянию на дата составляет сумма, что подтверждено представителем истца в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что добровольный выезд ответчиков из квартиры и длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует об их отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, и, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием их утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Андриановой О. Д., Андриановой Т. П., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Андрианову О. Д., Андрианову Т. П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Андриановой О. Д., Андриановой Т. П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина