Мотивированное решение

Дело № 2-3645/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3645/2018 по иску ГБУ «Жилищник района Зюзино» к Шиверскому Ю. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Зюзино» обратился с иском к ответчику Шиверскому Ю. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Мотивируя свои требования тем, что с дата ГБУ «Жилищник района Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, на основании Протокола № 25-54-1-2 общего собрания собственников МКД от дата. Ответчиком является зарегистрированным и проживающий по адресу: адрес, собственник жилого помещения: Шиверский Юрий Михайлович. Долговой период составляет дата - дата (включительно). Ответчик, зарегистрированный по данному адресу без уважительных причин не вносил своевременно плату за пользование коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность. В результате неисполнения обязательства по оплате, по состоянию на дата ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ежемесячно представляется единый платежный документ с указанием суммы задолженности, а также вручались Уведомления (предупреждения) о необходимости погашения задолженности. Кроме того, Шиверский Ю.М. уведомлен о наличии задолженности за ЖКУ, а также о принудительном взыскания долга в судебном порядке ГБУ «Жилищник района Зюзино».

Представители истца ГБУ «Жилищник адрес, фио в судебное заседание явились, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик Шиверский Ю.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил в судебном заседании, что факт наличия задолженности он не оспаривает, так как производит оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, поскольку услуги управляющей компанией оказываются некачественно.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)  за коммунальные услуги.  за коммунальные услуги включает в себя  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании судом из письменных материалов дела, установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес (л.д. 6, 7).

Согласно единого жилищного документа, ответчик в квартире зарегистрирован и фактически проживает.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зюзино» с дата является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников МКД от дата (л.д. 11-12).

Пунктом 2.1. Договора управления многоквартирным домом от дата Управляющая организация по заданию кооператива обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, а также членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений в соответствии с п. 3.1.2 - 3.1.4, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 13-32).

Пунктом 3.3.1 указанного договора кооператив обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами.

Пунктом 2.1. Устава ГБУ «Жилищник района Зюзино» установлено, что основной целью создания Учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры (л.д. 37-43).

Из представленной истцом сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: адрес за период с дата по дата составляет сумма (л.д. 5).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец в адрес ответчика направлял уведомление о наличии задолженности (л.д.8), однако ответчиком задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено, кроме того как показал сам ответчик в судебном заседании, о наличии задолженности он знает, однако оплачивать ее не намерен.

Довод стороны ответчика о том, что управляющей компанией некачественно оказываются ему услуги, в связи с чем, он производит оплату только за оказанные услуги, суд находит несостоятельным, поскольку ничем не подтвержден, и не является предметом настоящего спора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика в размере сумма

Также истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Зюзино» к Шиверскому Ю. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Шиверского Ю. М. в пользу ГБУ «Жилищник района Зюзино» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина