Мотивированное решение

Дело № 2-3598/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3598/2018 по иску Евсеева А. Б., Евсеева Б. С., Евсеевой И. В. к ГБУ «Жилищник района Зюзино» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник района Зюзино», с учетом уточненного искового заявления, о взыскании в пользу каждого истца суммы ущерба в размере сумма, расходов на оформление доверенности по сумма, компенсации морального вреда по сумма, штрафа в размере 50% от присужденной в пользу каждого истца суммы, а также взыскании в пользу истца Евсеева А.Б. расходов на проведение оценки в размере сумма, расходов на оказание юридических услуг в размере сумма

Мотивируя свои требования тем, что дата по адресу: адрес произошел залив квартиры № 78 принадлежащей Евсееву А.Б., Евсееву Б.С., Евсеевой И.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище №..... В результате указанного залива пострадала внутренняя отделка квартиры. Согласно акту от дата, составленному членами комиссии ГБУ «Жилищник района Зюзино» залитие произошло с кровли. ГБУ «Жилищник района Зюзино» не обеспечило надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, в результате чего произошел залив квартиры. дата истцы направили в адрес ответчика претензионное письмо, к которому приложили отчет об оценке. Претензионное письмо Ответчик оставил без внимания.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, на личном участии при рассмотрении дела не настаивали, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов в судебное заседание явился, уточненные исковые требования, с учетом результатов судебной экспертизы, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Зюзино» в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик вину в произошедшем заливе не оспаривает, однако не согласен с размером причиненного ущерба, в случае удовлетворения исковых требований просила о снижении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: адрес, без определения долей.

дата в квартире по адресу: адрес произошел залив. Залив произошел в результате течи с кровли. После протечки силами ГБУ «Жилищник района Зюзино» течь локализована, произведен ремонт кровли, что подтверждается актом от дата, составленным ГБУ «Жилищник района Зюзино», и выпиской из журнала заявок.

Согласно отчета № …от дата, составленного наименование организации, рыночная стоимость восстановительного ремонта в квартире по адресу: адрес на дата составляет сумма

На основании определения суда от дата по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам экспертизы № … от дата составленного экспертами наименование организации, стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры по адресу: адрес в результате залива составляет сумма

Оценивая представленное заключение наименование организации № … от дата в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами, суд не находит оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена по определению суда, для проведения экспертизы суд предоставил эксперту материалы дела с собранными по делу доказательствами в полном объеме, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, заключение составлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, также учитывая, что со стороны участников процесса суду не было представлено каких-либо допустимых и обоснованных доказательств, документально опровергающих выводы эксперта, и суд при вынесении судебного решения считает необходимым руководствоваться именно данным заключением эксперта наименование организации № .. от дата.

Оценивая ранее представленный суду отчет наименование организации, суд соглашается с ним в той части, в которой он согласуется с заключением судебной экспертизы.

Согласно ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановления Правительства РФ от дата N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с 151 «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным Гражданского кодекса Российской Федерации. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.

Исходя из анализа вышеприведенного законодательства, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Согласно положениям указанных в состав общего имущества включаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного и о градостроительной деятельности.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от дата N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцам ущерб лежит на ответчике, как на управляющей компании многоквартирным домом организации, поскольку судом установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим вредом, так как обязанность по содержанию общего имущества дома включая кровлю дома, и находящиеся там имущество многоквартирного дома, возложена на ответчика, однако эта обязанность ответчиком не исполнена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес, поврежденной в результате залива произошедшего дата, составляет сумма, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, с учетом уточненных исковых требований, по сумма в пользу каждого истца.

Управляющая организация в период действия договора управления обязана поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние.

Исходя из Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с имевшим место фактом нарушения ответчиком прав потребителей, выразившимся в ненадлежащем исполнении обязанности по содержанию общего имущества, то суд находит подлежащей взысканию компенсация морального вреда, которую исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая степень вины ответчика и степень причинения истцам нравственных страданий определяет в размере сумма в отношении каждого истца. Данный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и справедливости.

Согласно Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных , суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает в пользу потребителя с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Исходя из размера удовлетворенных в пользу истцов требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу каждого истца по сумма, находит основания для снижения взыскиваемого штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, с учетом заявленного ходатайства стороны ответчика, а также принимая во внимание несоразмерный размер штрафа нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию расходы на оформление доверенности по сумма, а истцу Евсееву А.Б. также подлежат возмещению расходы на составление отчета в размере сумма

Рассматривая требования истца Евсеева А.Б. о взыскании с ответчика расходов на оказание юридических услуг, которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд, с учетом требований разумности и справедливости, объема проделанной представителем работы, количества судебных заседании в которых представитель принимал участие, полагает взыскать с ответчика в пользу истца Евсеева А.Б. сумму в размере сумма, признавая данные расходы понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеева А. Б., Евсеева Б. С., Евсеевой И. В. к ГБУ «Жилищник района Зюзино» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» в пользу Евсеева А. Б. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» в пользу Евсеева Б. С. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» в пользу Евсеевой И. В. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина