Мотивированное решение

Дело № 2-3601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Культюгиной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3601/2018 по иску Азаренко Л. П. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:телефон:1133, расположенной по адресу: адрес.

Мотивируя тем, что дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с истцом и членами ее семьи фио, фио, заключен договор социального найма № 5605-01-2010-телефон на жилое помещение по адресу: адрес. адрес была получена истцом дата на основании обменного ордера №.., серия 83, выданного Красногвардейским РИК города Москвы. В квартире на условиях социального найма вместе с истцом вселились и проживают ее дочь фио, сын фио дата истец обратилась в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность в порядке приватизации, при этом фио и фио от приватизации квартиры отказались в пользу истца. В передаче квартиры в собственность в порядке приватизации Департаментом городского имущества г. Москвы истцу было отказано, поскольку отсутствовал оригинал обменного ордера. Согласно справке, ГУП Московский городской Центр арендного жилья, сведениями о выдаче обменного ордера не располагает, документы, послужившие основанием обмена жилыми помещениями в дата, в архиве отсутствуют.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила в судебном заседании, что истцом не представлен полный пакет документов, в связи с чем, ей было отказано в приватизации жилого помещения.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположено по адресу: адрес.

По адресу указанной квартиры постоянно зарегистрированы и проживают: истец с дата, фио с дата, фио с дата.

Ранее зарегистрированные по адресу спорной квартиры: фио снят с регистрационного учета в связи со смертью, фио снят с регистрационного учета по личному заявлению, фио и фио сняты с регистрационного учета по окончании временной регистрации.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Азаренко Л.П. заключен договор социального найма № телефон-телефон от дата, с учетом дополнительного соглашения от дата, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: фио (ранее фио) А.В. (дочь), фио (сын).

Истец дата обратилась с заявлением и пакетом документов в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, остальные зарегистрированные в жилом помещении лица выразили отказ от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца.

Однако дата Департаментом городского имущества г. Москвы истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, указывая, что в предоставленном на рассмотрение пакете документов, отсутствуют документы - оригинал обменного ордера от дата № телефон серия 83 (либо копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная уполномоченными органами).

Ст. 4 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Как также разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилого помещения, переданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит г. Москве.

фио, фио от участия в приватизации указанной квартиры отказались в пользу истца, о чем представили в материалы дела нотариально удостоверенные заявления.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец ранее не участвовала в приватизации занимаемого жилого помещения, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, занимаемое жилое помещение относится к фонду социального использования, занято истцом на основании обменного ордера, отсутствие данного ордера не является достаточным основанием для отказа в приватизации, поскольку в жилищных документах имеются сведения о вселении семьи в жилое помещение, с указанием дат вселения в жилое помещение, а также сведения о ранее предоставленном обменном ордере на жилое помещение, при этом истец проживает в спорной квартире длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, приобрела право пользования ею на условиях социального найма, и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность. Таким образом имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:телефон:1133, расположенное по адресу: адрес за истцом Азаренко Л.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Азаренко Л. П. в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:телефон:1133, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина