Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Е.А. Макаровой,

с участием представителя истцов по доверенности – Насоновой Н.Г., представителя ответчика по доверенности – Сысоева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4328/2018 по иску Иванютина Дмитрия Сергеевича, Евграфовой Дарьи Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Иванютин Д.С., Евграфова Д.А. обратились в суд с иском к ООО «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата Иванютиным Дмитрием Сергеевичем и Евграфовой Дарьей Александровной (далее - участники, Истцы), состоящими в браке (свидетельство о заключении брака V-МЮ № ... от дата выдано Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), заключен с ООО «МИЦ-СтройКапитал» (далее - застройщик, Ответчик) договор № ... участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус № 4, строительство которого осуществляется по адресу: адрес, вблизи адрес (кадастровый номер земельного участка ...). Объектом долевого строительства являлась квартира, имеющая следующие характеристики: секция III, этаж 16, порядковый номер на площадке 5, условный номер объекта 211, количество комнат 2, общая площадь 68,42 кв. м. Цена договора составила сумма Со стороны Участников финансовые обязательства по договору исполнены в полном объеме дата.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику - в течение 4 (четырех) календарных месяцев, исчисляемых с дата, т.е. не позднее дата В связи с неисполнением застройщиком обязанности по передаче объекта долевого строительства в установленные договором сроки, дата Участниками направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Договор считается расторгнутым дата

дата Застройщиком произведен возврат денежных средств, уплаченных в счет цены договора, в размере сумма. Однако, проценты за пользование денежными средствами не выплачены. За период с дата по дата размер процентов составляет сумма (4 телефон,02 адрес х 2 х 1/300 х 7.25%).

Кроме того, ранее при заключении договора участия в долевом строительстве Участники понесли дополнительные расходы. В адрес наименование организации произведена оплата услуг по бронированию/резервированию объекта долевого строительства в размере сумма и услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве в размере сумма. Помимо этого, при оплате услуг по бронированию/резервированию наименование организации удержана комиссия в размере сумма, при оплате услуг по регистрации договора - сумма

Поскольку расторжение договора имело место по причине неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, понесенные Истцами расходы, связанные с заключением договора участия в долевом строительстве, в размере сумма, являются убытками и подлежат взысканию с Ответчика в полном объеме.

дата со стороны Истцов направлена Застройщику претензия с требованием об уплате процентов. Претензия получена дата, однако оставлена Ответчиком без ответа.

Истцы просят взыскать с ООО «МИЦ-СтройКапитал» в пользу Иванютина Дмитрия Сергеевича проценты за пользование денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей», возместить расходы на оформление доверенности в размере сумма и по оплате госпошлины; Взыскать с ООО «МИЦ-СтройКапитал» в пользу Евграфовой Дарьи Александровны проценты за пользование денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей», возместить расходы на оформление доверенности в размере сумма и по оплате госпошлины.

Истцы Иванютин Д.С., Евграфова Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Насонова Н.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «МИЦ-СтройКапитал» по доверенности Сысоев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

С учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истцов, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ФЗ РФ N 214 "Об участии в долевом строительстве" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным , в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения застройщиком предусмотренных и срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что дата Иванютиным Дмитрием Сергеевичем и Евграфовой Дарьей Александровной заключен с ООО «МИЦ-СтройКапитал» договор № ... участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус № 4, строительство которого осуществляется по адресу: адрес, вблизи адрес (кадастровый номер земельного участка ...телефон).

Объектом долевого строительства являлась квартира, имеющая следующие характеристики: секция III, этаж 16, порядковый номер на площадке 5, условный номер объекта 211, количество комнат 2, общая площадь 68,42 кв. м.

Цена договора составила сумма

Со стороны Участников финансовые обязательства по договору исполнены в полном объеме дата.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику - в течение 4 (четырех) календарных месяцев, исчисляемых с дата, т.е. не позднее дата

В связи с неисполнением застройщиком обязанности по передаче объекта долевого строительства в установленные договором сроки, дата Участниками направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Договор считается расторгнутым дата

дата Застройщиком произведен возврат денежных средств, уплаченных в счет цены договора, в размере сумма.

Однако, проценты за пользование денежными средствами не выплачены. За период с дата по дата размер процентов составляет сумма (4 телефон,02 адрес х 2 х 1/300 х 7.25%), которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Проценты за пользование суммой по договору и за нарушение срока возврата денежных средств, их уменьшение по основаниям ГК РФ и положений ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в . ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Определяя размер процентов с учетом и ГК РФ, суд полагает, что взысканию подлежат соответственно по сумма в пользу каждого из истцов, полагая данные суммы соразмерными последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцами с учетом степени вины ответчика, степени нарушения прав истцов, с учетом баланса интересов сторон.

При заключении договора участия в долевом строительстве Участники понесли дополнительные расходы. В адрес наименование организации произведена оплата услуг по бронированию/резервированию объекта долевого строительства в размере сумма и услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве в размере сумма. Помимо этого, при оплате услуг по бронированию/резервированию наименование организации удержана комиссия в размере сумма, при оплате услуг по регистрации договора - сумма

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, для возложения на лицо, в данном случае ООО «МИЦ-СтройКапитал» ответственности за причиненные истцам убытки необходимо в совокупности наличие следующих обстоятельств: установление размера убытков - т.е. расходов, которые лицо произвело либо должно будет произвести для восстановления нарушенного права; противоправное действие, повлекшее наступление неблагоприятных последствий в виде причинения убытков истцам; причинно-следственная связи между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями для истцов.

Поскольку расторжение договора имело место по причине неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, понесенные Истцами расходы, связанные с заключением договора участия в долевом строительстве, в размере сумма, являются убытками и подлежат взысканию с Ответчика в полном объеме.

дата со стороны Истцов направлена Застройщику претензия с требованием об уплате процентов. Претензия получена дата, однако оставлена Ответчиком без ответа.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие Закона, должны применяться общие положения о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации ( - ), об ответственности за нарушение прав потребителей , о возмещении вреда , о компенсации морального вреда , об альтернативной подсудности , а также об освобождении от уплаты государственной пошлины в соответствии с и Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, факт причинения морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору не нуждается в доказывании и считается установленным. Виновность действий ответчика следует из несоблюдения оговоренных сроков передачи обусловленного соглашением сторон жилого помещения.

Поскольку судом установлено нарушение прав истцов как потребителей суд полагает требования истцов о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона).

Являясь мерой ответственности за нарушение обязательств, штраф, предусмотренный Закона РФ "О защите прав потребителей" так же, как и неустойка, может быть уменьшен по основаниям ГК РФ.

Исходя из размера удовлетворенных в пользу истца требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца, принимая во внимание, период просрочки исполнения обязательства, заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд находит основания для снижения суммы штрафа и полагает взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях штраф в размере сумма

Истцами понесены расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

Согласно положений Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Указанных сведений доверенность представителя содержит, а потому суд находит оснований для удовлетворения требований истцов в данной части.

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере сумма в доход бюджета города Москвы. Госпошлина в размере сумма подлежит возврату истцу Иванютину Д.С. в силу ст. 333.40 НК РФ как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванютина Дмитрия Сергеевича, Евграфовой Дарьи Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МИЦ-СтройКапитал» в пользу Иванютина Дмитрия Сергеевича проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, убытки в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МИЦ-СтройКапитал» в пользу Евграфовой Дарьи Александровны проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, убытки в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МИЦ-СтройКапитал» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Вернуть Иванютину Дмитрию Сергеевичу госпошлину в размере сумма, уплаченную согласно чеку-ордеру от дата

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: