Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3516/2018 по иску наименование организации к фио о возложении обязанностей восстановления системы вентиляции в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес и проживает в указанном жилом помещении. Истец является управляющей организаций вышеуказанного дома. фио самовольно и незаконно без соответствующей исходно-разрешительной документации произвела частичный демонтаж вентиляционного короба в принадлежащей ей квартире, что привело к нарушениям работоспособности инженерных коммуникаций, а именно вентиляционной системы, и к уменьшению воздухообмена в вентиляционных каналах нижерасположенных по стояку квартир из-за уменьшения проектного сечения в квартире моисеевой фио того, данное заужение приводит к завихрениям потока воздуха в сборной шахте и даже появлению обратной тяги (внутрь помещения) в вентканалах нижерасположенных квартир, что недопустимо по СНиП дата. Порядок оформления документов о разрешении переоборудования, ответчиками соблюден не был. Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об устранении указанного нарушения, однако, до настоящего времени проходное сечение венткороба в уровне квартиры № 143 не восстановлено. Вместе с тем, для нормальной тяги по стояку, работоспособности инженерных коммуникаций, а именно вентиляцоинной системы, необходимо восстановить проходное сечение вентиляционного канала в уровне квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец просит обязать ответчика восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке, взыскать судебные расходов в счет возврата госпошлины сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что нарушений в ее квартире не имеется.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственной жилищной инспекции адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что доказательств того, что адрес, указанный истцом в исковом заявлении не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела по существу, не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика фио, представителя третьего лица – Государственной жилищной инспекции адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

наименование организации является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с адрес Российской Федерации обязанность по содержанию системы вентиляции, была возложена на управляющую наименование организации.

Согласно адрес Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правил установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", обязанность по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, возлагается на исполнителя коммунальных услуг, к которым в данном случае относится управляющая компания.

По смыслу приведенной , в обязанности организации, обеспечивающей поставку коммунальных услуг, входит обслуживание всех внутридомовых инженерных систем, как относящихся к общему имуществу собственников, так и расположенных в помещениях, принадлежащих собственникам.

Согласно Госстроя РФ от дата N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно приложения N 4 к Постановлению Госстроя РФ от дата N 170, работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов включают в себя устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

В соответствии с указанных Правил плановые осмотры жилых зданий следует проводить в виде общих осмотров, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, и частичных, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. При этом общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Правил предусмотрено, что результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

Истцом заявлены требования о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние в квартире, распложенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик, возложении обязанностей не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчиком самовольно в вышеуказанном жилом помещении произведено устранение проходного сечения вентиляционного короба.

В подтверждение указанных требований истцом представлены акт обследования вентиляции в квартире от дата, акт контрольной проверки от дата, согласно которым, в квартире № 143 (2эт) произведено самовольное частичное устранение венткороба, что привело к уменьшению воздухообмена в венткоробах нижерасположенных квартир. фио того, заужение приводит к завихрениям потока воздуха в сборной шахте и даже появлению обратной тяги (внутрь помещения) в вентканалах нижерасположенных квартир, что недопустимо по СНиП дата таб. 9.1. На момент контрольной проверки, приходное сечение вентиляционного короба в уровне квартиры № 143 не восстановлено.

Вместе с тем, как следует из акта контрольной проверки от дата, представленного ответчиком в ходе судебного заседания, следует, что комиссией установлено, что в квартире № 143, расположенной по адресу: адрес на момент контрольной проверки вентиляционный короб восстановлен. Сборная шахта в уровне квартиры №143 чистая, проходимая.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что вентиляционный короб в квартире ответчика восстановлен, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние в квартире, распложенной по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: