Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3274/2018 по иску фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиком дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры. Ответчик были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу на основании договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиком дата. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен в дата. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Истец отказалась от условий заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования квартирой, о чем уведомила ответчика. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между истцом и ответчиком дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снять ответчика фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица -Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, наименование организации, третьего лица – фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 31,2 расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств от дата является фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

дата между фио и фио заключен договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано фио в безвозмездное временное для проживания, с правом регистрации по месту жительства .

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом в адрес ответчика, по известным адресам места жительства ответчика, направлена телеграмма, в котором истец уведомила о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиком дата, предложила расторгнуть заключенный договор, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой от дата, заключенного фио и фио подлежат удовлетворению, поскольку истец, в соответствии с требования действующего законодательства, а также условиями заключенного договора, предусматривающего возможность отказаться от условий договора, отказалась от условий заключенного договора, о чем известила ответчика.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец отказался от условий заключенного между истцом и ответчиком договора безвозмездного пользования квартирой, иных договоров в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, а также о праве пользования ответчиком квартирой, не заключалось, у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий заключенного между истцом и ответчиком договора безвозмездного пользования квартирой от дата в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, учитывая, что у ответчика отсутствуют основания как для пользования жилым помещением, так и для регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу, что решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчика фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между фио и фио в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, расторгнуть.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: