Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3519/2018 по иску фио к фио Максимино, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фиоо признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Кроме истца в спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик фио Максимино, а также дети истца и ответчика. Ранее спорное жилое помещение принадлежало истцу и ответчику на праве общей совместной собственности (без определения долей). дата между истцом и ответчиком заключен договор определения долей и дарения долей, в соответствии с которым доли в праве собственности были определены равными по ½ доли каждого, и фио Максимино подарил истцу принадлежащую ему ½ доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Истец и ответчик фио Максимино состояли в браке, который прекращен дата. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, квартирой не интересуется, бремя ее содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вселиться в квартиру не пытался, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Ответчику со стороны истца не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Истец просит признать фио Максимино утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик фио Максимино в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио Максимино, представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м. расположенную по адресу: адрес.

Жилое помещение, распложенное по адресу: адрес ранее на основании соглашения от дата принадлежало фио Максимино и фио на праве общей совместной (без определения долей) собственности .

дата между фио Максимино и фио заключен договор определения долей и дарения доли, в соответствии с которым доли в праве собственности фио Максимино и фио были признаны равными по ½ каждого, фио Максимино подарил фио принадлежащую ему по праву собственности ½ долю квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Таким образом, в настоящее время истец фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства с дата зарегистрированы фио Максимино, фио, Малабуйок фио, Малабуйок фио.

Брак между фио Максимино и фио прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 402 адрес от дата, о чем Отделом ЗАГС Южное Бутово адрес дата составлена запись акта о расторжении брака № 109, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений истца, из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио Максимино не является членом семьи истца, поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. фио Максимино не проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. фио Максимино до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика фио Максимино является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что право пользования ответчика фио Максимино жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, подлежит прекращению. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и фио Максимино о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось фио Максимино на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком фио Максимино не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес указанное жилое помещение собственником не предоставлялось ответчику фио Максимино на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У фио Максимино в связи с принятием судом решения о признании утратившим права пользования жилым помещением, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, как и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио Максимино подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио Максимино с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Максимино утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио Максимино с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: