Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Кинаш С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Широбоковой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3430/2018 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Синяя птица» к Горбову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Синяя птица» обратился в суд с иском к ответчику Горбову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с 1 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года в размере 84 699, 72 руб., пени в размере 8 606, 13 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 29 786 руб, пени в размере 4 608, 56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 754, 01 руб. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором передачи квартиры от 27 декабря 1997 года Горбов Ю.В. и Малахова С.С. получили в общую совместную собственность квартиру № НОМЕР в жилом доме по адресу: АДРЕС, общей площадью 116 кв.м. Апелляционным определением Московского городского суда общая совместная собственность супругов была определена по ½ доли в праве каждому из супругов. С 1 мая 2017 года Горбов Ю.В. не производит оплату коммунальных услуг, включая содержание общего имущества, а с 1 июля 2015 года не производит оплату взносов на капитальный ремонт. 5 марта 2018 года мировым судьей судебного участка № 17 района Северное Бутово г. Москвы отменен судебный приказ о взыскании с Горбова Ю.В. суммы задолженности по заявлению последнего. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСЖ «Синяя птица» по доверенности Широбокова К.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик Горбов Ю.В. в судебное заседание не явился, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные повестки, о чем имеются соответствующие сведения, за судебной корреспонденцией ответчик не является, таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 21 января 1998 года Горбову Ю.В. и Горбовой С.С. выдано свидетельство о праве собственности на жилище, в соответствии с которым они являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, на основании договора передачи квартиры от 27 декабря 1997 года (л.д. 10, 11)

Апелляционным определением Московского городского суда от 6 декабря 2012 года разделены доли супругов по ½ доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2013 года (л.д. 12-13)

Ответчик Горбов Ю.В. постоянно зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, о чем свидетельствует выписка из домовой книги и карточка учета собственника (л.д. 18, 19).

Согласно главы 1 Устава, ТСЖ «Синяя Птица» является Товариществом собственников жилья «Синяя Птица» в микрорайоне №5 Северное Бутово, зарегистрировано Московской регистрационной палатой 16.01.1998, свидетельство №НОМЕР, имеет основной государственный регистрационный номер НОМЕР от 25.07.2002, именуемое в дальнейшем «товарищество».(л.д. 41)

Согласно п.1.4. Устава Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных по адресам: АДРЕС (л.д. 41).

Согласно п.п. п. 8.1. Устава ТСЖ «Синяя птица», товарищество вправе устанавливать размер платежей и взносов для каждого собственника помещения. Пунктом 13.6.4 Устава установлено, что полномочия по установлению обязательных платежей и взносов членов товарищества переданы в компетенцию общего собрания (л.д. 43 оборот.сторона)

Согласно п.п. 8.3,8.4 Устава ТСЖ «Синяя Птица» вправе в случае неисполнения собственниками помещений их обязанностей по участию в общих расходах потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков 9л.д. 44)

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанное положение закона продублировано и в ч.1 ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений ч.3 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лицо несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени, от невыплаченных в срок сумм, за каждый период просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из представленных истцом расчетов в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества у него образовалась задолженность за период с 1 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года в размере 84 699, 72 руб. (л.д. 20).

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности, у ответчика образовались пени за весь период просрочки с учетом ставок рефинансирования Банка России в указанный период, сумма которых составила, согласно представленного истцом расчета пени, 8 606, 13 руб. (л.д. 21).

Кроме того, в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года у него образовалась задолженность в размере 29 786 руб. (л.д. 22)

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности, у ответчика образовались пени за весь период просрочки с учетом ставок рефинансирования Банка России в указанный период, сумма которых составила, согласно представленного истцом расчета пени, 4 608, 56 руб. (л.д. 23).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности (в том числе выписку из домовой книги, карточку собственника), суд полагает установленным, что ответчик Горбов Ю.В. является собственником ½ доли квартиры общей площадью 112,4 кв. м. по адресу АДРЕС, в том числе на спорный период, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

2 февраля 2018 года мировым судьей судебного участка № 17 района Северное Бутово г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с Горбова Ю.В. в пользу ТСЖ «Синяя птица» задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с 1 марта 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 77 846, 63 руб., пени в размере 8 186, 49 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 25 964, 40 руб., пени в размере 3 821, 02 руб., который 5 марта 2018 года отменен по заявлению Горбова Ю.В. (л.д. 50)

Оценив представленные суду доказательства, с учетом представленным стороной истца доказательств в подтверждение понесенных расходов, суд находит установленным наличие задолженности у ответчика Горбова Ю.В. по коммунальным услугам и содержанию имущества, взносам на капитальный ремонт, пени и полагает обоснованными расчеты задолженности, произведенные истцом, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с 1 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года в размере 84 699, 72 руб., пени в размере 8 606, 13 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 29 786 руб., пени в размере 4 608, 56 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 3 754, 01 руб. (л.д. 6-9). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Горбова Юрия Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Синяя птица» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 84 699, 72 руб., пени в размере 8 606, 13 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 786 руб., пени в размере 4 608, 56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 754, 01 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова