Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре В.Э. Беке,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3907/2018 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Правообладателем права собственности указанного жилого помещения является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости. В квартире никто не зарегистрирован. В спорном жилом помещении проживает фио, которой в установленном законом порядке квартире не предоставлялась, договор социального найма не заключался. Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, фио отказано в удовлетворении исковых требований к адрес Москвы о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Судом установлено отсутствие законных оснований для вселения в спорное жилое помещение. Проживая в указанной квартире, ответчик лишает истца возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. В силу Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение жилища.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м, расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, фио отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Судом установлено, что ранее в указанном жилом помещении, на основании договора социального найма жилого помещения от дата № 5605-01-2009-телефон.1, был зарегистрирован фио Ответчик фио состояла в зарегистрированном браке с фио с дата. В период брака были поданы документы на заключение дополнительного соглашения к договору социального найма, однако, в связи со смертью фио дата, заключение соглашения не состоялось. В последствии, Департаментом городского имущества адрес отказано в заключении договора социального найма с наследником умершего фио – фио в связи со смертью нанимателя и отсутствием правовых оснований заключения договора социального найма с фио, так как по данному адресу она зарегистрирована не была.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ: обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленных письменных материалов дела, объяснений представителя истца судом установлено, что согласно выписке из домовой книги № 2174991 дома 14 по адрес адрес в квартире 29 с дата по дата был зарегистрирован фио Снят с регистрационного учета в связи со смертью дата.

В соответствии с Актом осмотра жилого помещения адрес от дата №114-47/17, проведенного специалистами Управления городским имуществом в адрес, осмотром установлено, что в квартире по адресу: адрес, проживает фио, гражданская жена нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио не имеет регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, ул. херсонская, д. 14, кв. 29, дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от дата № 5605-01-2009-телефон.1 не заключалось, договор социального найма жилого помещения с фио в отношении спорного жилого помещения, также не заключался.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фио, не имея регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, незаконно занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку собственник жилого помещения - адрес в лице Департамента городского имущества адрес не предоставлял указанное жилое помещение в пользование и владение фио, не заключал какого-либо договора в отношении указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что фио подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

При этом, собственник указанного жилого помещения – адрес не давал своего согласия на заключение с ответчиком договора аренды, либо договора поднайма жилого помещения. У ответчика отсутствуют основания для вселения и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: