Мотивированное решение

Дело № 2-4733/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А., при секретаре Куулар А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4733/2018 по исковому заявлению Публичного Акционерного Общества «РОСБАНК» к Тлеужевой З.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

15 декабря 2014 года наименование Банка было изменено с ОАО АКБ «РОСБАНК» на ПАО «РОСБАНК».

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к Тлеужевой З.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 176 788,07 руб., из которой: сумма основного долга 1 111 910 руб. 74 коп., проценты 64 877 руб. 33 коп., обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: номер, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 778 804 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 20 083 руб. 94 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что дата между истцом и ответчиком Тлеужевой З.Х. заключен кредитный договор № номер, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в размере 1250000 руб. для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: номер, сроком на 182 календарных месяца, под 11,60% годовых. В обеспечение своих обязательств ответчик передала Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: номер. Согласно отчету об оценке по состоянию на дата рыночная стоимость квартиры составляет 1 778 804 рубля. Ответчик Тлеужева З.Х. не исполняет обязательства по возврату кредита и уплате процентов должным образом, задолженность на 02 января 2018 года составляет сумму в размере 1 176 788 руб. 07 коп.

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Тлеужева З.Х. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, которые были возвращены «за истечением срока хранения», о чем имеются соответствующие сведения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, дата между истцом и ответчиком Тлеужевой З.Х. заключен кредитный договор № номер, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в размере 1250000 руб. для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: номер, сроком на 182 календарных месяца, под 11,60% годовых.

В обеспечение своих обязательств ответчик передала Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: номер.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора ипотека в отношении предмета залога возникает в силу закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Залогодержателем предмета залога является Банк.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена дата за № номер.

Ответчик Тлеужева З.Р. не исполняет обязательства по возврату кредита и уплате процентов должным образом, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая на дата составляет сумму в размере 1 176 788,07 руб., из которой: сумма основного долга 1 111 910 руб. 74 коп., проценты 64 877 руб. 33 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с условиями кредитного договора и действующего законодательства, не был оспорен в судебном заседании.

Истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности, требование осталось без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 821 ГК РФ в случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

Суд приходит к выводу, что факт наличия у ответчика Тлеужевой З.Р. перед истцом задолженности подтвержден материалами дела. На основании вышеизложенного, учитывая, что кредитная задолженность ответчиком Тлеужевой З.Р. не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно отчету об оценке № номер ООО «Бюро оценки бизнеса» по состоянию на дата рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет 1 778 804 рубля.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком Тлеужевой З.Р. обеспеченного залогом обязательства, с учетом стоимости заложенного имущества, исходя из представленного стороной истца заключения ООО «Бюро оценки бизнеса», суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 778 804 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 20 083 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества «РОСБАНК» к Тлеужевой З.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Тлеужевой З.Х. в пользу Публичного Акционерного Общества «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № номер от дата в размере 1 176 788 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 083 рублей 94 копеек, а всего взыскать 1 196 872 (один миллион сто девяносто шесть тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 01 копейку.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Тлеужевой З.Х., а именно, квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: номер, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 778 804 (один миллион семьсот семьдесят восемь тысяч восемьсот четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кабанова Н.А.