Мотивированное решение

...хххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

...хххх Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...хх иску наименование организации к фио об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, мотивируя тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола общего собрания от дата № б/н. дата в Управу адрес поступило заявление от фио, зарегистрированного по адресу: адрес о захламлении лестничной площадки около квартиры № 16 по адресу: адрес и оказания содействия в приведении ее в надлежащее состояние. наименование организации произвел проверку состояния лестничной площадки и приквартирного холла по вышеуказанному адресу. В ходе обследования были зафиксированы нарушения, а именно загромождение приквартирного холла мебелью и личными вещами, а также установлена их принадлежность. Согласно акта обследования от дата установлено, что в приквартирном холле дома 5 корп. 1 по адрес находится шкаф. Данная вещь принадлежит проживающему в квартире № 16 фио дата наименование организации предупредило ответчика письмом с предписанием о добровольном устранении нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности. дата и дата наименование организации повторно предупредило ответчика письмом с предписанием о добровольном устранении нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности. Однако по состоянию на дата нарушения не устранены. Истец просит обязать ответчика фио освободить лестничную площадку и приквартирный холл от захламления (шкаф) по адресу: адрес, установив срок для добровольного исполнения решения суда – 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а также взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в пользу наименование организации.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки, суд не известил. Возражений не представлено. Ходатайств не заявлено. А потому суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика фио

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ст. 138 ЖК РФ собственники жилья обязаны обеспечивать надлежащее и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ № 170 от дата «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загромождены.

В соответствии с пп. «к» п. 23 Постановления Правительства РФ от дата № 390 «О противопожарном режиме» запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных документов, судом установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола общего собрания от дата № б/н (л.д. 12-14).

дата в Управу адрес поступило заявление от фио, зарегистрированного по адресу: адрес о захламлении лестничной площадки около квартиры № 16 по адресу: адрес и оказания содействия в приведении ее в надлежащее состояние (л.д. 24).

наименование организации произвел проверку состояния лестничной площадки и приквартирного холла по вышеуказанному адресу.

В ходе обследования были зафиксированы нарушения, а именно загромождение приквартирного холла мебелью и личными вещами, а также установлена их принадлежность.

Согласно акта обследования от дата установлено, что в приквартирном холле дома 5 корп. 1 по адрес находится шкаф (л.д. 25).

Данная вещь принадлежит проживающему в квартире № 16 фио (л.д. 58-59). дата, дата и дата наименование организации предупредило ответчика письмом с предписанием о добровольном устранении нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности (л.д. 29-31), однако согласно актов обследования наименование организации от дата и дата (л.д. 27-28), нарушения не устранены.

У суда нет оснований не доверять данным обстоятельствам, т. к. доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Так как до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке нарушения не устранены, суд находит требования истца об освобождении лестничной площадки и приквартирного холла от захламления и посторонних предметов подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что истцом были оплачены расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования наименование организации к фио об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, удовлетворить.

Обязать фио освободить приквартирный холл по адресу: адрес от имущества, путем демонтажа установленного шкафа, в течение пятнадцать дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через ...ххххадрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио