Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Белоусовой И.М., при секретаре Ледягиной А.А., с участием истца Алексеевой М.И., представителя истца по доверенности Листратенко Т.А., ответчика Алексеевой С.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по г.Москве по доверенности Панина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3469/2018 по исковому заявлению Алексеевой ... к Алексеевой ... о признании договора дарения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеева М.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Алексеевой С.В. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, между Алексеевым И.А. и Алексеевой М.И. заключенным, обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную квартиру на имя Алексеевой М.И. Заявленные требования мотивированы тем, что 17 марта 2017 года между истцом и ее отцом Алексеевым И.А. был заключен договор дарения квартира, расположенной по адресу: адрес. На момент подписания указанного договора Алексеев И.А. являлся собственником вышеуказанной квартиры. Спорная квартира была приобретена Алексеевым И.А. в браке с ответчиком Алексеевой С.В., которая в устной форме дала свое согласие на оформление сделки дарения. Как указывает Алексеева М.И. в исковом заявлении, на момент подписания вышеуказанного договора дарения она находилась на последних месяцах беременности, которая протекала тяжело, по этой причине подписанный в простой письменной форме договор по согласованию сторон было решено сдать на государственную регистрацию в Росреестр Москвы позже. Истица приняла имущество в дар от дарителя, до настоящего времени пользуется подаренным имуществом как своей собственностью, платит коммунальные платежи и налоги, производит ремонт в квартире, проживает в ней. Даритель изъявил волю и отразил се в договоре, не принимал никаких действий для возврата имущества, а, наоборот, осуществил действия (подписал договор и передал имущество в дар), направленные на отчуждение прав собственности, на это имущество. 07.07.2017 года Алексеев ... умер. До настоящего времени вышеуказанный заключенный между сторонами договор не зарегистрирован в Росреестре, что нарушает права и законные интересы Алексеевой М.И.

Определением Зюзинского районного суда г.Москвы от 23 июля 2018 года производство по данному гражданскому делу в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности в соответствии с заключенным договором дарения от 17.03.2017 года между Алексеевым И.М. и Алексеевой М.И. на квартиру по адресу: адрес, на имя Алексеевой М.И. прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

Кроме того, вышеуказанным определением суда от 23 июля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве исключено из числа ответчиков по данному гражданскому делу и привлечено к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец Алексеева М.И. и ее представитель по доверенности Листратенко Т.А. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Алексеева С.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по доверенности Панин А.А. в судебное заседание явился, суду пояснил, что поскольку интересы Управления Росреестра по Москве в данном случае не затрагиваются, исковые требования оставляет на усмотрение суда. Кроме того, пояснил, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, огласив показания ранее допрошенных свидетелей Шейковой ..., Юрьевой ..., суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно , ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В соответствии с п. 1. ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в , не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу положений ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества . Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, данных в , - Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( ГК РФ). В силу ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, Алексееву И.А. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес.

17 марта 2017 года между Алексеевым И.А. и Алексеевой М.И. заключен договор дарения квартиры, согласно условиям которого Алексеев И.А. безвозмездно передал в дар Алексеевой М.И. квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру Алексеева М.И. не успела, поскольку 07.07.2017 года Алексеев И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным Органом ЗАГС Москвы № 66 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Северное Бутово.

Истцом заявлены требования о признании договора дарения от 17 марта 2017 года, подписанного между Алексеевым И.А. и Алексеевой М.И., заключенным по тем основаниям, что Алексеева М.И. на момент подписания вышеуказанного договора дарения находилась на последних месяцах беременности, которая протекала тяжело, по этой причине подписанный в простой письменной форме договор дарения по согласованию сторон было решено сдать на государственную регистрацию в Росреестр Москвы позже. Истица приняла имущество в дар от дарителя, до настоящего времени пользуется подаренным имуществом как своей собственностью, платит коммунальные платежи и налоги, производит ремонт в квартире, проживает в ней. Даритель изъявил волю и отразил се в договоре, не принимал никаких действий для возврата имущества, а, наоборот, осуществил действия, направленные на отчуждение прав собственности, на это имущество. 07.07.2017 года, Алексеев ... умер.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели Шейкова Е.В., Юрьева В.В., которые суду пояснили, что истец является дочерью Алексеева И.А., умершего 07.07.2017 года, ответчик Алексеева С.В. является его бывшей супругой, при жизни Алексеев И.А. хотел, чтобы спорная квартира досталась его дочери Алексеевой М.И., в связи с чем Алексеевым И.А. и истцом 17.03.2017 года был подписан договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Кроме того, из показаний указанных свидетелей следует, что Алексеева С.В. против подписания указанного договора не возражала.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей суд не находит, поскольку они логичны, последовательны, согласуется между собой и письменными материалами дела.

В ходе судебного заседания Алексеева С.В. суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, иск признает.

Как установлено судом, договор дарения квартиры от 17.03.2017 года заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, предусмотренные законом для договора дарения, доказательств того, что Алексеев И.А. и Алексеева М.И. при заключении вышеуказанного договора дарения имели намерения, отличные от целей, изложенных в договоре, судом не выявлено, указанный договор при жизни Алексеевым И.А. не оспаривался, недействительным не признавался.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что умерший Алексеев И.А. выразил свою волю на отчуждение спорной квартиры в пользу истца Алексеевой М.И., истец фактически приняла указанную квартиру в дар, поскольку проживает в ней, несет бремя по ее содержанию, производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, и, принимая во внимание мнение ответчика Алексеевой С.В., не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает необходимым признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., заключенный 17.03.2017 года между Алексеевым ... и Алексеевой ... заключенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., заключенный 17.03.2017 года между Алексеевым ... и Алексеевой ... заключенным.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М.Белоусова