Мотивированное решение

Дело № 2-3240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3240/2018 по иску ООО «ПОЛИР М» к Капилиной И. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере сумма по Договору участия в долевом строительстве №ЮБ-11/2 от дата, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что между ООО «ПОЛИР М» и Капилиной И.В. был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЮБ-13/48 от дата зарегистрированный Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № ....от дата. В соответствии с договором ООО «ПОЛИР М» обязуется построить многоквартирный 3-х этажный сблокированный жилой дом № 13 по адресу: адрес, вблизи адрес (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ответчику, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру № 48 общей площадью (с учетом площадей балконов и/или лоджий и/или веранд и/или террас (с применением понижающего коэффициента 0,5)) 50,50 кв.м. В соответствии с п. 1.4 договора, площадь квартиры может быть изменена на основании данных фактических обмеров БТИ после окончания строительства. В соответствии с п. 2.3. договора, цена настоящего договора является не окончательной и может быть изменена на основании данных обмеров БТИ. Вместе с тем, по результатам обмеров органа технической инвентаризации площадь квартиры увеличилась на 3,00 кв.м. дата между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта долевого участия в соответствии с которым, истец передал, а ответчик принял квартиру № 48 общей площадью с учетом лоджий и балконов 53,50 кв.м, в жилом доме по адресу: адрес. ООО «ПОЛИР М» дата направило в адрес ответчика уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве. Вместе с тем, обязательства ответчика по доплате в размере сумма, до настоящего времени не исполнены.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по известному суду месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Суд с учетом документов, подтверждающих извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, между ООО «ПОЛИР М» и Капилиной И.В. был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЮБ-13/48 от дата.

В соответствии с договором ООО «ПОЛИР М» обязуется построить многоквартирный 3-х этажный сблокированный жилой дом № 13 по адресу: адрес, вблизи адрес (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ответчику, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру № 48 общей площадью (с учетом площадей балконов и/или лоджий и/или веранд и/или террас (с применением понижающего коэффициента 0,5)) 50,50 кв.м.

В соответствии с п. 1.4 договора, площадь квартиры может быть изменена на основании данных фактических обмеров БТИ после окончания строительства.

В соответствии с п. 2.3. договора, цена настоящего договора является не окончательной и может быть изменена на основании данных обмеров БТИ.

По результатам обмеров органа технической инвентаризации площадь квартиры увеличилась на 3,00 кв.м.

дата между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта долевого участия в соответствии с которым, истец передал, а ответчик принял квартиру № 48 общей площадью с учетом лоджий и балконов 53,50 кв.м, в жилом доме по адресу: адрес.

ООО «ПОЛИР М» дата направило в адрес ответчика уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, с требованием произвести доплату по договору, согласно условий договора, однако обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены, денежные средства в размере сумма истцу не выплачены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими или иными правовыми актами.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты стоимости квартиры с учетом увеличения площади переданного ей жилого помещения, обязательства по договору ответчиком не исполнены, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПОЛИР М» к Капилиной И. В. о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Капилиной И. Владимировны в пользу ООО «ПОЛИР М» задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Потехина