Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3531/2018 по иску Багова Чупана Абдуловича к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между прежним собственником жилого помещения и ответчиком нагорным П.В., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик фио, который был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником спорного жилого помещения на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате жилого помещения. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, а также влечет дополнительные расходы ввиду обязанности содержать жилое помещение. Истец, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес, прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца. Просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, ответчика фио., представителя ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из искового заявления, письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата является фио , что подтверждается договором купли-продажи квартиры и свидетельством о государственной регистрации права .

Между прежним собственником жилого помещения и ответчиком фио заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), по условиям которого спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано фио для проживания, с правом регистрации по месту жительства .

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данныефио, паспортные данные, фио, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом в адрес ответчика, по известным адресам места жительства ответчика, направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, предложил расторгнуть заключенный договор, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик на уведомление не ответил, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) , заключенного между с фио подлежат удовлетворению, поскольку истец, в соответствии с требования действующего законодательства, а также условиями заключенного договора, отказался от условий заключенного договора, о чем известил ответчика.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец отказался от условий заключенного между договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), иных договоров в отношении жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, а также о праве пользования ответчиками квартирой, не заключалось, у ответчиков в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании из искового заявления судом установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, несет единолично истец фио, что подтверждается представленными стороной истца квитанциями и платежными документами. Истец и ответчик не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Ответчик, добровольно, длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Ответчику фио не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио членом семьи истца не является. Стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. В спорном жилом помещении не имеется вещей, принадлежащих ответчику. адресВ. в спорной квартире не проживал, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Ответчик фио до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес , сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий договора, заключенного с ответчиком в отношении спорного жилого помещения, о чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства истец уведомил ответчика, принимая во внимание, что иных гражданско – правовых договоров между истцом и ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу, не заключалось, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания прекращения права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У фио, в связи с принятием судом решения о прекращении права пользования жилым помещением, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия нагорного фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: