Мотивированное решение

Дело № 2-3384/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А.,

при секретаре Бабуриной М.О.,

с участием представителя истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» по доверенности Фирсановой А.А. и ответчика Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3384/2018 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Ненашевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» обратился с иском к ответчику Ненашевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 245 450 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 654 руб. 50 коп. в обоснование исковых требований истец указал, что с 01 июля 2015 года ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес. Собственником жилого помещения - квартиры № номер по адресу является ответчик Ненашева Е.В., которая постоянно зарегистрирована в квартире № номер, расположенной по адресу: адрес. Ответчику предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и другие. Ответчиком не производилась надлежащим образом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 июля 2015 г. по 31 марта 2018 года, в связи с чем у ответчика Ненашевой Е.В. образовалась задолженность в размере 245 450 рублей 28 копеек.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» Фирсанова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик Ненашева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила в судебном заседании, что факт наличия задолженности он не оспаривает, однако не согласна с расчетом задолженности, поскольку расчет задолженности произведен неверно, не учтено, что она является инвалидом, а также неправильно рассчитана водоснабжение, поскольку у них с февраля 2018 года установлен водосчетчик, а задолженность рассчитана по домовым приборам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)  за коммунальные услуги.  за коммунальные услуги включает в себя  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик Ненашева Е.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

Согласно единого жилищного документа, ответчик в квартире зарегистрирована и фактически проживает.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» с 01 июля 2015 года является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников МКД № 2 от 16 мая 2015 года.

Пунктом 2.1. Договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2015 года Управляющая организация по заданию собственников помещений обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с п. 3.1.1 - 3.1.4 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3.3.1 указанного договора предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг.

Пунктом 2.1. Устава ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зюзино» установлено, что основной целью создания Учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории района Южное Бутово города Москвы задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Из представленной истцом сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: адрес за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2018 года составляет 245 450 руб. 28 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец в адрес ответчика направлял уведомление о наличии задолженности, однако ответчиком задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено, кроме того, как пояснила ответчик в судебном заседании, о наличии задолженности она знает, обращалась в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» с заявлением о предоставлении рассрочки погашения задолженности, однако ей была предоставлена рассрочка, платежи по которой погасить она не смогла, поскольку суммы были большими.

Довод стороны ответчика о том, что истцом не учитывается наличие у ответчика инвалидности 2 группы судом во внимание не принимается, поскольку опровергается представленными стороной истца доказательствами, согласно которым расчет за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом наличия инвалидности у ответчика.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что истцом неверно произведен расчет за водоснабжение по домовым приборам, не смотря на то, что у ответчика установлен водосчетчик, поскольку указанный довод опровергается представленной оборотной ведомостью, из которой следует, что за период с июля 2015 года по январь 2018 года расчет производился по домовым приборам, а с февраля 2018 года производится по квартирным приборам в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений и жилых домов».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика в размере 245 450 руб. 28 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Южное Бутовое» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 654 рублей 50 копеек, уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением № номер от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Ненашевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Ненашевой Е.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Бутово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 245 450 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 5 654 рублей 50 копеек, а всего 251 104 (двести пятьдесят одну тысячу сто четыре) рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кабанова