Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке, Ю.И. Новиковой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2816/2018 по иску Машаева фио, фио фио и в интересах фио Адилбия Жумакадыровича, Жумакадыровой Даткайы Жумакадыровны, Жумакадыровой Эркеайым Жумакадыровны к фио, фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанностей передачи ключей, признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилое помещение, установлении порядка пользования жилым помещением, прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по встречному иску фио к Машаеву фио, фио фио и в интересах фио Адилбия Жумакадыровича, Жумакадыровой Даткайы Жумакадыровны, Жумакадыровой Эркеайым Жумакадыровны об установлении порядка пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о вселении в жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении обязанностей передачи ключей от указанного жилого помещения, признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между ответчиками, недействительным, применения последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и признания права собственности фио на указанное жилое помещение, установлении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес путем передачи указанного жилого помещения в пользование фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес фио, мотивируя тем, что истец фио, фио являются правообладателями права собственности на ¾ доли в праве собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истцы и их несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Правообладателем права собственности на ¼ доли в праве собственности на указанное жилое помещение также является фио На момент приобретения доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес ответчик фио в указанной квартире фактически не проживала. Указанное жилое помещение его собственниками сдавалась по договору найма жилого помещения. По мнению истцов, ответчик фио не имеет существенного интереса в использовании сорного жилого помещения, поскольку постоянно фактически проживает в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес и направляла в адрес прежнего сособственника спорного жилого помещения предложение о приобретении ее доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Истцы с дата не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку ответчиком фио чинились препятствия в пользовании жилым помещением, отказалась передавать ключи истцам от указанного жилого помещения, которые были заменены ответчиком фио В дата между ответчиками фио и фио заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанную сделку ответчиков по дарению квартиры по адресу: адрес истцы считают мнимой, совершенной с целью возможности в будущем ссылаться на то обстоятельство, что жилое помещение в виде однокомнатной квартиры № 65 в данном доме является ее единственным жилым помещением, и фио намеренно ухудшила свои жилищные условия. Поскольку заключенная между ответчиками фио и фио сделка по отчуждению жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является мнимой сделкой, применение последствий недействительности сделки является прекращение права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и признания права собственности фио на указанное жилое помещение. Совместное проживание семьи истцов и ответчика фио в жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес невозможно, поэтому, необходимо установить порядок пользования данным жилым помещением путем передачи ее в пользование семьи истцов с выселением фио из квартиры и ее снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик фио, не согласившись с исковыми требованиями фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, обратилась со встречным иском об установлении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, передав указанное жилое помещение в пользование фио, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец фио на основании договора дарения от дата является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, доля в праве собственности – ¼. В указанном жилом помещении истец фио фактически проживает с дата, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с дата. Первоначально правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являлась сестра истца – фио, которая умерла дата. После вступления в права наследования, в результате сделок, совершенных наследниками, принявшими наследство, фио и фио на основании договора дарения долей квартиры от дата, заключенного с фио в отношении ¾ долей в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу, и фио на основании договора дарения от дата, заключенного с фио – ¼ доли в праве собственности. Истец и ответчики не являются членами семьи, совместное проживание в указанном жилом помещении невозможно. Ответчики и их несовершеннолетние дети, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении с дата фактически в квартире не проживали. фио на момент приобретения доли в праве собственности на спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, имел в собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, который был им отчужден в дата. В связи с чем, истец фио полагает, что у ответчиков отсутствует существенный интерес в использовании спорного жилого помещения.

Истцы фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, в том числе уточненные, поддержал в полном объёме, просил иск фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные удовлетворить в полном объёме, встречные исковые требования фио не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Ответчик фио, также представляющая интересы ответчика фио, представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не признали, в удовлетворении исковых требований фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные просили отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, встречные исковые требования фио поддержали, по основаниям, изложенным во встречном иске, просили встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истцов, ответчика фио, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшей иск фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные подлежащим частичному удовлетворению, встречные исковые требвоания фио – не подлежащими удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не подлежат удовлетворению, и встречные исковые требования фио – не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, ответчика, представителя ответчиков по основному и встречному искам, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения долей квартиры от дата, заключенного между фио и фио, фио, является фио – доля в праве собственности – ½ , фио – доля в праве собственности ¼ , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного дата между фио и фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: с дата - фио, с дата - фио, фио, несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, по иску фио к фио о признании недействительным свидетельства о праве собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, о признании права собственности на 5/6 в ½ доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования постановлено: признать недействительным свидетельство о праве собственности на имя Мартышкина фио на ½ доли в праве собственности на квартиру № 65, расположенную по адресу: адрес, выданное в порядке наследования нотариусом адрес фио, зарегистрированное в реестре за № 52952/Н-948/2006. Признать за фио в порядке наследования право собственности на 2/6 доли в ½ доли в праве собственности на квартиру № 65, расположенную по адресу: адрес. В остальной части иска отказать.

Указанным решением Зюзинского районного суда адрес от дата установлено, что жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес было приобретено наследодателем фио на основании безвозмездной сделке путем равноценного обмена квартиры № 8 на квартиру № 65в указанном доме на основании решения общего собрания членов ЖСК «Москворечье-3» от дата. После обмена жилого помещения, в квартиру № 65, расположенную по адресу: адрес¸ адрес была вселена фио, которая проживает в указанном жилом помещении на день принятия судом указанного решения.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио (дочь наследодателя фио, умершей дата, принявшей наследство в виде доли в праве собственности на спорное жилое помещение) к фио о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанностей, в удовлетворении иска фио о вселении и возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес было отказано. При обращении в суд с данным иском, фио мотивировала тем, что фио (бабушка фио) и ее дочь фактически не дают пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом установленных решениями Зюзинского районного суда адрес от дата и дата обстоятельств, суд приходит к выводу, что фио с дата проживала в квартире, расположенной по адресу: адрес, которая впоследствии в дата была обменена на равноценное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в котором фио проживает с дата.

Установленные судом указанные обстоятельства проживания фио в спорном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес с дата дают суду основания полагать доводы фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные и их представителя, изложенные в исковых заявления, в том числе и уточненных исковых заявлениях, а также изложенных в ходе рассмотрения дела по существу, о не проживании фио в данном жилом помещении, а также об отсутствии у фио существенного интереса в пользовании спорным жилым помещением, несостоятельными, поскольку не подтверждены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, бесспорными доказательствами. Также на несостоятельность указанных доводов указывает и то обстоятельство, что фио ранее обращалась в суд с иском к ответчикам фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, по результатам рассмотрения которого, дата производство по делу было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, по которому фио и фио обязались не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и передать фио ключи от указанного жилого помещения.

Наличие у фио существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес свидетельствует факт обращения фио в суд с иском о признании долей фио, фио в праве собственности на указанное спорное жилое помещение незначительными, выплате компенсации, и признании права собственности фио на все указанное жилое помещение, который принят судом к производству, и производство по которому в настоящее время приостановлено до проведения назначенной судом судебной экспертизы об определении рыночной стоимости долей в праве собственности , принадлежащих фио и фио на жилое помещение.

Обращаясь в суд с указанным иском, истцы фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные мотивируют тем, что намерены вселиться в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку не имеют иного жилого помещения для проживания, фио и фио являются правообладателями права большей доли в праве собственности на указанное жилое помещение, со стороны фио чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Из искового заявления, объяснений представителя истцов и ответчика фио, представителя ответчиков в судебном заседании установлено, что истцы и ответчик фио не являются членами одной семьи, являются друг для друга посторонними людьми, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой отдельную однокомнатную квартиру жилой площадью 20 кв.м.

В судебном заседании установлено, что на момент приобретения фио и фио долей в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от дата являлся правообладателем права собственности на земельный участок и расположенный на данном земельном участке жилой дом, расположенные по адресу: адрес, где фио, фио и их несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные были зарегистрированы по месту жительства по момента регистрации в спорном жилом помещении (до дата). Указанный земельный участок и жилой дом фио был отчужден дата.

Согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения .

Согласно ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных , суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из приведенных правовых норм следует, что лицу может быть отказано удовлетворении заявленных исковых требований в случае, если поведение такого лица не соответствует требованиям добросовестности.

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались ( Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Иначе говоря, при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом.

По общему правилу Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом, установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Действующим законодательством не запрещено регистрации по месту жительства в жилом помещении.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

Между тем действия фио, фио по приобретению долей в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, регистрации по месту жительства по указанному адресу дата, а также намерение истцов вселиться совместно с тремя несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, отчуждение ранее принадлежащего на праве собственности жилого дома дата, являются недобросовестными, поскольку фио, фио, приобретая доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, регистрируясь по указанному адресу и регистрируя по месту жительства по данному адресу своих несовершеннолетних детей, отчуждая принадлежащей на праве собственности жилой дом, где имели возможности проживать, по мнению суда, произведены с намерением причинить вред другому лицу – фио, о которой , как о сособственнике указанного жилого помещения фио и фио на момент совершения указанных действий было известно, а также учитывая, что фио, фио, их несовершеннолетние дети и фио являются посторонними друг для друга лицами, совместное проживание которых в спорном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры невозможно, в спорном жилом помещении не имеется жилого помещения приходящегося на долю каждого из сособственников жилого помещения.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, по правилам , , ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеет место злоупотребление правом со стороны истцов фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные: истцы и ответчик фио не являются членами одной семьи, являются друг другу посторонними лицами, между которыми имеются неприязненные, конфликтные отношения, что подтверждается многочисленными обращениями как фио, фио в лице их представителя фио, так и фио в правоохранительные органы с заявлениями различного характера в спорного жилого помещения, спорное жилое помещение невозможно использовать для совместного проживания всех сособственников указанного жилого помещения, ответчик фио проживает в указанном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры. Расположенной по адресу: адрес с дата, что также установлено вступившими в законную силу судебными актами.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцы и ответчик фио не являются членами одной семьи, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес невозможно использовать по его назначению совместно истцами и ответчиком, также принимая во внимание, что наличие права собственности на долю в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для вселения фио, фио и их несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, не подлежат удовлетворению, поскольку заявляя указанные требования, истцы фио, фио действуют недобросовестно, с намерением причинить вред другому лицу.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено наличие конфликтных и неприязненных отношений, которые препятствуют совместному проживанию всех сособственников спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что приводит к взаимному обращению, как фио, фио, так и фио в органы полиции с заявлениями на действия другой стороны.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела по существу, допрошенные свидетели фио, фио, фио, фио пояснили, что в доме, всем известна ситуация, происходящая вокруг квартиры № 65, о том, что фио препятствуют нормальном пользовании указанной квартирой, поскольку вселялись какие-то люди, все разбивают, что создает невозможное проживание в квартире. Также свидетели в судебном заседании подтвердили, что фио не проживает совместно со своей матерью фио в квартире № 34.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они непротиворечивы, последовательны, логичны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицами, которые не заинтересованы в исходе дела.

Истцами фио, фио также заявлены исковые требования к фио, фио о признании договора дарения жилого помещения, заключенного фио и фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и мотивированы тем, что указанная сделка является мнимой, совершенной с целью возможности в будущем ссылаться в судебном заседании на то обстоятельство, что спорная квартира является единственным местом жительства для последующего присвоения чужих прав на жилое помещение.

В соответствии с ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от того признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества согласно положениям ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В силу ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна ( ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что дата между фио (даритель) и фио (одаряемая) заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым, даритель передает в дар одаряемой принадлежащую ей на праве собственности квартиру, состоящую на двух жилых комнат общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., находящейся по адресу: адрес (п. 1 договора).

Согласно п. 4 указанного договора, одаряемая принимает в дар от дарителя указанную квартиру. В указанной квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит фио

Переход права собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано, дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес произведена регистрация права собственности фио

Приведенная выше норма права подлежит применению только в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять и при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.

Между тем, в материалах дела представлены доказательства надлежащего исполнения условий договора дарения квартиры, регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на нового собственника, открытого владения и пользования новым собственником жилого помещения. Договор дарения заключен более чем за полтора года до обращения истцов фио, фио в суд с иском.

Разрешая заявленные требования фио, фио о признании указанной сделки по заключению договора дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес между фио и фио мнимой по основаниям ГК РФ, суд исходит из того, что оснований для признания оспариваемого договора недействительным в соответствии с ГК РФ не имеется, поскольку истцами фио, фио не представлено доказательств, отвечающих требованиям , ГПК РФ, свидетельствующих о том, что на момент совершения оспариваемого договора стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для договора данного вида, равно как и доказательств порочности воли каждой из ее сторон.

Оспариваемая истцами фио, фио сделка по форме и по содержанию соответствует требованиям закона, исполнена и имеет правовые последствия, после заключения договора дарения, данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, что повлекло переход права собственности от ответчика фио к ответчику фио

В ходе рассмотрения дела по существу из объяснений ответчика фио, представителя ответчиков, а также представленных письменных доказательств судом установлено, что указанное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес (до переименования – адрес) было предоставлено фио и членам его семьи: фио , фио (жена), фио (дочь), фио (дочь) на основании ордера № 281337 серии 66 от дата и находится в доме ЖСК «Москворечье-3». фио являлся членом ЖСК «Москворечье-3» , пай за указанное жилое помещение выплачен в дата.

Из объяснений ответчика фио, представителя ответчиков следует, что заключая оспариваемый договор дарения квартиры от дата в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, стороны ее заключившие имели намерения привести стороны в положение, существовавшее при приобретении указанного жилого помещения, так как квартира по данному адресу была приобретена родителями фио и фио, умершей в дата, родителями выплачивался пай за указанное жилое помещение, фио постоянно проживала и проживает в указанном жилом помещении.

Доказательств обратного, а также заключения ответчиками фио и фио мнимой следки, истцами фио и фио в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Кроме того, на основании ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из системного толкования , и ГК РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу названных норм права и разъяснений по их применению, истцы фио ОЖ.О., фио, не являясь стороной оспариваемой сделки, обязаны доказать, что сделка по отчуждению жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес нарушают их права, и выбранный способ защиты права приведет к их восстановлению.

В данном случае истцы фио и фио, нарушение своих прав оспариваемой сделкой по дарению жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обуславливали тем обстоятельством, что при заключении сделки фио ухудшила свои жилищные условия, и тем, что совершение оспариваемой сделки позволит фио в будущем ссылаться на то обстоятельство, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, где фио принадлежит ¼ доли в праве собственности, является для фио единственным жилым помещением.

Между тем, истцы в этом случае не имеют права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку признание указанной сделки по дарению жилого помещения, расположенного по адресу: адрес недействительной не влечет восстановление нарушенного права истцов фио, фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В силу положений ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, дав оценку имеющимся в деле доказательствам и учитывая требования закона, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований фио, фио о признании договора дарения, заключенного между фио и фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес по изложенным в иске основаниям.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований фио, фио о признании договора дарения, заключенного между фио и фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным, и, учитывая, что требования о прекращения права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признания права собственности фио на указанное жилое помещение, производны от исковых требований о признании договора дарения квартиры от дата недействительным, также, принимая во внимание, что иных оснований для удовлетворения указанных требований не заявлено и не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

фио является правообладателем права собственности на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, пользовалась указанной квартирой с дата, учитывая, что истцами фио, фио не заявлено оснований, предусмотренных действующим законодательством , позволяющих суд прийти к выводу о прекращении права пользования фио данным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. адрес, выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета, также не подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные об установлении порядка пользования жилым помещением, путем передачи спорного жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры , расположенной по адресу: адрес истцам фио и фио, а также разрешая заявленные фио встречные исковые требования об установлении порядка пользования указанным жилым помещением путем передачи квартиры в пользование фио, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования как фио, фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, а также встречные исковые требования фио в этой части не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, адрес представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 15 кв.м.

На ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащих фио, приходится общей площади 17,4 кв.м., жилой площади – 7,5 кв.м.

На ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащих фио, приходится общей площади 8,7 кв.м., жилой площади – 3,75 кв.м.

На ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащих фио, приходится общей площади 8,7 кв.м., жилой площади – 3,75 кв.м.

Положения ГК РФ не наделяют истцов, как участников долевой собственности на квартиру, безусловным правом на пользование имуществом. По смыслу названной нормы определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Между сособственниками указанного жилого помещения не достигнуто соглашения о порядке пользования квартирой, в квартире по адресу: адрес не имеется изолированных жилых помещений, приходящихся на долю в праве собственности каждому из сособственников указанного жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выделение в пользовании истцов фио, фио спорного жилого помещения, либо в пользование фио всего спорного жилого помещения будет нарушать права других правообладателей права собственности на указанное жилое помещение, поскольку правообладателей права собственности указанного жилого помещения 3, а в спорном жилом помещении только одна комната, и невозможно выделить в пользование каждому из сособственников жилого помещения отдельного изолированного жилого помещения в виде комнаты площадью, приходящейся на долю каждого из сособственников. Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для выделения в пользование одного из сособственников жилого помещения квартиры не имеется.

При принятии решения по заявленным требованиям, суд учитывает, что фио, являясь правообладателем права собственности на земельный участок и жилой дом в Ивановной области , произвел его отчуждение дата, а суд с указанным иском первоначально обратился дата, то есть отчуждение объекта недвижимости, находящегося в собственности фио было произведено не задолго до обращения фио,фио в суд с иском. При этом доводы представителя истцов о том, что продажа указанного объекта недвижимого имущества была вынужденной мерой, так как фио было необходимо обеспечить себя и свою семью иным жилым помещением для проживания в связи с невозможностью использования квартиры по адресу: адрес по ее назначению, суд находит несостоятельными, поскольку, по мнению суда, для обеспечения иным жилым помещением в связи невозможностью использовать по назначению спорное жилое помещение, отчуждение объекта недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности в котором возможно проживание, не отвечало интересам как сособственников спорного жилого помещения – фио и фио, так и их несовершеннолетних детей, так как денежные средства, по объяснениям представителя истцов, полученные от отчуждения объекта недвижимого имущества были направлены фио на аренду иного жилого помещения, а не для приобретения иного жилого помещения, арендуя жилое помещение, фио не обеспечивал себя и членов своей семьи жилым помещением для постоянного проживания, а обеспечил жилым помещением на определенный срок.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований фио о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес фио, фио и их несовершеннолетних детей, поскольку суду не представлено бесспорных доказательств наличия оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу , что исковые требования как фио, фио и в интересах несовершеннолетних детей, так и встречные исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Машаева фио, фио фио и в интересах фио Адилбия Жумакадыровича, Жумакадыровой Даткайы Жумакадыровны, Жумакадыровой Эркеайым Жумакадыровны к фио, фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанностей передачи ключей, признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилое помещение, установлении порядка пользования жилым помещением, прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении , - отказать.

В удовлетворении исковых требований фио к Машаеву фио, фио фио и в интересах фио Адилбия Жумакадыровича, Жумакадыровой Даткайы Жумакадыровны, Жумакадыровой Эркеайым Жумакадыровны об установлении порядка пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: