Мотивированное решение

Дело 2-3258/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Даниелове А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3258/2018 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, мотивируя свои требования тем, дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор участия в долевом строительстве № 003/ДДУ/А-А/2015. Согласно п. 1.1 ДДУ Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости - жилой комплекс: два корпуса 3-х этажных, 3-х секционных и один корпус 3-х этажный односекционный на земельном участке по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объекты долевого строительства в жиде жилых помещений. Согласно п. 1.5 ДДУ срок передачи Застройщиком объектов долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее адрес дата. Согласно п. 2.1 ДДУ цена договора составляет сумма дата между фио и наименование организации было заключен Договор № 012/ДУПТ/023/2017-П уступки права требования и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве от дата № 003/ДДУ/А-А/2015, в соответствии с которым наименование организации передало, а Участник принял и обязался оплатить в размере и на условиях Договора уступки, принадлежащее наименование организации как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от дата № 003/ДДУ/А-А/2015, в отношении Объекта, расположенного в жилого помещения, имеющего следующие характеристики: корпус 2, секция (подъезд) 2, этаж 1, номер 23, количество комнат 1, расчетная площадь 40,2 кв. адрес Соглашения об уступке права требования в соответствии с его п. 2.1 составила сумма Участником долевого строительства уплачена полная сумма в соответствии с п. 2.1 Договора уступки и приобретены права требования по ДДУ в части обозначенного объекта долевого участия, его обязательства перед Застройщиком полностью исполнены. Застройщик не исполнил своих обязательств перед Участником долевого строительства надлежащим образом — Объект до настоящего момента не передан Участнику долевого строительства.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) много объекта недвижимости. В соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от дата N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор участия в долевом строительстве № 003/ДДУ/А-А/2015.

Согласно п. 1.1 ДДУ Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости - жилой комплекс: два корпуса 3-х этажных, 3-х секционных и один корпус 3-х этажный односекционный на земельном участке по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объекты долевого строительства в жиде жилых помещений.

Согласно п. 1.5 ДДУ срок передачи Застройщиком объектов долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее адрес дата.

Согласно п. 2.1 ДДУ цена договора составляет сумма дата между фио и наименование организации был заключен Договор № 012/ДУПТ/023/2017-П уступки права требования и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве от дата № 003/ДДУ/А-А/2015, в соответствии с которым наименование организации передало, а Участник принял и обязался оплатить в размере и на условиях Договора уступки, принадлежащее наименование организации как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от дата № 003/ДДУ/А-А/2015, в отношении Объекта, расположенного в жилого помещения, имеющего следующие характеристики: корпус 2, секция (подъезд) 2, этаж 1, номер 23, количество комнат 1, расчетная площадь 40,2 кв. м.

Цена Соглашения об уступке права требования в соответствии с его п. 2.1 составила сумма

Участником долевого строительства уплачена полная сумма в соответствии с п. 2.1 Договора уступки и приобретены права требования по ДДУ в части обозначенного объекта долевого участия, его обязательства перед Застройщиком полностью исполнены.

Застройщик не исполнил своих обязательств перед Участником долевого строительства надлежащим образом — объект до настоящего момента не передан Участнику долевого строительства.

Суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве, обоснованы, расчет неустойки, представленный истцом, произведен верно.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с дата по дата, сумма неустойки составляет сумма

Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.6 ст.13 ФЗ №2300-1 от 07.02.телефон года (в ред. От дата) «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, в размере 50% от присужденной судом суммы.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ч.2 ст.151 ГК РФ предусмотрено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 при этом суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцом.

С ответчика в пользу истца в силу ст. 98 подлежит взыскания расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истец от уплаты государственный пошлины освобожден, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере телефон,60 расходы на доверенность в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова