Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3117/2018 по иску наименование организации к фио, фио о возложении обязанности освободить межквартирный холл

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио об освобождении лестничной площадки и межквартирного холла от захламления путем демонтажа установленного шкафа по адресу: адрес, мотивируя тем, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. дата в наименование организации поступило устное заявление от фио, зарегистрированного по адресу: адрес о захламлении лестничной площадки около квартиры № 2 по указанному адресу и оказании содействия в приведении ее в надлежащее состояние. При проведении проверки состояния лестничной площадки и межквартирного холла были зафиксированы нарушения, а именно загромождение межквартирного холла мебелью и личными вещами, а также установлена их принадлежность. Согласно акта обследования от дата установлено, что в межквартирном холле дома 20 корп. 3 по адрес находится шкаф. Данная вещи принадлежит проживающим в квартире № 1 по указанному адресу фио и фио 1407.2017г. ответчики были предупреждены предписанием о добровольном устранении нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности. дата наименование организации повторно предупредило ответчиков предписанием о добровольном устранении нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности. По состоянию на дата нарушения не устранены. Таким образом, своими действиями ответчики нарушили правила эксплуатации МКД.

Представитель истца ГБУ адрес Котловка в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственной жилищной инспекции адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица – Государственной жилищной инспекции адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.телефон. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. наименование организации 3 на основании протокола общего собрания от дата № б/н.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

дата в наименование организации от фио поступила жалоба, согласно которой соседи оборудовали кладовую в поэтажном коридоре возле его квартиры. Данная кладовая препятствует полному открываю входной двери, в связи с чем, сужает эвакуационный проход, тем самым затрудняя эвакуацию, что нарушает противопожарную безопасность.

Истцом была проведена проверка на предмет соответствия межквартирного холла по адресу: адрес правилам противопожарной безопасности.

В результате проверки было установлено, что приквартирный холл на данном этаже захламлен, что подтверждается актами осмотра от дата, дата

Ответчикам были выданы предписания об освобождении межквартирного холла по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения межквартирного холла от предметов мебели и личных вещей.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио, фио проживающие в жилом помещении, распложенном по адресу: адрес, не выполнили требований об освобождении лестничной площадки и межквартирного холла от предметов мебели и личных вещей, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков фио, фио в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио освободить межквартирный холл и лестничную площадку по адресу6 адрес от имущества, путем демонтажа установленного шкафа, в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации в счет возврата государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья