Мотивированное решение

Дело № 2-3246/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А.,

при секретаре Одиноковой Р.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «Пионер-Сервис» по доверенности Грачева Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3246/2018 по иску ООО «УК «Пионер Сервис» к Севрину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Пионер Сервис» обратился с иском к ответчику Севрину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 503 102 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 231 руб. 20 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что с дата ООО «УК «Пионер Сервис» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес. Собственником жилого помещения - квартиры № по адресу адрес, является ответчик Севрин А.Ю. Ответчику предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и другие. Ответчиком не производилась надлежащим образом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 сентября 2013 г. по 01 сентября 2017 года, в связи с чем у ответчика Севрина А.Ю. образовалась задолженность в размере 393 186 руб. 83 коп. За нарушение сроков оплаты ЖКУ ответчику начислены пени в размере 109 915 руб. 31 коп.

Представитель истца ООО «УК «Пионер Сервис» по доверенности Грачев Р.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Севрин А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)  за коммунальные услуги.  за коммунальные услуги включает в себя  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик Севрин А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и ему принадлежит право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно единого жилищного документа, ответчик владеет квартирой без регистрации.

ООО «УК «Пионер Сервис» с дата является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников МКД № 1 от дата.

Пунктом 5 Договора управления многоквартирным домом от дата Управляющей организацией выбрана ООО «УК «Пионер Сервис».

Пунктом 6 Договора управления многоквартирным домом от дата утвержден размер ежемесячной платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальную услугу по отоплению помещения, дополнительные услуги, прочие дополнительные услуги, сбор в Фонд капительного ремонта.

Из представленной истцом сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: адрес, за период с 01 сентября 2013 года по 01 сентября 2017 года составляет 393 186 руб. 83 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчиком задолженность в настоящее время не погашена, доказательств обратного суду, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 393 186 руб. 83 коп.

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом пени, признает его арифметически верным, и считает возможным принять при определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку судом установлено, что ответчик несвоевременно и неполностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с ответчика пени в размере 109 915 руб. 31 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Пионер Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 231 руб. 02 коп., уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением № 129 от 27.03.2018 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Пионер Сервис» к Севрину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Севрина А.Ю. в пользу ООО «УК «Пионер Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 503 102 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 8 231 руб. 02 коп., а всего 511 333 (пятьсот одиннадцать тысяч триста тридцать три) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кабанова