Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный уд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3509/2018 по иску фио к Жилищно – строительному кооперативу «Эталон-Сити- 3», наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанностей, признании частично недействительным договора паенакопления, признании недействительным договора, взыскании денежных средств, , взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ЖСК «Эталон-Сити -3», наименование организации о защите прав потребителя – признании права собственности на объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, возложении обязанностей выдачи справки о выплаченном пае, а также документ, подтверждающий полномочия должностных лиц, подписавших справку, признании недействительным части п. 3.1.3. договора паенакопления № 438-ЭС-1, в части обязанностей на основании отдельного заключенного договора оплатить расходы в размере сумма за подготовку документации для регистрации, получении документов кадастрового и (или) технического учета, признании недействительным договора № 438-ЭС-1-оф от дата заключенного между истцом и наименование организации, взыскании денежных средств в размере сумма, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, мотивируя тем, что дата между истцом и ЖСК «Эталон-Сити-3» заключен договор паенакопления № 438-ЭС-1, в соответствии с которым, фио, став пайщиком ЖСК «Эталон-Сити-3», и приняв на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере сумма, приобрел право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: Москва, адрес, имеющие проектные характеристики: тип 1-1-3, корп. 1, этаж 18, ИДН 271, количество комнат 1, общей приведенной площадью (включая приведенную площадь балконов, лоджий, веранд, террас) – 46,8 кв.м. 15июля дата между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления, согласно п. 1 которого, общая сумма паевого взноса, оплаченная пайщиком составляет сумма Обязательства по заключенному договору, фио исполнил в полном объёме, оплатил вступительный, паевой взнос, а также стоимость увеличение площади. К настоящему времени строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, и дому присвоен адрес: адрес. Квартира фактически передана фио фио обращение истца о выдаче фио справки о полной выплате пая, ответчик ЖСК «Эталон-Сити-3» не представил фио необходимых для государственной регистрации права собственности документов. Строительство жилого дома, завершено, и дом принят в эксплуатацию. Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации. До настоящего времени право справка о выплаченном пае истцу не выдана. дата между истцом и наименование организации заключен договор № 438-ЭС-1-оф, в соответствии с которым наименование организации взял на себя обязательства по подготовке документов для государственной регистрации права собственности истца на приобретенное жилое помещение. Однако, до настоящего времени, справка о выплаченном пае, которая является основанием для государственной регистрации права собственности истца на приобретенное жилое помещение до настоящего времени не выдана. Стоимость услуг по указанному договору составляет сумма Истец просит признать право собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, возложить на ЖСК «Эталон-Сити-3» обязанность выдать справку о выплаченном пае, признать недействительным ч. п. 3.1.3. договора паенакопления № 438-ЭС-1,признать недействительным договор № 438-ЭС-1-оф от дата, заключенный между фио и наименование организации, взыскать с наименование организации денежные средства в размере сумма, уплаченных по договору № 438-ЭС-1-оф от дата, взыскать с ЖСК «Эталон-Сити-3» судебные расходов в виде возврата государственной пошлины сумма, расходов по оплате услуг представителя- сумма, в счет компенсации морального вреда – сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Эталон-Сити-3» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между фио (Пайщик) и ЖСК «Эталн-Сити» (Кооператив) заключен Договор паенакопления № 438-ЭС-1 .

В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора, предметом договора паенакопления является внесение пайщиком в кооператив паевых и иных взносов, являющихся условием членства в Кооперативе и основанием получения пайщиком в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме по строительному адресу: адрес, адрес (корпус 1). Права Кооператива на Квартиру возникают на основании Инвестиционного договора № 289/2015-ДК от дата, заключенного кооперативом и наименование организации. Проектные характеристики квартиры, которые уточняются по результатам инвентаризации: количество комнат 1, общая площадь (без балконов, лоджий, веранд, террас) – 44,90 кв.м., жилая площадь – 19,7 кв.м., месторасположения квартиры: тип «1-1-3» корпус 1, этаж 18, ИДН 271, общая приведенная площадь (включая приведенную площадь балконов, лоджий, веранд, террас) 46,8 кв.адрес окончание строительства Объекта- адрес дата (п.1.1. договора).

Согласно п.1.2. Договора паенакопления, после завершения строительства Объекта и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии внесения Пайщиком в полном объеме паевого взноса, а также при условии внесения иных взносов, в том числе вступительного, членского, членских целевых, установленных Общим собранием членов Кооператива (Конференцией), и заключения с управляющей организацией, осуществляющей управление Объектом, договора управления Объектом, Пайщик приобретает право на получение разрешения на допуск в Квартиру и последующее оформление Квартиры в собственность.

Согласно п. 1.3. Договора паенакопления, договор заключен сторонами на основании Устава Кооператива, Жилищного Кодекса РФ, п.п. 3 п.2 ст.1 ФЗ № 214 от дата « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Из п. 2.1. договора паенакопления следует, что общая сумма паевого взноса на момент заключения договора составляет сумма

Согласно п. 2.2. договора паенакопления, общая сумма паевого взноса, указанная в п. 2.1. договора, может быть изменена: на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) площади квартиры по результатам инвентаризации квартиры, проведенной уполномоченной организацией.

дата между фио и ЖСК «Эталон-Сити-3» заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № 438-ЖС-1 от 24 нобяря дата, в соответствии с которым, по результатам технического учета (инвентаризации) объекта, проведенной органом , осуществляющим технический учет (инвентаризацию) объектов недвижимости, квартира имеет следующие характеристики: адрес квартиры: адрес, этаж 18, общая площадь квартиры (без учета балконов, лоджий) 46,3 кв.м., жилая площадь 20,3 кв.м., количество комнат 1, общая площадь (включая приведенную площадь балконов, лоджий) 48,1 кв.адрес сумма паевого взноса составляет сумма

Обязанности по внесению паевого взноса, в том числе в связи с увеличением площади квартиры фио исполнены в полном объёме, что подтверждается квитанциями.

дата многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес (корп.1) был введен в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №77-220000-007112-2016 .

дата по Акту приема-передачи, подписанному между наименование организации и ЖСК «Эталон-Сити-3», квартира № 271, расположенная по адресу: адрес, адрес, в составе иных объектов недвижимого имущества была передана ЖСК «Эталон-Сити-3».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 129 ЖК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

Данное основание является производным способом приобретения права собственности. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла вышеприведенных норм материального права, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере (п. 1 ст. 129 ЖК РФ. п. 4 ст. 218 ГК РФ). При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер

Право собственности фио на указанный объект недвижимого имущества в виде отдельной однокомнатной квартиры ответчиком ЖСК «Эталон-Сити-3» не оспорено. Все условия договора паенакопления № 438-ЭС-1 от дата, заключенного между фио и ЖСК «Эталон – Сити-3», выполнены сторонами в полном объеме.

дата ЖСК «Эталон – Сити-3» выдал фио справку о выплате паевого взноса.

До приобретения права собственности на помещение, расположенное в построенном ЖСК доме, отношения между членом ЖСК и кооперативом имеют обязательственно-правовой характер ( ГК РФ). Суть этого обязательственного права заключается в том, что член кооператива наряду с правомочием на участие в управлении делами кооператива также обладает правом владения, пользования и распоряжения в установленных пределах предоставленным ему жилым помещением ( ЖК РФ) и имеет обязанность выплачивать пай в установленном размере ( ЖК РФ).

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере ( ЖК РФ, ГК РФ). При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер ( Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, вступление в ЖСК с необходимостью предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес возникло после оплаты пая в силу Закона. Указанное право не оспаривается со стороны ЖСК «Эталон-Сити-3», который не уклонялся от исполнения договора, заключенного с фио и обязательства, вытекающий из заключенного договора, выполнил, в связи с чем, су приходит к выводу, что исковые требования фио о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости ( Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

При образовании нового объекта недвижимости государственная регистрация прав и кадастровый учет проводятся одновременно, за исключением некоторых случаев, указанных в и Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

В соответствии с Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным или иными федеральными законами.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанностей выдачи справки о выплаченном пае, поскольку указанная справка ЖСК «Эталон-Сити-3» истцу фио выдана дата, в данной части исковых требований истцом заявлен ненадлежащий способ защиты права, поскольку истцом фио не оспаривались действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по приостановлению либо отказу в производстве регистрационных действий. .

Разрешая исковые требования фио о признании недействительной части пункта 3.1.3 договора паенакопления № 438-ЭС-1 в соответствии с которым «в том числе на основании отдельно заключенного договора оплаты расходы в размере сумма, за подготовку документации для регистрации, получения документов кадастрового и (или) технического учета), признании недействительным Договора № 438-ЭС-1-оф от дата, заключенного между фио и наименование организации, взыскании с наименование организации денежных средств в размере сумма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в этой части иска, поскольку суду не представлено доказательств, что при заключении оспариваемых договоров были ущемлены права фио как потребителя, не представлено доказательств, что при наличии в договоре паенакопления № 438-ЭС-1 от дата указаний на необходимость заключения отдельного договора, и указании на необходимость внесения указанных денежных средств, стороны, заключившие договор, действовали не свободно, не представлено доказательств, что фио при заключении оспариваемых договоров действовал вынужденно и не мог отказаться от подписания договором.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен договор № 438-ЭС-1-оф, согласно условиям которого, наименование организации обязался оказать фио консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном органе права собственности фио на квартиру ИДН 271, тип «1-1-1», секция 3, этаж 18, количество комнат - 1, расположенную в жилом доме по адресу: адрес (корпус 1). (п.1.1 договора)

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от дата, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя».

В соответствии с п. 1.3. договора, исполнение наименование организации своих обязательств по Договору обусловлено, и обязанность по исполнению договора у наименование организации возникнет лишь после: ввода Жилого дома в эксплуатацию, подачи наименование организации (ОГРН 1027739839896, ИНН 7701256606, место нахождения: адрес) необходимых документов на Жилой дом в уполномоченный государственный орган, выполнения Заказчиком (фио) его обязательств, связанных с членством в Кооперативе - ЖСК «Эталон-Сити-3», в полном объеме, предоставления Исполнителю Заказчиком всех документов, необходимых для регистрации его права собственности на Квартиру.

В соответствии с п. 3.1.2-3.1.4 договора, фио для исполнения наименование организации обязательств по договору обязуется: выдать указанным Исполнителем лицам нотариально удостоверенную доверенность, необходимую для совершения действий от имени Заказчика, связанных с государственной регистрацией права собственности Заказчика на квартиру (п. 3.1.2 договора), предоставить Исполнителю нотариально удостоверенный документ в соответствии со ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ (п. 3.1.3 договора), предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для подготовки документов и последующей государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру (п. 3.1.4 договора).

В судебном заседании из объяснений представителя истца судом установлено, что до настоящего времени фио не были исполнены условия заключенного с наименование организации договора, им не были представлены нотариально удостоверенная доверенность на право представления его интересов в регистрирующем органе по вопросу оформления права собственности на жилое помещение, не представлен нотариально удостоверенный документ в соответствии со ст. 34,35 Семейного кодекса РФ, не представлена справка о выплаченной паевом взносе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение фио обязательств по заключенному с наименование организации договору, у наименование организации не возникло обязанности и не имелось возможности исполнить Договор, и суд считает, что вины наименование организации в неисполнении Договора в срок, установленный договором, нет.

Согласно ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требовании закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В соответствии с ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии с ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу ГК РФ, ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим ( или ГК РФ). Например, начальный и конечный сроки выполнения работ по договору подряда ( ГК РФ) могут определяться указанием на уплату заказчиком аванса, невнесение которого влечет последствия, предусмотренные ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что обязательства наименование организации по Договору от дата, заключенному с фио не возникли, поскольку фио не исполнены обязательства по указанному договору, ответчику не представлены необходимые документы, и считает требования фио о признании договора недействительным не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, факт причинения морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору не нуждается в доказывании и считается установленным. Виновность действий ответчика следует из несоблюдения оговоренных сроков передачи обусловленного соглашением сторон жилого помещения.

Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма.

В судебном заседании установлено, что дата истцом фио было получено разрешение на доступ в квартиру, квартира передана истцу, фио ЖСК «Эталон-Сити-3» выдана справка о выплаченном пае, необходимая для осуществления государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, ему не был причинен моральный вред, в связи с чем, исковые требования в части компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Эталон-Сити-3» в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность дела и продолжительность рассмотрения дела в суде, объем правовой помощи , оказанной истцу его представителем, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании судебных расходов - расходов по оплате услуг представителя, и считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Эталон-Сити-3» в пользу истца в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в объеме заявленных в этой части требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного , руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Жилищно – строительному кооперативу «Эталон-Сити- 3», наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанностей, признании частично недействительным договора паенакопления, признании недействительным договора, взыскании денежных средств, , взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать право собственности фио на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ЖСК «Эталон-Сити-3» в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: