Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2745/2018 по иску наименование организации к фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Шишонину фио о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования и просит суд с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обязать фио, фио, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Шишонина фио в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу восстановить межквартирный холл 14 этажа дома 1, корп. 6, по адрес в адрес (кв. 38, 39) в первоначальное проектное состояние путем демонтажа дополнительной металлической двери и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке, обязать ответчиков течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу освободить прилифтовой холл 14 этажа дома 1, корп. 6, по адрес в адрес от посторонних предметов и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке. Заявленные требования мотивированы тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. фио является сособственником квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, фио, фио, несовершеннолетняя фио. являются сособственниками квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес. дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что в межквартирном холле 14 этажа собственником квартиры № 38 самовольно установлена дополнительная непроектная дверь, а также собственниками квартиры № 39 захламлен лифтовой холл посторонними предметами (металлический шкаф), что значительно ухудшает безопасную эвакуацию людей при пожаре и ограничивает зону действия автоматической противодымовой защиты здания. Истцом неоднократно выдавались ответчикам предписания об устранении нарушений правил пожарной безопасности, однако ответчика до настоящего времени указанные нарушения не устранили.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственной жилищной инспекции адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица – Государственной жилищной инспекции адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.телефон. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является сособственником квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

фио, фио, несовершеннолетняя фио. являются сособственниками квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что в межквартирном холле 14 этажа жителем квартиры № 38 самовольно установлена металлическая дверь, в результате чего ограничен доступ в пожарный шкаф, кроме того, в лифтовом холле собственниками квартиры № 39 построен металлический шкаф для личных веще, что является нарушением Правил пожарной безопасности. (л.д. 9).

дата наименование организации в адрес ответчиков были направлены уведомления об устранении нарушений Правил пожарной безопасности в срок до дата. (л.д. 10-11).

дата комиссией наименование организации была проведена повторная проверка, в ходе которой было выявлено, что жителями квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес незаконно занята часть межквартиного холла в котором установлен пожарный шкаф, оснащенный пожарным рукавом и находится под давлением, квартирой 39 используется шкаф, построенный в лифтовом холле, для хранения личных вещей. Требования от дата об устранении вышеуказанных нарушений правил пожарной безопасности не выполнены. (л.д. 12).

дата наименование организации в адрес ответчиков были направлены уведомления об устранении нарушений Правил пожарной безопасности в срок до дата. (л.д. 13-14).

дата 218 года комиссией наименование организации была проведена повторная проверка, в ходе которой было выявлено, что перегородка межквартирного холла с металлической дверью кв.38 не демонтирована, шкаф в прилифтовом холле, принадлежащий квартире № 39 не демонтирован. (л.д. 15).

Из акта, составленного комиссией наименование организации дата следует, что квартира №38, расположенная по адресу: адрес незаконно заняла часть приквартиного холла в котором установлен пожарный шкаф, оснащенный пожарным рукавом и находится под давлением, квартирой 39 используется шкаф, построенный в лифтовом холле, для хранения личных вещей. Требования от дата об устранении вышеуказанных нарушений правил пожарной безопасности не выполнены (л.д. 16).

Кроме того, как следует из акта, составленного комиссией наименование организации дата шкаф в прилифтовом холле 14 этажа жилого дома, расположенного по адресу: адрес, установленный жителями квартиры №№ 38, 39 не демонтирован, жителями квартиры № 38 металлическая дверь, установленная самостоятельно, без согласования не демонтирована.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства освобождения межквартирного холла от установленной двери.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио, являющийся собственником и проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, фио, фио, несовершеннолетняя фио являющиеся сособственниками квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, проживающие в данном жилом помещении не выполнили требований об освобождении межквартирного холла от установленной металлической двери, освобождении прилифтового холла от посторонних предметов (металлического шкафа), суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования, являются обоснованными и подлежа удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Шишонина фио в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу восстановить межквартирный холл 14 этажа дома 1, корп. 6, по адрес в адрес (кв. 38, 39) в первоначальное проектное состояние путем демонтажа дополнительной металлической двери и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке.

Обязать фио, фио, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Шишонина фио в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу освободить прилифтовой холл 14 этажа дома 1, корп. 6, по адрес в адрес от посторонних предметов и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке.

В случае неисполнения решения, наименование организации вправе произвести работы по демонтажу дополнительной металлической двери, установленной в межквартирном холле 14 этажа дома 1, корп. 6, по адрес в адрес (кв. 38, 39), а также работы по освобождению прилифтового холла 14 этажа дома 1, корп. 6, по адрес в адрес от посторонних предметов с отнесением расходов на фио, фио, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио.

Взыскать с фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Шишонина фио в бюджет адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: