Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Дзасоховой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2398/2018 по иску Нефедовой Т. Н. к Шевкуновой А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартира по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. По передаточному акту квартира была ей передана дата. В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и оказать содействие в снятии с регистрационного учета всех зарегистрировА.х по данному адресу членов своей семьи. В настоящее время по указанному адресу осталась зарегистрирована дочь продавца – ответчик Шевкунова А. С.. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления своих законных прав собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, на личном участии при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения по известному суду месту жительства, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Отдел миграционного учета ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обосновА.ми и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорной является трехкомнатная квартира общей площадью 74,0 кв.м. расположенная по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована ответчик.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от дата.

Согласно п. 11 договора, продавец – фио принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и оказать содействие в снятии с регистрационного учета всех зарегистрировА.х по данному адресу членов своей семьи, не позднее 45 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

дата договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве.

В настоящее время ответчик выехала из жилого помещения, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не исполнила.

Ответчик родственником истца не является, в указанной квартире не проживает, вещи и имущество ответчика в квартире отсутствует, ответчик проживает по другому адресу. Соглашений о проживании ответчика в указанной квартире с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и, находит заявленные требования истца обосновА.ми и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием утратившей ее права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефедовой Т. Н. к Шевкуновой Т. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Шевкунову А. С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Шевкуновой А. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина