Мотивированное решение

Дело № 2-2887/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Танкаевой Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/2018 по иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения , обязании осуществить государственную регистрацию права

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения, обязании осуществить государственную регистрацию права, в обоснование своих требований указала, что на основании справки о полном выплаченном паевом взносе в дата за комнату № 265 кладовую гаража от дата № 66, выданной истцу адрес, она обладает правом собственности на объект недвижимости общей площадью 5,9 кв.м, (этаж подземный 2, помещение I, комната 265) с кадастровым номером 06:телефон:2677, расположенный по адресу: адрес, Старобицевская, 22А. Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца на объект недвижимости, не имеется. дата истцом в Управление Росреестра по Москве по адрес было подано заявление о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, к которому были приложены следующие документы: копия справки о выплаченном пае (оригинал находится в архиве Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины в размере сумма, копия паспорта истца фио, справка о замене паспорта истца. дата ответчиком было принято решение № 77/006/217/2017-1258 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием следующих оснований: не предоставлен подлинный экземпляр справки адрес, справка не содержит информации о расположении вышеуказанного объекта недвижимости, не указан гараж, номер помещения и площадь объекта и сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. В дата истцом было написано и отправлено заявление в электронном виде в Управление Росреестра по Москве об исправлении кадастровой ошибки в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:телефон:1616, в результате рассмотрения которой решение ответчика от дата № 9947/2017 было определено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости в состав объекта с кадастровым номером 77:06:телефон:2677 входит кладовая площадью 5,9 кв.м., этаж подземный 2, помещение I, комната 265. Истец считает решение от дата № 77/006/217/2017-1258 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 14, 26, 27 закона "О государственной регистрации недвижимости" и нарушает права и законные интересы истца, а именно: право иметь в частной собственности недвижимое имущество что, гарантированное Конституцией РФ. В Управление Росреестра по Москве жалоба на решение ответчика от дата № 77/006/217/2017-1258 не подавалась.

Истец просит признать незаконным решение ответчика от дата № 77/006/217/2017-1258 об отказе в государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости, а именно: на комнату № 265 кладовую гаража общей площадью 5,9 кв.м., (этаж подземный 2, помещение I, комната 265) с кадастровым номером 77:06:телефон:2677, расположенный по адресу: адрес, Старобицевская, 22А; обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости на основании заявления от дата и представленных документов.

Истец фио в суд явилась, на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, представил письменные пояснения по иску, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 42 КАС РФ граждане, являющиеся участниками административных или иных публичных правоотношений, иные лица в случаях, указанных в федеральном законе, вправе обратиться с коллективным административным исковым заявлением в суд в защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов группы лиц. В коллективном административном исковом заявлении должно быть указано лицо или несколько лиц, которым поручено ведение соответствующего административного дела в интересах группы лиц. При этом такие лицо или лица действуют без доверенности, пользуются правами и несут процессуальные обязанности административных истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 3 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;

7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. з п. 1 ст. 29 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из ст. 21 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

П. 1 ст. 5 Закона № 218-ФЗ указывает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется (ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что дата истцом в Управление Росреестра по Москве по адрес было подано заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - комнаты № 265, расположенного по адресу: адрес.

К заявлению были приложены следующие документы: копия справки о выплаченном пае (оригинал находится в архиве Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины в размере сумма, копия паспорта истца фио, справка о замене паспорта истца.

дата ответчиком было принято решение № 77/006/217/2017-1258 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием следующих оснований: не предоставлен подлинный экземпляр справки адрес, справка не содержит информации о расположении вышеуказанного объекта недвижимости, не указан гараж, номер помещения и площадь объекта и сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В дата истцом было написано и отправлено заявление в электронном виде в Управление Росреестра по Москве об исправлении кадастровой ошибки в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:телефон:1616, в результате рассмотрения которой решение ответчика от дата № 9947/2017 было определено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости в состав объекта с кадастровым номером 77:06:телефон:2677 входит кладовая площадью 5,9 кв.м., этаж подземный 2, помещение I, комната 265.

В силу ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Вместе с тем из материалов регистрационного дела №77/006/217/2017-1258 следует и истцом не оспаривается, что в качестве документа-основания представлена копия справки о выплате пая от дата № 66 в единственном экземпляре.

В п. 4 заявления фио на регистрацию заявлен объект недвижимости - комната № 265 по адресу: адрес, однако сведения об осуществлении государственного кадастрового учёта в отношении указанного объекта на момент рассмотрения заявления отсутствовали.

Оценив все вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что нарушений при рассмотрении заявления истца о государственной регистрации объекта недвижимости ответчиком допущено не было, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения, обязании осуществить государственную регистрацию права отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова