Определение суда апелляционной инстанции

Судья Соленая Т.В.

Дело № 33- 13685/2020

№ 2-3049/2018 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Удова Б.В.,

судей Сальниковой М.Л., Дубинской В.К.,

при помощнике Клочкове П.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Сальниковой М.Л. по апелляционной жалобе представителя ответчика Некрасова А.И. по доверенности Шевердякова А.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2018 года, которым постановлено:

Признать Некрасова Александра Ивановича не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Некрасова Александра Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Признать недействительным договор передачи № ***, заключенный 16 апреля 2017 года между Департаментом городского имущества города Москвы и Некрасовым Александром Ивановичем в отношении жилого помещения в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить жилое помещение в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: *** в собственность города Москвы.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности Некрасова Александра Ивановича на жилое помещение в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***и восстановлении записи регистрации права собственности города Москвы на указанный объект недвижимого имущества,

установила:

Истец Вафина Л.Х. обратилась в суд с иском к ответчикам Некрасову А.И., Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании Некрасова А.И. не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, снятии Некрасова А.И. с регистрационного учета по указанному адресу, признании договора передачи № ***от 16 апреля 2017 года, заключенного между Некрасовым А.И. и Департаментом городского имущества города Москвы в отношении комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу***, недействительным, мотивируя тем, что истец Вафина Л.Х. зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, где на основании договора социального найма жилого помещения занимала комнату № 3 площадью 20,3 кв.м. 29 апреля 2016 года Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы между истцом Вафиной Л.Х. и ответчиком Некрасовым А.И. заключен брак. После регистрации брака ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. 16 апреля 2017 года спорное жилое помещение в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, на основании договора передачи было передано в собственность Некрасова А.И. Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, личных вещей ответчика в указанной квартире нет. Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 14 ноября 2017 года указанный брак был признан недействительным со дня его заключения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Некрасова А.И. по доверенности Шевердяков А.В. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Шамхалову В.А., полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату № 3 общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу***.

06 августа 2014 года между Департаментом муниципального жилья и жилищного фонда города Москвы и Вафиной Л.Х. заключен договор социального найма жилого помещения № ***в отношении жилого помещения в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***.

29 апреля 2016 года между Вафиной Л.Х., 26 ноября 1933 года рождения и Некрасовым А.И., 24 февраля 1958 года рождения был заключен брак, о чем Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы 29 апреля 2016 года составлена запись акта о заключении брака № ***.

После заключения брака между Вафиной Л.Х. и Департаментом городского имущества города Москвы было заключено дополнительное соглашение (№***) к договору социального найма жилого помещения от 06 августа 2014 года № ***, в соответствии с которым право пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, имеют Вафина Л.Х. (наниматель) и Некрасов А.И. (муж).

После регистрации брака и заключения договора социального найма жилого помещения, Некрасов А.И. как член семьи нанимателя – супруг нанимателя, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***.

16 апреля 2017 года Некрасов А.И. обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о передаче жилого помещения в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, в индивидуальную собственность Некрасова А.И. в порядке приватизации, указав в нем сведения о том, что Вафина Л.Х. право на приобретение жилья бесплатно в порядке приватизации использовала ранее по адресу: ***, договор передачи от 25 января 1994 года № ***.

16 апреля 2017 года между Департаментом городского имущества города Москвы и Некрасовым А.И. был заключен договор передачи № ***, в соответствии с которым, жилое помещение в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, передано в индивидуальную собственность Некрасова А.И.

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 14 ноября 2017 года, брак, заключенный между Некрасовым Александром Ивановичем и Вафиной Лалей Хузятовной 29 апреля 2016 года Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы, актовая запись № ***, признан недействительным со дня его заключения, аннулирована актовая запись о заключении брака № ***от 29 апреля 2016 года между Некрасовым Александром Ивановичем и Вафиной Лалей Хузятовной.

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании Некрасова А.И. не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, истец ссылается на то, что ответчик Некрасов А.И. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – супруга Вафиной Л.Х., в настоящее время брак между Вафиной Л.Х. и Некрасовым А.И. признан недействительным со дня его заключения.

Удовлетворяя исковые требования в части требований о признании Некрасова А.И. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ч.1ст.69, ст70 ЖК РФ, исходил из того, что право пользования ответчика Некрасова А.И. жилым помещением комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***возникло в связи с заключением брака с Вафиной Л.Х., иных оснований для возникновения у ответчика Некрасова А.И. спорным жилым помещением не имеется, указанное жилое помещение не предоставлялось Некрасову А.И. на основании решения органа исполнительной власти, Некрасов А.И. в соответствии с требованиями действующего законодательства малоимущим в целях обеспечения жильем не признавался, на учете нуждающихся в жилых помещениях либо нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял. Некрасов А.И. не приобрел право пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, поскольку брак, заключенный с Вафиной Л.Х. 29 апреля 2016 года был признан недействительным, его регистрация по месту жительства по указанному адресу была произведена в связи регистрацией указанного с Вафиной Л.Х. брака в качестве члена семьи нанимателя.

Удовлетворяя требования истца в части признании договора передачи жилого помещения в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, заключенного 16 апреля 2017 года между Департаментом городского имущества города Москвы и Некрасовым А.И., недействительным, руководствуясь положениями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 166, 167, 168 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, достоверности, суд исходил из того, что на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеет право гражданин, занимающий жилое помещение, а Некрасов А.И., брак которого с Вафиной Л.Х. был признан недействительным с момента его заключения, не приобрел право пользования жилым помещением, следовательно, у Некрасова А.И. не возникло право на приобретение жилого помещения в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: *** в собственность в порядке приватизации.

Признавая договор передачи в собственность, заключенный между Некрасовым А.И. и Департаментом городского имущества города Москвы 16 апреля 2017 года, недействительным, суд пришел к выводу о необходимости применения последствий недействительности сделки, возврате указанного объекта недвижимости в собственность города Москвы, в связи с чем, указал, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности Некрасова Александра Ивановича на жилое помещение в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: *** и восстановлении записи регистрации права собственности города Москвы на указанный объект недвижимого имущества.

Придя к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания Некрасова А.И. не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу***, и, учитывая, что иных оснований для возникновения у Некрасова А.И. права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд, руководствуясь п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713, пришел к выводу о том, что у Некрасова А.И. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу, поэтому решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Некрасова А.И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не полно выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не опровергают выводы суда.

Доводы жалобы о несоответствии выводов суда о том, что Некрасов А.И. не приобрел право пользования спорной квартирой, фактическим обстоятельствам дела не обоснованы и опровергаются собранными по делу доказательствами, которым суд дал правильную оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, не могут повлечь отмену судебного постановления.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для изменения или отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи