Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/2018 по иску Вафиной фио к фио, Департаменту городского имущества адрес, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о признании договора передачи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, Департаменту городского имущества адрес, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании фио не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, снятии фио с регистрационного учета по указанному адресу, признании договора передачи № 061100-Д02851 от дата, заключенного между фио и Департаментом городского имущества адрес в отношении комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, недействительным, мотивируя тем, что истец фио зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, где на основании договора социального найма жилого помещения занимала комнату № 3 площадью 20,3 кв.м. дата Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес между истцом фио и ответчиком фио заключен брак. После регистрации брака, ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. дата спорное жилое помещение в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи, было передано в собственность фио Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, личных вещей ответчика в указанной квартире, нет. Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, указанный брак был признан недействительным со дня его заключения.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснили, что ответчик фио был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в связи с заключением с истцом фио брака, который впоследствии, решением суда был признан недействительным. Иных оснований, для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истцом не представлено доказательств, обосновывающих заявленные требования. Ответчик фио вселился в спорное жилое помещение, в указанном жилом помещении имеются вещи, принадлежащие ответчику. Право пользования ответчика фио жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес возникло как члена семьи нанимателя – супруга фио Иных оснований для возникновения права пользования ответчиком жилым помещением, не имеется.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика, полагает возможны рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 3 общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

дата между Департаментом муниципального жилья и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5609-01-2014-0132982 в отношении жилого помещения в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

дата между фио, паспортные данные и фио, паспортные данные заключен брак, о чем Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес дата составлена запись акта о заключении брака № 801.

После заключения брака, между фио и Департаментом городского имущества адрес было заключено дополнительное соглашение (№ 5609-01-2014-0132982-1) к договору социального найма жилого помещения от дата № 5609-01-2014-0132982, в соответствии с которым , право пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес имеют право фио (наниматель), фио (муж).

После регистрации брака и заключения договора социального найма жилого помещения, фио как член семьи нанимателя – супруг нанимателя, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче жилого помещения в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес в индивидуальную собственность фио в порядке приватизации. В указанном заявлении имеются сведения о том, что фио право на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовала ранее по адресу: адрес, договор передачи от дата № 051104-002263.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор передачи № 061100-Д02851, в соответствии с которым, жилое помещение в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес передано в индивидуальную собственность фио

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, брак, заключенный между фио и Вафиной фио дата Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес актовая запись № 801, признан недействительным, со дня его заключения. Аннулирована актовая запись о заключении брака № 801 от дата между фио и Вафиной фио.

Требования о признании фио не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес заявлены на том основании, что ответчик фио был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – супруга фио, в настоящее время, брак между фио и фио признан недействительным со дня его заключения.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии ( указанной статьи).

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что право пользования ответчика фио жилым помещением комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес возникло в связи с заключением брака с фио

Также в судебном заседании установлено, что иных оснований для возникновения у ответчика фио спорным жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес не имеется, указанное жилое помещение не предоставлялось фио на основании решения органа исполнительной власти, фио не признавался в соответствии с требованиями действующего законодательства малоимущим в целях Жилищного Кодекса не признавался, на учете нуждающихся в жилых помещениях либо нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио не приобрел право пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, поскольку брак, заключенный с фио дата был признан недействительным, его регистрация по месту жительства по указанному адресу была произведена в связи регистрацией указанного с фио брака, в качестве члена семьи нанимателя, и, поскольку, в настоящее время, брак признан недействительным, а иных оснований для возникновения у фио права пользования спорным жилым помещение не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 (ред. от дата) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу пункта 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов , ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признании договора передачи жилого помещения в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, заключенного дата между Департаментом городского имущества адрес и фио , недействительным, подлежат удовлетворению, поскольку из смысла указанных норм РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеет право гражданин, занимающий жилое помещение, а фио, брак которого с фио был признан недействительным, с момента его заключения, не приобрел право пользования жилым помещением, следовательно, у фио не возникло право на приобретение жилого помещения в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес в собственность в порядке приватизации.

При принятии решения о признании договора передачи в собственность, заключенного между фио и Департаментом городского имущества адрес дата, недействительным, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий недействительности сделки, возврате указанного объекта недвижимости в собственность адрес и считает, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности фио на жилое помещение в виде в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес и восстановлении записи регистрации права собственности адрес на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания фио не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, учитывая, что иных оснований для возникновения у фио права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что у фио отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу, а поэтому, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать фио не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать недействительным договор передачи № 061100-Д02851, заключенный дата между Департаментом городского имущества адрес и фио в отношении жилого помещения в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить жилое помещение в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес в собственность адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права собственности фио на жилое помещение в виде комнаты № 3 жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес и восстановлении записи регистрации права собственности адрес на указанный объект недвижимого имущества

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья :