Мотивированное решение

...ххх...ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

..хххх суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием истца, представителя истца по доверенности, представителя ответчика по доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...ххх по иску фио к наименование организации об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, и просит суд с учетом уточнений, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обязать ответчика провести работы по приведению шумоизоляции жилых помещений от работы насосного оборудования в соответствие с требованиями пункта 6.1 СанПиН 2.1.2.телефон «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям Проживания в жилых зданиях и помещениях», взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: адрес, Павло-Слободское с/поселение, адрес. Во время проживания в указанной квартире, истцом было выявлено, что эквивалентный уровень звука в ночное и дневное время суток в квартире превышает допустимый уровень. дата истец обратилась к ответчику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, в удовлетворении которого фио ответчиком было отказано.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено наименование организации.

Истец фио и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, указал на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора наименование организации, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялось, своего представителя в суд не направило. Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями , Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Приведенные нормы материального права дают возможность определить качество товара как пригодность для целей его фактического использования.

Таким образом, общая обязанность передать товар определенного качества на продавца возложена всегда, без каких-либо исключений, в силу закона.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Гражданского кодекса предусмотрено, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара.

Федерального закона от дата N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно данного Закона жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии с указанного Закона соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с СанПиН 2.1.2.телефон "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от дата N 64, в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

В силу СанПиН 2.1.2.телефон "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 3 к настоящим санитарным правилам. Согласно приложению 3 эквивалентный уровень шума в жилых комнатах квартир в период времени с 7.00 до 23.00 не должен превышать 40 дБА, а в период времени с 23.00 до 07.00 не должен превышать 30 ДБА

В силу положений и Закона Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору, в числе прочего, потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе ( указанного Закона).

Согласно ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен договор купли – продажи квартиры, распложенной по адресу: адрес, Павло-Слободское с/поселение, адрес.

Вместе с тем, в ходе эксплуатации вышеуказанной истцом было выявлено, что квартира не соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а именно эквивалентный уровень звука в ночное и дневное время суток в квартире превышает допустимый уровень.

Согласно 041 протоколу № 7-ф/ф измерений уровней шума от дата, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» в Волоколамском, Истринском, Лотошинском и адрес, в квартире N 51, распложенной по адресу: адрес, Павло-Слободское с/поселение, адрес эквивалентный уровень звука в ночное и дневное время суток превышает допустимый уровень согласно СН 2.2.4/2.1.8.562.96 «Шум на рабочих местах, в помещениях, жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». В детской спальне уровень звука эквивалентный 48 ДБА, во взрослой спальне уровень звука эквивалентный 47 ДБА, при этом гигиенический норматив для ночного времени суток 30 ДБА, для дневного времени суток 40 ДБА. В детской и взрослой спальнях уровень звука максимальный 49 ДБА, при этом гигиенический норматив для ночного времени суток 45 ДБА, для дневного времени суток 55 ДБА (л.д. 9-10).

фио Г.М. обратилась к ответчику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, в удовлетворении которого фио ответчиком было отказано.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Для установления фактических обстоятельств по делу определением Зюзинского районного суда адрес от дата по ходатайству представителя истца по данному гражданскому делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и экологическая экспертиза, расходы за проведение которой, в соответствии с данным определением, возложены на наименование организации. Проведение вышеуказанной экспертизы было поручено экспертам наименование организации наименование организации. (л.д. 42-43).

дата ответчиком была подана частная жалоба на вышеуказанное определение суда от дата.

Апелляционным определением Московского городского суда от дата определение Зюзинского районного суда адрес от дата оставлено без изменения, частная жалоба ответчика без удовлетворения.

Далее, как установлено судом, данное гражданское дело было возвращено наименование организации наименование организации в адрес Зюзинского районного суда адрес без исполнения для решения судом вопроса о депонировании денежных средств, поскольку данная экспертная организация не получает финансового обеспечения для выполнения государственного задания в виде субсидий из соответствующего бюджета, в связи с чем, не имеет возможности проведения судебной экспертизы до решения судом вопроса о депонировании денежных средств. (л.д. 69).

Вместе с тем, ответчиком денежные средства на депозит суда, для оплаты в дальнейшей вышеуказанной экспертизы, зачислены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклонился от проведения экспертизы.

Согласно п. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения, которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик отказался от проведения судебной комплексной строительно-технической и экологической экспертизы, в то время как без участия ответчика проведение экспертизы невозможно, суд полагает возможным, руководствуясь положениями ст. 79 ГПК РФ признать факт, для выяснения, которого экспертиза была назначена, а именно для установления того обстоятельства, что эквивалентный уровень звука в ночное и дневное время суток в квартире истца превышает допустимый уровень, установленным.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обязании наименование организации провести работы по устранению недостатков шумоизоляции жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: адрес, Павло-Слободское с/поселение, адрес являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока для предъявления требований, связанных с недостатками переданного товара, суд полагает несостоятельными, поскольку в силу положений ст. , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, , , , , Закона Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", в данном случае истец имеет право в течение пяти лет с даты составления передаточного акта (дата) предъявить к ответчику требования, связанные с выявленными недостатками в квартире.

Как следует из материалов дела, дата фио обратилась к ответчику с заявлением о повышенном уровне шума в ее квартире, таким образом, общий срок исковой давности, составляющий три года, и исчисляемый со дня, когда лицо узнало о нарушенном праве, о применении которого заявлено ответчиком, в части требований об обязании ответчика провести работы по устранению недостатков шумоизоляции жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: адрес, Павло-Слободское с/поселение, адрес истцом не пропущен.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств наличия в переданной квартире недостатков, за который наименование организации несет ответственность опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе 041 протоколом № 7-ф/ф измерений уровней шума от дата, документального опровержения которому ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд полагает ошибочными, направленными на неверное толкование норм действующего законодательства.

фио Г.М. также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма за нарушение ответчиком срока удовлетворения требования об устранении недостатков.

Указанные исковые требования суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца об обязании ответчика провести работы по устранению недостатков шумоизоляции жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: адрес, Павло-Слободское с/поселение, адрес, являются требованиями нематериального характера.

Положения Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривают имущественную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги). В случае причинения потребителю вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) у потребителя возникает право требовать возмещения такого вреда (, ). Положениями данной нормы Закона не предусмотрено взыскание неустойки.

Положения , , , Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" в их взаимосвязи не предусматривают возможность взыскания неустойки по данного Закона за неудовлетворение требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги. Также в данном случае не предусмотрена неустойка положениями РФ.

Кроме того, положения Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривают начисление неустойки на сумму цены выполнения работы (услуги) (цены заказа) и ограничение размера неустойки ценой работы (услуги) (ценой заказа), что обусловлено характером требований, вытекающих из выявленных недостатков, за неудовлетворение которых предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона, при определении размера которой не имеет значения размер убытков, причиненных вследствие недостатков, тогда как истец просит взыскать неустойку за неудовлетворение его требования о возмещении реального ущерба, которую начисляет на сумму ущерба.

Таким образом, оснований для взыскания в настоящем случае неустойки и для ее начисления на сумму убытков (реального ущерба) в связи с не устранением недостатков по шумоизоляции спорной квартиры не имеется.

В связи с тем, что права истца, являющейся в спорных отношениях потребителем, не были восстановлены ответчиком своевременно, суд на основании и Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, ей был причинен моральный вред, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», п. 46 при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из правил данной статьи, с учетом конкретных обстоятельств по делу, а также, то обстоятельство, что ответчик не исполнил добровольно требования истца, взысканию с ответчика подлежит штраф в размере сумма (10 000,00/2).

На основании ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, соответствующая сумме удовлетворенных имущественного требований истца и неимущественного требования о компенсации морального вреда в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к наименование организации об обязании устранить недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Обязать наименование организации провести работы по устранению недостатков шумоизоляции жилого помещения -квартиры расположенной по адресу: адрес, Павло-Слободское с/поселение, адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет г . Москвы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

6