Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре В.Э. Беке,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2775/2018 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении из жилого помещения по указанному адресу, мотивируя тем, что правообладателем право собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес. Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к фио о выселении из жилого помещения по адресу: адрес. дата фио снята с регистрационного учета. Вышеуказанным решением установлено, что квартира по адресу: адрес, является выморочным имуществом, принадлежит адрес с дата, а также, что указанное жилое помещение собственником – адрес – фио не представлялось. Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу с дата зарегистрирован ответчик – фио, паспортные данные. Спорная квартира ответчику собственником не предоставлялась, договор социального найма (найма) не заключался. Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется. Пользуясь спорной квартирой, ответчик нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться им и распределять его в установленном законом порядке.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика фио, представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. В силу Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение жилища.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 36,3 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Зюзинского районного суда адрес от25 дата, вступившим в законную силу, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный от имени фио со фио, признан недействительным. Жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, истребовано из владения фио. Признано право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанным решением суда от дата было установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес ранее принадлежала на праве собственности фио на основании договора передачи в собственность от дата №062100-У02063. фио паспортные данные умер дата, что подтверждается записью акта о смерти №4838 от дата в Академическом отделе ЗАГС адрес. При этом паспорт в органы ЗАГСа сдан не был. В соответствии со ст. 17 ч. 2 ГК РФ правоспособность фио была прекращена дата в связи с его смертью. дата от имени фио был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения со фио в простой письменной форме. Регистрация указанного договора в УФРС по Москве осуществлялась от имени фио на основании доверенности, выданной на имя фио дата. Также было установлено, что договор купли-продажи квартиры 13 дома 38, корп. 1 по адрес в адрес, заключенный от имении фио и фио дата является недействительной сделкой в соответствии со ст. 168 ГК РФ, поскольку на момент заключения договора фио утратил свою правоспособность в связи со смертью. В течение 6 месяцев со дня смерти фио к нотариусу для принятия наследства никто не обращался. И было установлено, что квартира 13 в доме 38, корп. 1 по адрес в адрес является выморочным имуществом и принадлежит адрес с дата в соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата по, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к фио о выселении из жилого помещения по адресу: адрес .

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ: обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, что фио, паспортные данные зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес с дата. Ранее зарегистрированная по месту жительства по указанному адресу фио снята с регистрационного учета дата по решению суда от дата. фио снят с регистрационного учета дата в связи со смертью.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии ( указанной статьи).

Согласно ч. 1 адресст. 70 адреса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Проанализировав нормы законодательства РФ и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика фио не возникло , поскольку указанное жилое помещение его собственником – адрес не предоставлялось фио на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования, на основании договора найма либо на основании иного гражданского правового договора.

Суд приходит к выводу, что фио не обладал правом вселения в указанное жилое помещение, поскольку на момент его регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. адрес его мать – фио не являлась правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, и следовательно, фио не мог быть вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, доказательств, свидетельствующих о возникновении у фио права пользования жилым помещение по иным основаниям суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Судом установлено, что ответчик фио является правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, на основании установленных судом обстоятельств, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио незаконно занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес - адрес, не предоставлял указанное жилое помещение в пользование и владение фио, не заключал с ответчиком какого-либо договора в отношении указанного жилого помещения, на основании которого у фио возникло право пользования жилым помещением, и считает, что фио не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, у фио отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес о признании фио не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: