Мотивированное решение

Дело № 2-3403/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3403/2018 по иску Товарищества собственников жилья «Альфа» к Потапенко И. В., Потапенко В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Альфа» обратилось в суд с иском к Потапенко И.В., Потапенко В.А. о взыскании с Потапенко И.В. в пользу ТСЖ «Альфа» задолженность по коммунальным платежам, техническому и иному обслуживанию в размере сумма, пени в размере сумма, государственной пошлины, уплаченную за рассмотрение настоящего дела; взыскании с Потапенко В.А. в пользу ТСЖ «Альфа» задолженность по коммунальным платежам, техническому и иному обслуживанию в размере сумма, пени в размере сумма, государственной пошлины, уплаченную за рассмотрение настоящего дела.

Мотивируя свои требования тем, что Потапенко И.В. и Потапенко В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками дома № 44 по адрес в г. Москве выбран способ управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья. дата зарегистрировано ТСЖ «Альфа», осуществляющее управление указанным домом. За период с дата по дата ответчики не в полном объеме уплачивали взносы и коммунальные и иные платежи за принадлежащее им имущество. В связи с этим у ответчиков образовалась задолженность перед ТСЖ «Альфа», с учетом ½ доли в праве собственности в размере сумма на каждого из ответчиков. За указанный период каждому ответчику начислены пени (неустойка) в размере сумма в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца ТСЖ «Альфа» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил в судебном заседании, что счетчики учета потребления воды установленные в квартире ответчиков, должным образом не введены в эксплуатацию, никакие акты управляющей компанией подписаны не были.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивали, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признали, пояснил в судебном заседании, что в квартире ответчиков установлены приборы учета потребления воды, истец намерено не принимает показания данных приборов и производит расчет без данных показаний, платежных документов ответчикам не направляет, документы по установке счетчиков истцу передавались, подписанные акты установки приборов учета также направлялись истцу, размер неустойки полагают завышенным и просили о ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;  за коммунальные услуги.  за коммунальные услуги включает в себя  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Потапенко И.В. и Потапенко В.А. на праве собственности в равных долях принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Собственниками дома № 44 по адрес в г. Москве выбран способ управления многоквартирным домом – управление ТСЖ. дата зарегистрировано ТСЖ «Альфа», осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСЖ «Альфа» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей, жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание данных услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

Согласно представленного истцом расчета задолженности у ответчиков за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчиками задолженность не погашена до настоящего времени, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с дата по дата в размере сумма, в равных долях по сумма с каждого ответчика.

Доводы стороны ответчика о том, что с ответчиков не подлежат взысканию суммы по оплате ГВС и ХВС, поскольку в квартире ответчиков установлены счетчики учета, показания которых истец в нарушение их прав не принимает, перерасчет не производит, суд находит несостоятельными, поскольку стороной ответчика представлен в суд акт ввода приборов учета в эксплуатацию от дата, от дата не были подписаны представителем управляющей компании, которая также должна принимать участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, установленные в квартире ответчиком приборы учета, не введены должным образом в эксплуатацию, в связи с чем, показания данных приборов в настоящее время правового значения для разрешения спора не имеют.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере сумма, в равных долях по сумма с каждого ответчика.

Заявление стороны ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени, суд находит не подлежащим удовлетворению, с учетом периода и размера задолженности, кроме того как установлено в судебном заседании, стороной ответчика и ранее были допущены нарушения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность взыскивалась на основании решения суда, таким образом ответчики своим бездействием приводят к образованию задолженности и начислению пени, за несвоевременную ее уплату, в связи с чем заявленный ко взысканию размер пени судом не может быть признан несоразмерным нарушенному обязательству, которое стороной ответчика добровольно не исполняется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма, в равных долях по сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Альфа» к Потапенко И. В., Потапенко В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Потапенко И. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Альфа» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Потапенко В. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Альфа» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: