Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3906/2018 по иску фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, и по встречному иску фио к фио о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании фио утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик, приходящийся истцу внуком, не проживает в данном жилом помещении с момента его регистрации с дата. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения. По достижении совершеннолетия, ответчик не пытался вселиться в квартиру. Ответчик добровольно не проживает в квартире по адресу: адрес. В квартире нет вещей, принадлежащих ответчику. Истец просит признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением

Ответчик фио не согласившись с исковыми требованиями, обратился к ответчику фио со встречным иском о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещение по указанному адресу, мотивируя тем, что истец фио зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, приобрел право пользования жилым помещением в несовершеннолетнем возрасте в дата. Со стороны ответчика фио истцу фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, у истца фио отсутствуют ключи от жилого помещения. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные, неприязненные отношения. Истец фио был вынужден обращаться в правоохранительные органы по вопросу препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили иск удовлетворить. Встречные исковые требования фио не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Также в судебном заседании фио пояснила, что она неоднократно обращалась в суд с исками о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, она возражает против вселения внука фио в жилое помещение.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, иск фио не признал, просил в удовлетворении исковых требований фио отказать, встречные исковые требования фио поддержала, просила встречный иск удовлетворить по доводам, изложенным во встречном иске.

Выслушав лиц, участвующих в деле по основному и встречному искам, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав в судебном заседании материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио – подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со адресст. 60 адрес Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно адресст. 61 адрес Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со адресст. 69 адрес Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании, из искового заявления, объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположено по адресу адрес и находится в муниципальной собственности адрес.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора социального найма № 5609-01-2009-0001145 от дата (л.д. 7-8) является истец - фио. Кроме нанимателя фио в указанном жилом помещении зарегистрирован внук истца - фио паспортные данные, ответчик по делу.

Ответчик фио паспортные данные был зарегистрирован в спорное жилое помещение дата по месту жительства отца- фио.

дата фио умер.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес в настоящее время по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, фио

Требования фио о признании ответчика фио утратившим права пользования спорным жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес заявлены в соответствии со ст. 83 ЖК РФ и мотивированы тем, что ответчик длительное время в квартире не проживает, ответчик фио не вселялся в жилое помещение, бремя по содержанию спорной квартиры не несет, оплату жилого помещения не производит.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу вышеизложенного бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 56 ЖК РФ выезд на постоянное место жительства означает переезд нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, как правило, другое муниципальное образование.

Применительно к иску о признании утратившим права пользования жилым помещением, такими доказательствами являются сведения о переезде, о чем свидетельствует: снятие с учета по старому адресу и регистрация по новому месту жительства, наличие там постоянного места работы, совместное проживание с другими членами семьи по новому адресу.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика фио следует, что у ответчика фио отсутствуют ключи от квартиры, и ответчик не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании истцом фио, которая также пояснила, что возражает против вселения и проживания в квартире ее внука фио

Также в судебном заседании установлено наличие неприязненных, конфликтных отношений между истцом и ответчиком.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом фио не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что отсутствие ответчика фио на спорной площади, расположенной по адресу: адрес, не является вынужденным, что ответчик фио. в одностороннем порядке, добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, и добровольно выехал из указанного жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика фио следует, что ответчик фио не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, несет расходы по ее содержанию, производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны фио обращался в правоохранительные органы.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что истец, неоднократно, начиная с дата обращается в суд с исками о признании фио не приобретшим, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что также свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком конфликтных отношений, которые являются препятствием для совместного проживания.

Суд, учитывая, наличие неприязненных, конфликтных отношений между истцом и ответчиком, принимая во внимание факт отсутствия у ответчика фио доступа в спорное жилое помещение и ключей от квартиры, также учитывая, что со стороны истца фио чинятся препятствия ответчику фио в пользовании жилым помещением, поскольку фио возражает против вселения фио в указанное жилое помещение, приходит к выводу, что ответчик фио не отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, учитывая, что ответчик фио зарегистрирован проживающим по месту жительства в спорной квартире, приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований фио о признании ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, а исковые требования фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Доводы истца фио, изложенные в исковом заявлении, и в судебном заседании о том, что ответчик фио, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение не могут служить основанием для удовлетворения требований о признании фио утратившим права пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Жилищным кодексом РФ установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в том случае, если они без уважительных причин более шести месяцев не платили за квартиру.

Исходя из содержания положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 91 ЖК РФ расторжение договора найма в связи с невнесением платы за жилье и (или) коммунальные услуги возможно только при отсутствии уважительных причин у нанимателя и предварительного предупреждения о расторжении договора найма.

Доказательств того, что наймодатель жилого помещения либо сам истец фио предупреждал ответчика фио о необходимости устранить допускаемые им нарушения, не представлено, как нет и доказательств того, что истец фио обращалась в суд к ответчику с иском об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес или о взыскании денежных средств, оплаченных в счет оплаты жилого помещения за ответчика фио Напротив, ответчиком фио представлены доказательства несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по месту его регистрации.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

На основании ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата).

В Европейского Суда по правам человека от дата по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

В нарушение ГПК РФ истец фио не представила самостоятельных доказательств обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик фио интересовался жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, пытался вселиться в спорное жилое помещение, не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении данного жилого помещения. Обстоятельства намерения ответчика фио вселения в спорное жилое помещение не отрицается в судебном заседании истцом фио

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме, встречные исковые требования фио. подлежащат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, отказать.

Исковые требования фио к фио о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить фио в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья