Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Культюгиной А.Т.,

с участием старшего помощника Зюзинского межрайонного прокуратура г. Москвы - Астемировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2251/2018 по иску Гвоздевой Н. В. к Гвоздеву Д. А., Гвоздевой И. С., Гвоздевой К. Д., Гвоздеву И. Д. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гвоздева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Гвоздеву Д.А., Гвоздевой И.С., Гвоздевой К.Д., Гвоздеву И.Д. о выселении из квартиры по адресу: адрес.

Мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: адрес. Брак между ответчиками (сыном истца и бывшей снохой) расторгнут в дата. После развода, в дата, сын один приехал жить в квартиру истца из адрес, где у ответчиков имеется двухкомнатная квартира по адресу: адрес. Указанная квартира была получена ответчиками в результате их участия в государственной программе «Молодая семья». ЖИ. по программе «Молодая семья» было предоставлено на всех членов семьи - сына, бывшую сноху, на внучку (внук в тот момент еще не родился). В распоряжениях о предоставлении жилья указывалось, что лица, которым предоставляется жилое помещение по указанной программе, обязуются освободить ранее занимаемое помещение. Учитывая, что программа - «Молодая семья», то жилое помещение предоставлялось как на жену, так и на мужа, то есть на обоих ответчиков. Выплаченные за квартиру деньги являются совместной собственностью ответчиков, так как частичная оплата стоимости квартиры осуществлялась в браке. Ответчикам есть куда выселяться. В настоящее время в вышеуказанной квартире, полученной ответчиками по программе «Молодая семья», проживают квартиранты, с которых ответчики берут деньги за проживание. Сын истца после развода с ответчиком приехал один жить в квартиру истца, потом ответчик стала приезжать в гости по выходным, однако сноха без согласия истца вселилась в квартиру. Сноха создала истцу невыносимые условия жизни, хамит, оскорбляет и распускает руки в отношении истца при внуках. Между собой сын с бывшей снохой дерутся и часто ругаются при истце и внуках. Курят в квартире оба. На замечания истца и просьбы не курить в квартире - хамят. В связи с невозможностью проживания истец приняла решение выселить ответчиков из своей квартиры. Внуки, наблюдая недостойное отношение родителей к истцу, берут с них пример. Их жилищные условия в результате выселения только улучшатся, место жительства у них есть. Истец в настоящее время проживает в комнате с внуками. Квартира в которой зарегистрированы бывшая сноха и внучка -адрес, находится в совместной долевой собственности, в том числе и ответчиков (бывшей снохи и внучки). Истец инвалид 2 группы по общему заболеванию, из-за конфликтов, дебоширства ответчиков, у нее поднимается давление. Деньги на оплату коммунальных платежей взять с ответчиков - является большой проблемой. Сами не дают. Не платили за жИ. до последнего времени. Сейчас (нерегулярно) могут в электронном порядке перечислять истцу небольшие суммы, которые частично «покрывают» коммунальные расходы. наименование организации после неоднократных просьб, оскорблений с их стороны. Бывшая сноха и внучка не зарегистрированы в спорной квартире, договора с истцом не имеют, соответственно оснований для проживания в квартире истца они не имеют. В решении о разводе местом жительства внучки и внука определено место жительства матери. В соответствии с вышеуказанными нормативными актами несовершеннолетние внуки должны проживать там, где живет их мать. Истец не сдавала свою квартиру на основании договора ответчикам, поэтому их проживание в квартире - безосновательное. Сын истца, приобретая квартиру по адресу: адрес по программе «Молодая семья» в соответствии с п.4. ст.31 ЖК РФ потерял право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, пояснила в судебном заседании, что истец является единственным собственником квартиры по адресу: адрес, в указанной квартире в настоящее время проживают ответчики, которые доставляют истцу неудобства, шумят, в квартире тесно, с дата оплату ЖКУ не производят, соглашений с ответчиками об их проживании в квартире она не заключала, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, отношения между сторонами конфликтные, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. Квартира в собственности истца на основании справки о выплаченном пае, который истец выплатила самостоятельно, квартира предоставлялась истцу, ее сыну Гвоздеву Д.А. и матери истца.

Ответчик Гвоздев Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил в судебном заседании, что он имеет право проживать в данной квартире, он был включен в ордер о вселении, предоставленная квартира по программе «Молодая семья» не лишает его право пользования спорным жилым помещением. Общего бюджета с истцом он не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, но производил ремонт сантехнического оборудования в квартире, каждый месяц передает истцу сумма в счет оплаты ЖКУ. В настоящее время с истцом они не разговаривают, полагает, что конфликтных отношений между сторонами нет. Ответчик Гвоздева И.С. проживает в квартире, так как в квартире проживают ее дети, против выселения которых он возражает, так как дети посещают школу по месту своего проживания.

Ответчик Гвоздева И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гвоздевой К.Д., фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила в судебном заседании, что сама она в квартире постоянно не проживает, в квартире в адрес она с детьми и бывшим мужем проживали, но так как там не развита инфраструктура, после разговора с истцом, которая разрешила проживать у нее, с дата дети проживают в квартире истца, ходят там в школу, в квартире они проживают только в учебное время. По месту своей регистрации ответчик не проживает, так как дочь посещает школу по месту фактического жительства. У нее (Гвоздевой И.С.). с истцом не сложились семейные отношения, денежные средства истцу передавали за оплату ЖКУ, расписки о получении денежных средств с истца не брали. Так как Гвоздев Д.А. и Гвоздев И.Д. в жилом помещении зарегистрированы, Гвоздев Д.А. имеет право постоянного пользования квартирой, возражала против выселения фио из жилого помещения.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорной является квартира общей площадью 50,6 кв.м. расположенная по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: Гвоздев Д.А. с дата, Гвоздев И.Д. паспортные данные (по месту жительства отца Гвоздева Д.А.) с дата, Гвоздева Н.В. с дата.

Гвоздева И.С. и Гвоздева К.Д. паспортные данные зарегистрированы в квартире по адресу: адрес.

Гвоздева Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании справки о выплате пая от дата (пай выплачен дата).

Как следует, из материалов реестрового дела, Гвоздевой Н.В. выдан ордер на основании решения от дата, на право занятия жилой площади по адресу: адрес, в составе семьи: она Гвоздева Н.В., сын Гвоздев Д.А., мать фио (умерла дата).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано истцом, ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении с истцом не заключалось, истец несет расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно.

Принимая во внимание изложенное, а также что ответчик Гвоздева И.С. и ее несовершеннолетняя дочь Гвоздева К.Д. зарегистрированы по месту жительства по иному адресу, однако в квартире по месту своей регистрации не проживают, истец настаивает на их выселении из жилого помещения принадлежащего ей на праве собственности, у ответчиков Гвоздевой И.С. и несовершеннолетней Гвоздевой К.Д. отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, истец вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, суд приходит к выводу о выселении из спорной квартиры ответчиков Гвоздевой И.С. и несовершеннолетней Гвоздевой К.Д., не находя оснований для предоставления срока проживания в квартире.

В соответствии со ЖК адрес, (действовавшей на момент вселения ответчика Гвоздева Д.А. в спорное жилое помещение) лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

ЖК адрес предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ЖК адрес, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2).

Исходя из правовой позиции, приведенной в Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата N 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

Таким образом, из содержания указанных норм следовало, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным , другими федеральными законами, содержится также в 4 ст. 3 ЖК РФ.

На основании Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в от дата N 5-П по делу о проверке конституционности Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина, содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик Гвоздев Д.А. был вселен в спорную квартиру как член семьи члена жилищно-строительного кооператива Гвоздевой Н.В. на основании ордера на неопределенный срок, до настоящего времени законность его вселения в спорную квартиру никем не оспаривалась, ордер на спорное жилое помещение недействительным не признавался. Таким образом, ответчик Гвоздев Д.А. приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением как член семьи истца по ранее действовавшему законодательству. Положения ЖК РФ при рассмотрении данного дела применению не подлежит.

Учитывая, что ответчик Гвоздев Д.А. приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истца, ответчик Гвоздев Д.А. постоянно зарегистрирован в спорной квартире с дата, таким образом Гвоздев Д.А. вселен в жилое помещение на законных основаниях, за ним сохраняется право постоянного проживания в жилом помещении, несовершеннолетний Гвоздев И.Д. являясь сыном ответчика Гвоздева Д.А., которому определено место его жительства его родителем – отцом, и в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права, на спорной площади проживает отец, права пользования жилой площадью ребенка производны от его прав, в связи с чем, требования истца о выселении из жилого помещения Гвоздева Д.А. и несовершеннолетнего сына фио, зарегистрированных по адресу спорной квартиры, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, доводы истца о наличии у ответчиков Гвоздева Д.А. и фио в пользовании другого жилого помещения, правового значения при разрешении спора не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гвоздевой Н. В. к Гвоздеву Д. А., Гвоздевой И. С., Гвоздевой К. Д., Гвоздеву И. Д. о выселении – удовлетворить частично.

Выселить Гвоздеву И. С., несовершеннолетнюю Гвоздеву К. Д. паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районной суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина