Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Макоевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2287/2018 по иску Жукова Н.Н. к ОАО ДЕЗ адрес об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жуков Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику ОАО ДЕЗ адрес об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между нанимателями с учетом приходящихся на жильцов долей: Жуков А.А. ..... доли, Жуков А.Н. ..... доля, Жуков Н.Н. ..... доля, Жукова О.Н. ..... доля; обязать управляющую компанию ОАО ДЕЗ адрес заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес с Жуковым Н.Н , Жуковым А.Н. , Жуковым А.А., Жуковой О.Н.

Мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещении по договору социального найма по адресу: адрес, совместно с ним нанимателями являются так же: Жуков А.Н., Жуков А.А., Жуков А.А., Жукова О.Н. . Истец оплачивает коммунальные услуги за всех жильцов в квартире, при этом он ведет отдельное хозяйство от проживающих в квартире лиц, имеет собственную семью и вынужден собирать платежи затем с каждого прописанного в квартире. Жуков А.Н. (его брат) систематически не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, остальным жильцам квартиры приходится покрывать коммунальную плату за него за счет собственных средств. При этом, Жуков А.Н. ведет отдельное хозяйство от проживающих в квартире лиц. Жуков А.А.: является сыном Жукова А.Н., состоит в гражданском браке в котором у него родился ребенок – Александр паспортные данные, также прописанный в данной квартире. Жуков А.А. ведет отдельное хозяйство от проживающих в квартире лиц и считается отдельной семьей. Имеет необходимость платить по отдельному счету за коммунальные услуги, за проживание себя и своего ребенка. Жукова О.Н. является дочерью Жукова Н.Н., фактически на постоянных условиях в квартире не проживает, живет отдельно с матерью, с которой Жуков Н.Н. находится в разводе. Ведет отдельное хозяйство и является отдельной семьей.

Истец Жуков Н.Н. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО ДЕЗ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо Жуков А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить, с предложенным истцом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласен.

Третье лицо Жуков А.А. в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить, с предложенным истцом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласен, вместе с ним в жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок.

Третье лицо Жукова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить, с предложенным истцом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласна.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес, которую стороны занимают на основании договора социального найма жилого помещения № .....-телефон.1 от дата и дополнительного соглашения к нему № .....-телефон.1-1.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы Жуков А.А. паспортные данные, Жуков А.А , Жуков А.Н., Жуков Н.Н., Жукова О.Н.

Истец и третьи лица считают разными семьями, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Соглашений между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес удовлетворить.

Определить, что Жуков А.Н., Жуков Н.Н., Жукова О.Н. несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: адрес по ..... доли каждый от начисленных платежей за коммунальные услуги, Жуков А.А., в том числе за несовершеннолетнего Жукова А.А. паспортные данные в размере ..... доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

При этом, суд считает необходимым, возложить на ответчика обязанность производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы.

Требования истца об обязании ответчика заключить соглашение об оплате, согласно распределенных долей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку заключение такого соглашения не предусмотрено Законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за занимаемое сторонами жилое помещение на основании договора социального найма № .....-телефон.1 от дата и дополнительного соглашения к нему № .....-телефон.1-1 от дата и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес распределив оплату за Жуковым А.А в размере ..... доли, за Жуковым А.Н. в размере ..... доли, за Жуковым Н.Н. в размере ..... доли, за Жуковой О.Н. в размере ..... доли.

Обязать ОАО ДЕЗ адрес производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя Жукова А.А., Жукова А.Н., Жукова Н.Н., Жукову О.Н.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина